Căn hộ cho thuê khu vực ven hồ Tây tăng giá nhưng vẫn có tỷ lệ lấp đầy cao.
Sau nhiều năm làm việc ở nước ngoài, Jackie Trần, một nữ doanh nhân người Mỹ gốc Việt đã quyết định quay trở lại Việt Nam. Trước khi trở về, cô đã vào các website để tìm tư vấn chọn chỗ ở tại Hà Nội. Sau khi cân nhắc giữa phố cổ và khu vực Tây Hồ, Jackie Trần đã chọn khu vực ven hồ Tây để làm nơi trú chân.
Jackie chỉ là một trong nhiều doanh nhân trẻ đang hình thành nên cộng đồng riêng tại khu vực ven hồ Tây. “Mình thích khu vực này vì không gian sống thoáng đãng, môi trường sống rất văn minh, đi lại đều thuận tiện. Khu vực này lại có nhiều căn hộ hiện đại, tiện nghi, chỉ cần xách valy vào ở được, rất tiện lợi”, Jackie nói. Khoảng cách từ đây đến khu vực phố cổ để trải nghiệm Hà Nội về đêm cũng không xa, chỉ khoảng 15 phút và ít tắc đường.
Không chỉ người trẻ độc thân như Jackie, nhiều hộ gia đình có thu nhập cao, các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hà Nội cũng chọn khu vực này để làm nơi an cư.
Thị trường đầu tư BĐS cho thuê đang tăng trưởng nhanh tại Hà Nội. Riêng phân khúc cao cấp ngày càng nóng, không chỉ do nhu cầu tăng lên, mà còn tăng ở phần cung do các nhà đầu tư thứ cấp mua nhà cho thuê lại.
Dù mức giá cho BĐS tại khu vực ven hồ Tây luôn cao hơn các quận, huyện khác đến 27%, thì khu vực này luôn đạt công suất lấp đầy phòng là 80%/năm.
Ngay cả trong giai đoạn thị trường trầm lắng nhất, đất ven hồ Tây vẫn luôn ở ngưỡng cao ngất ngưởng với mức 450-500 triệu đồng/m2 đất nền và 45-50 triệu đồng/m2 căn hộ. Trong khi đó, hạ tầng khu vực này đang có sự đổi thay chóng mặt với nhiều tiện ích thuận lợi, tạo triển vọng cho việc tăng giá cho những dự án nằm trong tâm điểm quy hoạch.
Theo các quy hoạch được TP. Hà Nội công bố, tuyến đường sắt đô thị số 2 có chiều dài 11,5 km, điểm đầu từ Nam Thăng Long (KĐT Ciputra) chạy theo đường Nguyễn Văn Huyên, kéo dài qua Hoàng Quốc Việt - Hoàng Hoa Thám - Thụy Khuê - Phan Đình Phùng - Hàng Giấy - Hàng Đường - Hàng Ngang - Hàng Đào - Đinh Tiên Hoàng - Hàng Bài - điểm cuối đoạn giao với phố Trần Hưng Đạo.
Trục đường Hoàng Hoa Thám sẽ có chiều rộng là 50m, gồm 8 làn xe, đường Thụy Khuê có bề rộng là 20,5m. Khu vực này cũng có 4 bãi đỗ xe, trong đó có bãi rộng gần 600m2. Nút giao thông An Dương - đường Thanh Niên cũng sẽ được xây dựng cầu vượt.
Báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2017 của Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng phản ánh xu hướng tăng giá của phân khúc căn hộ cho thuê khu vực hồ Tây. Trung bình các dự án đều có mức tăng giá 2-3%, tùy dự án. Trong đó, các dự án có vị trí tốt, cung cấp đầy đủ các tiện nghi, tiện ích cho cư dân có mức tăng cao hơn.
