SearchNews

Cập Nhật Giá Chung Cư Quận 7 Mới Nhất

18/11/2022 08:08

Giá chung cư Quận 7, TP.HCM mới nhất mà Dothi.net cập nhật trong bài viết dưới đây là kênh tham khảo hữu ích cho những ai đang có nhu cầu tìm mua căn hộ trên địa bàn quận. Cùng với đó, bài viết cũng chia sẻ một số kinh nghiệm mua chung cư Quận 7, góp phần giúp người mua tìm được căn nhà phù hợp nhất.

Quận 7 được đánh giá là khu đô thị hiện đại, sầm uất bậc nhất TP.HCM hiện nay, hội tụ nhiều đầu mối giao lưu phát triển kinh tế - xã hội trong nước và quốc tế. Thị trường căn hộ Quận 7 vì thế luôn có hút với người mua ở thực lẫn giới đầu tư bởi tiện ích dịch vụ hiện đại, đồng bộ và tiềm năng sinh lời cao. Giá chung cư Quận 7 đang ở mức cao và có xu hướng tăng lên.

1. Giá Chung Cư Quận 7 Tháng 11/2022

Mặt bằng giá chung cư Quận 7 khá cao và có xu hướng tăng lên, phổ biến khoảng từ 40 - 55 triệu đồng/m2, trong đó có những dự án đã chạm mốc 117 triệu đồng/m2. Dễ dàng nhận thấy, phân khúc trung cấp và cao cấp áp đảo thị trường chung cư Quận 7. Tuy nhiên, người thu nhập trung bình, thu nhập thấp vẫn còn lựa chọn căn hộ có giá trên dưới 3 tỷ đồng/căn ở các dự án thứ cấp, đã bàn giao cách đây 5-7 năm, mức giá trung bình từ 26 - 35 triệu đồng/m2

Dưới đây, Dothi.net sẽ cập nhật giá chung cư Quận 7 theo địa bàn từng phường để bạn tiện theo dõi.

Phối cảnh chung cư D-Vela Quận 7, TP.HCM
Phối cảnh chung cư D-Vela Quận 7, TP.HCM

Giá Chung Cư Quận 7 Tại Phường Tân Phú

Cập nhật giá chung cư Quận 7 tại phường Tân Phú tháng 11/2022:

  • Cardinal Court: 80 triệu đồng/m2
  • Chung cư Hưng Phúc: 49 triệu đồng/m2
  • Chung cư Tân Mỹ: 30 triệu đồng/m2
  • CityLand Riverside: 45 triệu đồng/m2
  • Căn hộ Cosmo City: 45 triệu đồng/m2
  • Căn hộ Cosmo II: 45 triệu đồng/m2
  • Cảnh Viên 1: 45 triệu đồng/m2
  • Cảnh Viên 2: 46 triệu đồng/m2
  • Cảnh Viên 2: 46 triệu đồng/m2
  • Docklands Sài Gòn: 45 triệu đồng/m2
  • Golden King: 58 triệu đồng/m2
  • Green Valley: 48 triệu đồng/m2
  • Green View: 38 triệu đồng/m2
  • Hưng Phúc Premier: 68 triệu đồng/m2
  • Khu căn hộ Res III: 39 triệu đồng/m2
  • Midtown Phú Mỹ Hưng: 65 triệu đồng/m2
  • Mỹ Viên: 36 triệu đồng/m2
  • Nam Khang: 39 triệu đồng/m2
  • Nam Phúc - Le Jardin: 55 triệu đồng/m2
  • Park View: 42 triệu đồng/m2
  • PetroLand Tower: 32 triệu đồng/m2
  • Phú Mỹ Hưng: 69 triệu đồng/m2
  • Riverside Residence: 50 triệu đồng/m2
  • Riviera Point: 42 triệu đồng/m2
  • Scenic Valley 1: 50 triệu đồng/m2
  • Scenic Valley 2: 54 triệu đồng/m2
  • Star Hill: 48 triệu đồng/m2
  • Sunshine Sky City: 57 triệu đồng/m2
  • The Antonia: 71 triệu đồng/m2
  • The Ascentia Phú Mỹ Hưng: 71 triệu đồng/m2
  • The Grande: 66 triệu đồng/m2
  • The Horizon Phú Mỹ Hưng: 117 triệu đồng/m2
  • The Infiniti Riviera Point: 55 triệu đồng/m2
  • The Peak: 84 triệu đồng/m2
  • The Signature: 66 triệu đồng/m2
  • The View Riviera Point: 53 triệu đồng/m2

