Các nhân tố tác động tới sự phục hồi, tăng trưởng của thị trường bất động sản

Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản, HoREA chỉ ra các nhân tố tác động tới sự phục hồi, phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM cũng như trên phạm vi cả nước.

Thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo sẽ phục hồi và tăng trưởng  trở lại trong năm 2021.

Thứ nhất, tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở: Kết quả điều tra dân số ngày 1/4/2019 cho biết, TP.HCM có trên 8,9 triệu dân và cứ 5 năm tăng thêm 1 triệu người. Dân số gia tăng kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng tăng lên nhanh chóng. Theo thống kê, toàn TP.HCM có tới 188.815 hộ dân sống trong những ngôi nhà nhỏ chật, diện tích bình quân 6m2/người.

Thứ hai, định hướng thị trường địa ốc phát triển theo hướng minh bạch, bền vững: Theo HoREA, Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII sẽ xác lập chủ trương, đường lối, sách lược phát triển kinh tế xã hội 5 năm, 10 năm, tầm nhìn tới năm 2045 sẽ định hướng nền kinh tế cũng như thị trường địa ốc phát triển theo hướng minh bạch, ổn định và bền vững.

Hiệp hội cho rằng, năm 2021 là năm đầu nhiệm kỳ, năm đầu của kế hoạch 5 năm 2021 - 2025 nên sẽ tạo được xung lực mạnh, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Thứ ba, pháp luật liên quan và chính sách mới đồng bộ, có tính liên thông: Nhiều dự án luật trong năm 2020 đã được Quốc hội thông qua như Luật Xây dựng sửa đổi,  Luật Đầu tư 2020, sửa đổi một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở...

Đáng chú ý, Nghị định số 148 của Chính phủ ban hàn ngày 18/12/2020 sửa bổ sung, sửa đổi một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai đã tháo gỡ vướng mắc về xử lý những thửa đất công xen kẹt trong dự án nhà ở, dự án đầu tư...

Theo đó, nhiều vướng mắc, chồng chéo trong thủ tục đầu tư, xây dựng đã được tháo gỡ, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi, tăng trưởng trở lại trong năm 2021.

Thứ tư, nhân tố từ hạ tầng giao thông, đô thị: Việc thành lập TP. Thủ Đức thuộc TP.HCM là đô thị sáng tạo, có tính tương tác cao góp phần lớn vào việc thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Trong năm nay, một số công trình giao thông sẽ được đưa vào sử dụng như tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên (Metro số 1); khởi công xây dựng sân bay Long Thành, công trình chống ngập do triều cường... Cùng với đó là hàng loạt dự án kết nối giao thông liên vùng sẽ tạo điều kiện thúc đẩy thị trường bất động sản TP.HCM phục hội, tăng trưởng trở lại.

Lam Giang

>> TP.HCM mời gọi đầu tư vào Khu đô thị sáng tạo phía Đông

>> Giá thuê đất hàng năm trong khu Công nghệ cao TP.HCM

>> Năm 2021, giá chung cư tại TP.HCM tiếp tục tăng