Theo Bộ Xây dựng, thị trường BĐS tháng 11 duy trì sự ổn định, không biến động nhiều về số lượng giao dịch, giá BĐS tăng nhẹ tại một số địa bàn.
Tại Hà Nội, đất nền khu vực ven đô giá tăng nhẹ từ 10 - 15% so với
đầu năm 2015 (Ảnh minh họa: KT)
Tháng 11/2016, giá BĐS nói chung có tăng nhẹ nhưng không xuất hiện hiện tượng tăng giá đột biến.
Tại Hà Nội, giá BĐS duy trì tương đối ổn định. Phân khúc đất nền khu vực ven đô có chút biến động khi ghi nhận giá tăng nhẹ từ 10 - 15% so với đầu năm 2015. Tại Tp.HCM, giá bán BĐS có biến động đối với từng loại hình BĐS. Đối với căn hộ chung cư trung, cao cấp có vị trí thuận lợi, tiến độ triển khai tốt, có chủ đầu tư uy tín thì giá bán tăng nhẹ.
Chung cư bình dân diện tích vừa và nhỏ do nguồn cung không nhiều nên giá bán tăng từ 1 – 2%, nhất là tại thị trường thứ cấp. Phân khúc đất nền, biệt thự và nhà ở liền kề giá bán có tăng nhẹ tại các khu vực vùng ven TP như tại quận 9, quận 12, quận Thủ Đức,... Theo đó, lượng giao dịch tháng 11/2016 không có nhiều biến động so với tháng trước. Tại Hà Nội, tháng 11 có khoảng 1.350 giao dịch. Con số này tăng 3,9% so với tháng trước. Phần lớn các dự án được mở bán nằm ở phân khúc trung cấp và cao cấp. Cũng trong thời gian này, Tp.HCM ghi nhận khoảng 1.330 giao dịch, tăng 8,6% so với tháng trước. Lượng giao dịch thành công tập trung tại các dự án nhà ở căn hộ chung cư trung và cao cấp và các giao dịch đất nền tại các khu vực vùng ven đô.
Tồn kho giảm với tốc độ chậm lại
Cũng theo Bộ Xây dựng, tồn kho BĐS tiếp tục giảm nhưng tốc độ đã chậm lại, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Đến 21/11/2016, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 31.842 tỷ đồng. Con số này so với tháng 12/2015 đã giảm 19.047 tỷ đồng, tương ứng 37,43%, so với thời điểm 20/10/2016, con số này giảm 867 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng cũng đánh giá, cơ cấu hàng hóa BĐS đã được điều chỉnh hợp lý. Cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô khoảng 42.370 căn hộ; 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng căn hộ ban đầu là 44.700 căn hộ xin điều chỉnh thành 60.000 căn hộ.
Đến 30/9/2016, gói 30.000 tỷ đồng có tổng số tiền đã cam kết là 32.841 tỷ đồng, đã giải ngân 28.444 tỷ đồng. Đối với hộ gia đình, cá nhân, ký hợp đồng cam kết cho vay 56.181 hộ với số tiền là 27.446 tỷ đồng, đã giải ngân 56.181 hộ với số tiền là 23.049 tỷ đồng. Đối với tổ chức, doanh nghiệp, đã giải ngân 60 dự án với số tiền là 5.395 tỷ đồng, dư nợ 3.752 tỷ đồng.
Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, đến 30/9/2016, dư nợ tín dụng đạt 426.118 tỷ đồng. Con số này ghi nhận tăng 8,5% so với thời điểm 31/12/2015, tăng 1,66% so với thời điểm 31/8/2016.