Tọa lạc ở trung tâm Quận 7, phường Tân Phú có tổng diện tích tự nhiên 4,29 km2, quy mô dân số theo số liệu năm 2021 là 35.893 người, mật độ dân số đạt 8.366 người/km2. Đây là một trong những phường được thành lập vào năm 1997 khi Quận 7 tách ra từ huyện Nhà Bè. Phường Tân Phú giáp các phường Tân Quy, Bình Thuận ở phía Bắc; giáp huyện Nhà bè, phường Phú Mỹ ở phía Nam; giáp phường Tân Phong ở phía Tây và phía Đông giáp phường Phú Thuận.

Thông qua tuyến đường Nguyễn Văn Linh, cư dân quận Tân Phú có thể kết nối thuận lợi đến các quận lân cận như Bình Chánh, Quận 4. Trung tâm hành chính của Quận 7 được đặt tại phường Tân Phú. Nơi đây tập trung nhiều tiện ích nhất Quận 7 với hệ thống chợ (chợ Tân Mỹ lớn nhất Quận 7), bệnh viện (bệnh viện Quận 7, tim Tâm Đức, Pháp Việt, Victoria Healthcare), trường học, trung tâm thương mại, siêu thị... Phường Tân Phú vì thế thu hút các nhà đầu tư, nhà phát triển bất động sản đổ về đây làm dự án chung cư, khu đô thị, văn phòng...

Phối cảnh tổng thể dự án Golden King Quận 7, TP.HCM
Phối cảnh tổng thể dự án Golden King Quận 7, TP.HCM

Phường Tân Phú là phường tập trung nhiều dự án chung cư nhất Quận 7, với khoảng 36 dự án theo số liệu cập nhật của Batdongsan.com.vn. Giá căn hộ Tân Phú dao động trong khoảng từ 30 - 117 triệu đồng/m2, giá phổ biến nhất là 46 triệu đồng/m2. Hiện có khoảng 850 tin đăng bán căn hộ chung cư phường Tân Phú trên Batdongsan.com.vn, mức giá phổ biến từ 5,5 - 6,5 tỷ đồng/căn. Các dự án căn hộ tại đây chủ yếu thuộc phân khúc trung, cao cấp.

Giá Chung Cư Quận 7 Tại Phường Tân Phong

Cập nhật giá chung cư Quận 7 tại phường Tân Phong tháng 11/2022:

  • Garden Court 1: 50 triệu đồng/m2
  • Garden Court 2: 56 triệu đồng/m2
  • Garden Plaza 1: 55 triệu đồng/m2
  • Garden Plaza 2: 53 triệu đồng/m2
  • Grand View: 49 triệu đồng/m2
  • Happy Valley: 46 triệu đồng/m2
  • Happy Valley Premier: 75 triệu đồng/m2
  • Hưng Vượng 1: 30 triệu đồng/m2
  • Hưng Vượng 2: 37 triệu đồng/m2
  • Hưng Vượng 3: 38 triệu đồng/m2
  • Khu căn hộ Mỹ Đức: 50 triệu đồng/m2
  • Lavida Plus: 45 triệu đồng/m2
  • Mỹ Cảnh: 29 triệu đồng/m2
  • Mỹ Khánh 1: 33 triệu đồng/m2
  • Mỹ Khánh 2: 35 triệu đồng/m2
  • Mỹ Khánh 3: 34 triệu đồng/m2
  • Mỹ Khánh 4: 34 triệu đồng/m2
  • Mỹ Phát: 48 triệu đồng/m2
  • Mỹ Phúc: 37 triệu đồng/m2
  • Mỹ Phước: 29 triệu đồng/m2
  • Mỹ Tú 1: 50 triệu đồng/m2
  • Richlane Residence: 67 triệu đồng/m2
  • Riverpark Premier: 81 triệu đồng/m2
  • Riverpark Residence: 62 triệu đồng/m2
  • Sky Garden 3: 46 triệu đồng/m2
  • Sky Garden I: 39 triệu đồng/m2
  • Sky Garden II: 36 triệu đồng/m2
  • The Panorama: 58 triệu đồng/m2
  • Urban Hill: 65 triệu đồng/m2

