Dù tốc độ bán chậm lại đáng kể, hầu như không dự án khu căn hộ cao cấp nào ở Hà Nội giảm giá trong vòng hai tháng qua. Cũng không nhiều nhà đầu tư còn hào hứng với thị trường này.
Nhà 25-27 Láng Hạ, 15-17 Ngọc Khánh, 71 Nguyễn Chí Thanh được ra giá trung bình 14 triệu đồng/m2. Những dự án như The Manor và Ciputra còn tăng giá, chẳng hạn The Manor tăng thêm 15%, Ciputra bán biệt thự giai đoạn 2 lên đến 1.650 USD/m2 so với mức 1.250 USD/m2 của giai đoạn 1.
Nhận định về thị trường trong thời gian này, đại diện Công ty bất động sản Togi cho rằng, giá nhà đất có sự phân khúc rõ nét. Những dự án có vị trí đắc địa, giá không giảm, thậm chí còn tăng. Những dự án chậm triển khai, vị trí xa trung tâm, giá chững lại hoặc giảm nhẹ.
Thường chủ đầu tư và các công ty bất động sản nói với khách hàng rằng mua căn hộ, biệt thự cao cấp, họ có thể cho người nước ngoài thuê lại với giá 1.000-3.000 USD/tháng. Tuy vậy, không phải nhà đầu tư nào cũng hào hứng.
Chị Quỳnh Hoa, giảng viên Trường đại học Dược, cho biết, chị mua căn hộ hơn 100 m2 ở Trung Hòa Nhân Chính mất 1,5 tỷ đồng, sắm cả đồ đạc trang trí nội thất đồng bộ mới cho thuê được 800-1.000 USD/tháng. Căn hộ xấu chỉ cho thuê được 500-700 USD/tháng. Tính ra tiền cho thuê chỉ bằng tiền lãi ngân hàng, chưa kể dùng lâu căn hộ xuống cấp, rồi chuyện nước nôi, phí quản lý, giờ bán lại căn hộ lỗ khoảng 100 triệu đồng.
(Theo Tuổi Trẻ)