Là một phường nằm ở phía Tây của Quận 7, phường Tân Phong có tổng diện tích tự nhiên 4,48km2, quy mô dân số theo số liệu cập nhật năm 2021 là 36.572 người, mật độ dân số đạt 8.163 người/km2. Phường được thành lập vào năm 1997 khi Quận 7 tách ra từ huyện Nhà Bè. Tân Phong giáp các phường Tân Hưng, Tân Quy ở phía Bắc, giáp huyện Nhà Bè ở phía Nam; giáp huyện Bình Chánh ở phía Tây và phía Đông giáp phường Tân Phú.

Hệ thống giao thông phường Tân Phong khá hoàn thiện với nhiều tuyến đường lớn, nhiều cây cầu (cầu Ông Lớn; Rạch Đĩa 1, 2; Rạch Bàng 1, 2; Tư Dinh.) kết nối với khu vực xung quanh. Đường Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Hữu Thọ là các tuyến giao thông quan trọng của Quận 7 nói chung và phường Tân Phong nói riêng, giúp kết nối với khu vực trung tâm TP cũng như các quận, huyện khác như Nhà Bè, Bình Chánh.

Phường Tân Phong có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với hàng loạt chung cư cao tầng, khu đô thị hình thành trong những năm gần đây. Đáng chú ý, trung tâm đô thị mới Phú Mỹ Hưng trực thuộc phường Tân Phong. Đây là khu đô thị hiện đại nhất, hoàn thiện về hạ tầng, giao thông, dịch vụ tiện ích tại Quận 7 cũng như TP.HCM nói chung. Lượng dự án chung cư trên địa bàn phường cao thứ hai sau phường Tân Phú với khoảng 29 dự án theo cập nhật trên Batdongsan.com.vn. Mặt bằng giá căn hộ Tân Phong dao động trong ngưỡng từ 29 - 81 triệu đồng/m2, giá phổ biến nhất là 36 triệu đồng/m2. Hiện có khoảng 514 tin đăng bán căn hộ phường Tân Phong trên Batdongsan.com.vn, mức giá phổ biến từ 4 - 6 tỷ đồng/căn.

Riverpark Residence
Chung cư Riverpark Premier

Giá Chung Cư Quận 7 Tại Phường Phú Thuận

Cập nhật giá chung cư Quận 7 tại phường Phú Thuận tháng 11/2022:

  • An Gia Riverside: 40 triệu đồng/m2
  • An Gia Skyline: 38 triệu đồng/m2
  • Chung cư Huỳnh Tấn Phát: 26 triệu đồng/m2
  • D-Vela: 34 triệu đồng/m2
  • Jamona City: 31 triệu đồng/m2
  • La Casa: 32 triệu đồng/m2
  • LuxGarden: 35 triệu đồng/m2
  • Ngọc Lan Apartment: 29 triệu đồng/m2
  • Q7 Saigon Riverside: 39 triệu đồng/m2
  • River Panorama: 45 triệu đồng/m2
  • Sky 89: 47 triệu đồng/m2
  • Sunshine Diamond River: 94 triệu đồng/m2
  • Tulip Tower: 28 triệu đồng/m2
  • V-Star: 26 triệu đồng/m2

Nằm ở phía Đông của Quận 7, phường Phú Thuận rộng 8,48km2, dân số theo số liệu cập nhật năm 2021 là 40.729 người, mật độ dân số đạt 4.802 người/km2. Phú Thuận giáp phường Tân Thuận Đông ở phía Bắc; giáp phường Phú Mỹ ở phía Nam; giáp phường Tân phú ở phía Tây và phía Đông giáp TP. Thủ Đức qua sông Sài Gòn, giáp tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè.

Trục đường huyết mạch của phường Tân Phú là đường Huỳnh Tấn Phát, đường Đào Trí nối với phường Tân Phú, khu Crescent Mall rất thuận tiện. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể di chuyển từ phường Phú Thuận đến các phường, các quận khác của TP.HCM bằng các tuyến xe buýt 139 và 20. Từ đường Hoàng Quốc Việt, cư dân cũng rất tiện di chuyển sang các trung tâm ở phường Tân Phú, qua đường Gò Ô Môi kết nối chợ Phú Thuận. Nhìn chung cư sở hạ tầng, giao thông, đô thị, đời sống của người dân nơi ngày càng được cải thiện theo hướng phát triển chung của toàn Quận 7.

Phường Phú Thuận là phường có dự án chung cư nhiều thứ ba sau 2 phường Tân Phong và Tân Phú, với khoảng 14 dự án theo cập nhật trên Batdongsan.com.vn. Trong đó, nhiều dự án chung cư, căn hộ được đầu tư bài bản, đồng bộ, mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi và hiện đại như Saigon Riverside, Jamona City… Căn hộ phường Phú Thuận được rao bán với khoảng giá đa dạng, từ 26 - 94 triệu đồng/m2, giá phổ biến nhất là 39 triệu đồng/m2. Hiện có khoảng 483 tin đăng bán căn hộ chung cư phường Phú Thuận trên Batdongsan.com.vn, giá phổ biến từ 1,9 - 3,5 tỷ đồng/căn. Như vậy, trên địa bàn phường còn nhiều lựa chọn căn hộ trên dưới 2 tỷ đồng cho người mua nhà thu nhập thấp - trung bình.

Giá Chung Cư Quận 7 Tại Phường Tân Hưng

Cập nhật giá chung cư Quận 7 tại phường Tân Hưng tháng 11/2022:

  • Căn hộ Florita Đức Khải: 46 triệu đồng/m2
  • Him Lam Riverside: 44 triệu đồng/m2
  • Hoàng Anh Gia Lai 1: 28 triệu đồng/m2
  • Hoàng Anh Gia Lai 2: 24 triệu đồng/m2
  • Hoàng Anh Thanh Bình: 31 triệu đồng/m2
  • Sunrise City: 46 triệu đồng/m2
  • Sunrise City View: 50 triệu đồng/m2
Sunrose City Quận 7, TP.HCM
Sunrose City Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc ở phía Tây Bắc Quận 7, phường Tân Hưng có tổng diện tích tự nhiên 2,2km2, quy mô dân số theo số liệu năm 2021 là 45.294 người, mật độ dân số 20.588 người/km2. Phường Tân Hưng được thành lập khi Quận 7 tách ra từ huyện Nhà Bè vào năm 1997. Phường giáp Quận 4 ở phía Bắc (ranh giới là kênh Tẻ); giáp phường Tân Phong ở phía Nam; giáp huyện Bình Chánh, Quận 8 ở phía Tây; giáp các phường Tân Quy, Tân Kiểng ở phía Đông.

Có 4 trục đường chính đi qua địa bàn phường Tân Hưng là Trần Xuân Soạn, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương. Nơi đây cũng có khá nhiều tuyến xe buýt di chuyển đến các khu vực khác lân cận. Qua trục đường Nguyễn Hữu Thọ, cư dân dễ dàng kết nối với Quận 1, Quận 4 hoặc rẽ sang đường Nguyễn Văn Linh đi Bình Chánh. Có khá nhiều trường đại học lớn trên địa bàn phường như Đại học Rmit, Đại học Cảnh sát Nhân dân, Đại học Tài Chính, Đại học Tôn Đức Thắng. Thị trường bất động sản bán và cho thuê xung quanh các khu vực này rất nhộn nhịp.

Phường Tân Hưng có tốc độ đô thị hóa nhanh trong những năm gần đây, thu hút nhiều nhà đầu tư, chủ đầu tư đổ về làm dự án chung cư, khu đô thị. Theo cập nhật của Batdongsan.com.vn, trên địa bàn phường hiện có khoảng 10 dự án chung cư đã và đang được triển khai. Giá rao bán căn hộ Tân Hưng dao động từ 24 - 50 triệu đồng/m2. Trên Batdongsan.com.vn hiện có khoảng 370 tin đăng bán căn hộ phường Tân Hưng, mức giá phổ biến từ 3,2 - 5,6 tỷ đồng/căn.

Giá Chung Cư Quận 7 Tại Phường Phú Mỹ

Cập nhật giá chung cư Quận 7 tại phường Phú Mỹ tháng 11/2022:

  • A1 Riverside: 29 triệu đồng/m2
  • Belleza Apartment: 27 triệu đồng/m2
  • Chung cư Phú Mỹ: 32 triệu đồng/m2
  • Căn hộ Hoàng Quốc Việt: 37 triệu đồng/m2
  • Q7 Boulevard: 40 triệu đồng/m2
  • The Era Town: 22 triệu đồng/2
  • The Peak Garden: 39 triệu đồng/m2
  • Viva Plaza: 50 triệu đồng/m2
Phối cảnh tổng thể dự án Q7 Boulevard
Phối cảnh tổng thể dự án Q7 Boulevard

Phường Phú Mỹ được thành lập vào năm 1997 khi Quận 7 tách khỏi Nhà Bè. Nằm ở phía Nam Quận 7, phường Phú Mỹ rộng 3,95km2, quy mô dân số năm 2021 là 33.729 người, mật độ dân số 8.538 người/km2. Phường giáp phường Tân Phú, Phú Thuận ở phía Bắc; giá huyện Nhà Bè ở phía Tây và phía Nam; giáp tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè ở phía Đông.  Phú Mỹ nằm trong dự án quy hoạch khu dân cư (khu 4) năm 2008 của TP.HCM - khu dân cư thiết kế theo mô hình nhà vườn kết hợp khu cao tầng dọc đường Huỳnh Tấn Phát.

Dọc theo các tuyến đường sầm uất gồm Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát có nhiều dự án chung cư hiện đại, đủ đầy tiện ích đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cư dân sinh sống tại đây. Theo cập nhật trên Batdongsan.com.vn, phường Phú Mỹ hiện có khoảng 8 dự án chung cư với giá bán dao động từ 22 - 50 triệu đồng/m2. Có khoảng 320 tin đăng bán căn hộ phường Phú Mỹ, mức giá phổ biến từ 1,7 - 2,6 tỷ đồng/căn. Như vậy, trên địa bàn phường còn khá nhiều lựa chọn căn hộ trên dưới 2 tỷ đồng cho người thu nhập thấp, thu nhập trung bình. Đây hầu hết là những dự án đã bàn giao, đã hình thành cộng đồng dân cư đông đúc.

Giá Chung Cư Quận 7 Tại Phường Tân Thuận Đông

Cập nhật giá chung cư Quận 7 tại phường Tân Thuận Đông tháng 11/2022:

  • Căn hộ An Viên: 34 triệu đồng/m2
  • Ehome 5 - The Bridgeview: 38 triệu đồng/m2
  • Jamona Heights: 41 triệu đồng/m2
  • Khu căn hộ An Hòa: 31 triệu đồng/m2
  • Khu đô thị Nam Long: 38 triệu đồng/m2
  • Shizen Home: 65 triệu đồng/m2

Tọa lạc ở phía Đông Bắc Quận 7, phường Tân Thuận Đông có diện tích 7,55km2, dân số năm 2021 là 44.525 người, mật độ dân số 5.897 người/km2. Phường giáp TP. Thủ Đức ở phía Bắc và phía Đông; giáp phường Phú Thuận ở phía Nam; giáp các phường Bình Thuận, Tân Thuận Tây, Quận 4 ở phía Tây. Phường Tân Thuận Đông được biết đến với khu chế xuất Tân Thuận, cảng Bến Nghé và các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Bùi Văn Ba...

Đáng chú ý, những khu vực có tuyến đường Huỳnh Tấn Phát chạy qua thường bị ngập vào mùa mưa. Hiện tuyến đường này đang được nâng cấp, cải tạo để hạn chế ngập vào mùa mưa cũng như kéo giảm ùn tắc giao thông tại đây. Phường Tân Thuận Đông cũng là địa bàn tập trung khá nhiều dự án chung cư, với khoảng 8 dự án theo cập nhật của Batdongsan.com.vn. Mức giá rao bán căn hộ tại các dự án chung cư dao động từ 31 - 65 triệu đồng/m2. Hiện có khoảng 48 tin đăng bán căn hộ phường Tân Thuận Đông trên website này, mức giá phổ biến từ 2,5 - 5 tỷ đồng/căn.

Giá Chung Cư Quận 7 Tại Một Số Phường Còn Lại

Dự án chung cư Quận 7 ngoài các phường nổi bật nêu trên còn nằm rải rác tại một số phường như Tân Thuận Tây, Tân Kiểng... được Dothi.net cập nhật trong danh sách dưới đây:

Tên dự án Phường Giá bán (VNĐ)
Ascent Lakeside Tân Thuận Tây 46 triệu/m2
Eco Green Sài Gòn Tân Thuận Tây 58 triệu/m2
Căn hộ Luxcity Bình Thuận 37 triệu/m2
Căn hộ Phú Mỹ An Bình Thuận 19 triệu/m2
The Golden Star Bình Thuận 41 triệu/m2
M-One Nam Sài Gòn Tân Kiểng 42 triệu/m2
Quốc Cường Gia Lai 1 Tân Kiểng 21 triệu/m2

2. Tổng Quan Thị Trường Chung Cư Quận 7

Quận 7 nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, tiếp giáp nhiều quận trung tâm khác như Quận 4 ở phía Bắc, TP. Thủ Đức ở phía Đông, giáp Quận 8 ở phía Tây - là điều kiện thuận lợi để phát triển giao thương kinh tế, thương mại dịch vụ, kết nối liên vùng. Quận 7 nổi tiếng với Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, công viên giải trí Wonderland và khu chế xuất Tân Thuận. Quận còn là cửa ngõ phía Nam kết nối TP.HCM và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. 

Theo định hướng phát triển đô thị đa cực của TP.HCM, Quận 7 sẽ trở thành trung tâm của đô thị phía Nam, kết nối với miền Đông và miền Tây Nam Bộ, là vùng dự trữ, vùng đệm cho đô thị trung tâm hiện hữu, nối kết với đô thị mới Thủ Thiêm. Giao thông đường bộ và giao thông thủy của quận đóng vai trò quan trọng đối với khu vực cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Ngoài trục đường chính Bắc - Nam, cao tốc Nguyễn Văn Linh, Quận 7 còn được bao bọc bởi sông Sài Gòn với nhiều cảng trung chuyển và chuyển dụng.  

Quận 7 hiện có 10 phường trực thuộc, gồm các phường: Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông, Tân Quy, Tân Phú, Tân Phong, Tân Kiểng, Tân Hưng, Phú Thuận, Phú Mỹ và Bình Thuận. Trong đó, phường Phú Thuận có diện tích lớn nhất; phường Tân Quy nhỏ nhất. Tân Phú là phường trung tâm của Quận 7, hầu hết các trụ sở, cơ quan hành chính của phường đều đóng tại đây. Phường Tân Phú vì thế cũng trở nên đông đúc, nhộn nhịp hơn so với các phường khác thuộc quận.

Hiện có nhiều khu đô thị quy mô lớn với hệ thống hạ tầng, tiện ích dịch vụ đồng bộ trên địa bàn Quận 7. Các dự án chung cư, khu đô thị không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư của người dân mà còn góp phần cải thiện diện mạo Quận 7 nói riêng và TP.HCM nói chung ngày càng hiện đại, văn minh. Một số khu đô thị nổi bật có thể kể đến như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng; Khu đô thị M-one - Bế Văn Cấm; Khu đô thị Luxcity; Khu đô thị Sunrise City; Khu đô thị Him Lam Riverside...

Giới chuyên gia cho rằng, Quận 7 đã và đang là tâm điểm của thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM. Vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng và chất lượng cuộc sống tại Quận 7 tạo hấp lực lớn, thu hút mạnh mẽ dòng tiền đầu tư vào địa ốc. 

Quận 7 là một trong những quận tập trung nhiều dự án bất động sản nhất TP.HCM, đặc biệt là dự án chung cư. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn cho thấy, Quận 7 hiện khoảng 112 dự án chung cư đã hoàn thiện bàn giao, đang triển khai xây dựng, mở bán hoặc sắp mở bán. Nguồn cung chung cư Quận 7 khá dồi dào với đủ loại hình và phân khúc giá. Bên cạnh các căn hộ trung và cao cấp, Quận 7 vẫn còn những căn hộ có giá trên dưới 3 tỷ đồng dành cho người thu nhập trung bình, thu nhập thấp. Với mức giá này, người mua ở thực có thể tìm các dự án trên các tuyến đường như Đào Trí, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Bùi Văn Ba, Huỳnh Tấn Phát,...

Ngoài mua căn hộ để ở, khách hàng cũng săn tìm căn hộ giá rẻ cho thuê. Thị trường cho thuê căn hộ Quận 7 luôn có tỷ lệ lấp đầy cao bởi đây là khu vực có nhu cầu thuê nhà, thuê căn hộ cao bậc nhất TP.HCM. Đầu tư căn hộ giá rẻ cho thuê đang là xu hướng thịnh hành, thu hút sự qua tâm của đông đảo giới đầu tư, gồm cả những nhà đầu tư lớn. Tùy vị trí dự án, diện tích căn hộ, mức độ đầu tư nội thất, hiện trạng nhà, giá thuê căn hộ giá rẻ tại Quận 7 bình quân từ 5 - 12 triệu đồng/tháng. Người thuê nhà có thể tham khảo tại các dự án căn hộ như The Park Residence, The Era Town,...

 

3. Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Quận 7

Quận 7 được đánh giá là một trong những quận đáng sống nhất tại TP.HCM hiện nay. Với những lợi thế vượt trội, nhà đất Quận 7, nhất là các căn hộ chung cư luôn được săn đón. Lợi thế đầu tiên là Quận 7 được quy hoạch một cách đồng bộ và có quy mô. Hệ thống giao thông, trường trạm, bệnh viện và các công trình phúc lợi công cộng khác được đầu tư chú trọng. Quận 7 được biết đến với những khu phố xanh mát, sạch đẹp, giao thông qua các quận khác rất thuận lợi.

Chất lượng cuộc sống của người dân nơi đây được đảm bảo phục vụ một cách tốt nhất với hệ thống tiện ích dịch vụ đa dạng, hiện đại. Phần lớn các dự án chung cư, nhà phố, biệt thự tại đây ngoài tiện ích nội khu khép kín còn rất gần với các dịch vụ tiện ích ngoại khu hiện hữu xung quanh. Ví dụ, về vui chơi giải trí, mua sắm có SC VivoCity, Lotte Mart, Crescent Mall...; thể dục thể thao có Women’s Health, California Fitness & Yoga Center, FIT24 và Yofi Club. Chăm sóc y tế có bệnh viện tim Tâm Đức, Bệnh viện FV với đội ngũ y bác sĩ có chuyên môn cao, trang thiết bị máy móc hiện đại.

An ninh trật tự , an toàn cho người dân tại Quận 7 được đảm bảo. Phần lớn các tuyến đường trên địa bàn Quận 7 đều có bảo vệ thay phiên tuần tra, hệ thống camera giám sát 24/7. Hơn nữa, cộng đồng cư dân Quận 7 đa số là người trí thức, lối sống văn minh nên tuân thủ tốt các quy định chung.

Không gian sống xanh mát cũng là điểm cộng lớn khi mua nhà Quận 7. Diện tích phủ cây xanh ở Quận 7 lên tới hơn 120 ha, trên tổng diện tích là 433 ha. Quận có Hồ Bán Nguyệt rộng hơn 70.000m2, công viên từ khu dân cư Nam Viên 45.000m2. Hệ thống các công viên cây xanh mang lại bầu không khí trong lành, thoáng mát.

Mua nhà Quận 7 nói chung và chung cư Quận 7 ói riêng, người mua không phải lo lắng nhiều về quy hoạch, giải tỏa, tranh chấp... vì quận được quy hoạch chi tiết, bài bản từ trước nên giá nhà đất không quá cao so với thực tế. Các dự án bất động sản nơi đây được quản lý nghiêm ngặt giúp hạn chế tối đa tình trạng mua nhà đất trong quy hoạch, vướng tranh chấp.

Một lợi thế vượt trội nữa khi mua căn hộ Quận 7 là tính thanh khoản cao. Thị trường mua bán, cho thuê căn hộ tại đây luôn sôi động và có nhu cầu cao. Mua chung cư Quận 7 để ở hay đầu tư cho thuê đều là khoản đầu tư đáng giá.

Mua chung cư Quận 7 để ở hay đầu tư cho thuê thì người mua vẫn nên cân nhắc kỹ một số yếu tố quan trọng như khả năng tài chính, vị trí từ dự án tới nơi làm việc, các tiện ích thiết yếu, môi trường sống, phí dịch vụ tiện ích, hiện trạng căn hộ để có sự lựa chọn phù hợp nhất với điều kiện cụ thể của từng người.

Giá chung cư tại Quận 7 nhìn chung khá đắt đỏ, dự án trung - cao cấp chiếm phần lớn nguồn cung. Với tài chỉnh trên dưới 3 tỷ đồng, bạn có thể tìm mua căn hộ thứ cấp, mua từ chủ cũ tại một số dự án như Q7 Saigon Riverside trên đường Đào Trí, phường Phú Thuận; Golden King đường Nguyễn Lương Bằng; Hoàng Anh Thanh Bình trên đường Nguyễn Hữu Thọ; D-Vela tại số 1177 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận; Jamona Heights đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông;...

Khi mua chung cư Quận 7, người mua cũng nên lưu ý tới các khu vực thường xuyên phải đối mặt tới tình trạng ngập nước do nơi đây trước là vùng đầm lầy, nhiều sông rạch, nhất là khu vực đường Huỳnh Tấn Phát. Mặt khác, cũng cần lưu ý tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông. Một số cung đường dễ xảy ra tình trạng này vào giờ cao điểm như đường Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Thị Thập - chợ Tân Mỹ, giao lộ Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh...

Trên đây, Dothi.net cập nhật giá chung chung cư Quận 7 mới nhất tháng 11/2022 để người mua nhà, nhà đầu tư tiện theo dõi, so sánh giữa các dự án, khu vực để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

 

Lam Giang (TH)

Xem thêm:

>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận 9 Mới Nhất Tháng 11/2022

>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận 2 Mới Nhất Tháng 11/2022

>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Bình Thạnh Mới Nhất Tháng 11/2022

bình luận

Facebook
Google +

Tin đã lưu

Xóa tất cả
Tin đã lưu
Tin đã lưu