Giá bán chung cư Quận 6 tại 13 dự án trong quý 4/2022 sẽ được cập nhật chi tiết trong bài viết dưới đây. Giá bán ở đây là giá trên thị trường thứ cấp, giá rao bán chuyển nhượng căn hộ tại các dự án.
Tổng Quan Thị Trường Chung Cư Quận 6
Trước đây, thị trường chung cư Quận 6 được đánh giá là phát triển chậm hơn, không hấp dẫn bằng các quận trung tâm khác của TP.HCM do cơ sở hạ tầng, giao thông của quận được quy hoạch lâu đời, chưa được đầu tư nâng cấp mở rộng, vấn đề đền bù giải tỏa gặp nhiều khó khăn. Những năm gần đây, với những thay đổi tích cực về mặt hạ tầng, thị trường căn hộ Quận 6 dần thu hút các nhà phát triển bất động sản, giới đầu tư địa ốc và người mua ở thực.
Quận 6 có vị trí địa lý chiến lược, tọa lạc ở phía Tây Nam TP.HCM, giáp Tân Phú và Quận 11 ở phía Bắc; giáp với Quận 8, kênh Ruột Ngựa và kênh Tàu Hủ ở phía Nam; giáp với Quận 5, bến xe Chợ Lớn ở phía Đông; giáp quận Bình Tân ở phía Tây. Quận 6 đóng vai trò là cửa ngõ quan trọng kết nối với khu vực nội thành, các huyện, quận khác của TP và các tỉnh, thành thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Được thành lập từ sớm, Quận 6 có dân cư khá đông, đa số là người gốc Hoa nên đời sống văn hóa vô cùng phong phú, đa dạng.
Hiện tại, cơ sở hạ tầng Quận 6 được chú trọng đầu tư theo hướng hiện đại và đồng bộ. Trên địa bàn quận có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu của người dân và du khách. Chợ Lớn (chợ Bình Tây) là khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa tại Việt Nam.
Giao thông Quận 6 với khoảng 42 tuyến đường lớn nhỏ nội đô thị và trên 600 tuyến đường hẻm đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương ngày càng tăng của người dân trên địa bàn. Hệ thống bệnh viện, trường học các cấp ngày càng được đầu tư nâng cấp hiện đại hơn. Nơi đây tập trung khá nhiều khu dân cư, khu đô thị quy mô lớn như Starlight Riverside; Remax Plaza; The Western Capital; Asiana Capella;... Diện mạo đô thị Quận 6 vì thế ngày càng được cải thiện, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thu hút đầu tư trong và ngoài nước.
|
|
| Giá bán chung cư Quận 6 tăng nhanh trong những năm gần đây. |
Thị trường chung cư Quận 6 chưa thực sự đa dạng và còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Thống kê trên chuyên mục dự án căn hộ chung cư Quận 6 của Batdongsan.com.vn cho thấy, quận có tổng cộng khoảng 18 dự án chung cư, trong đó nhiều dự án đã bàn giao, đã hình thành cộng đồng cư dân đông đúc.
Trên địa bàn quận vẫn có một số dự án căn hộ có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng dành cho người thu nhập thấp. Đây đều là những dự án đã bàn giao, pháp lý hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, kết nối giao thông thuận lợi tới các quận trung tâm khác của TP.HCM. Ngoài mua để ở, bạn có thể tìm mua căn hộ quận 6 giá rẻ để đầu thư cho thuê với tiềm năng sinh lời cao khi nguồn cung mới ngày một hạn hẹp.
Giá bán căn hộ chung cư Quận 6 tiếp đà tăng theo xu hướng chung của toàn thị trường TP.HCM. Giá bán chung cư Quận 6 trong vài ba năm trở lại đây tăng rất nhanh cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trước đây, giá bán các căn hộ chung cư bình dân dao động trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn, nay giá tăng lên mức trên dưới 2,5 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, chung cư Quận 6 giá rẻ có một số nhược điểm như tiện ích nội khu không đa dạng, các dự án được xây dựng theo phong cách cũ, quy mô nhỏ.
Theo giới chuyên gia, với những cú hích về mặt hạ tầng, giao thông, thị trường bất động sản Quận 6 nói chung và phân khúc chung cư nói riêng sẽ tiếp tục chuyển biến tích cực, thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Quận 6 hiện không còn nhiều quỹ đất xây dựng chung cư cao tầng, nguồn cung căn hộ vì thế sẽ rất hạn chế, giá bán tiếp tục tăng cao.
Cập Nhật Giá Bán Chung Cư Quận 6 Quý 4/2022 Tại 20 Dự Án
1. Giá Bán Chung Cư Quận 6: Remax Plaza
- Vị trí dự án: 20 phố Phạm Đình Hổ, phường 1, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sài Gòn Remax
- Quy mô: 1 tòa tháp căn hộ cao 28 tầng, 2 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật.
- Tổng số căn hộ: 192 căn
- Diện tích căn hộ: 81,7 - 152,6m2, thiết kế 2-3 phòng ngủ
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 28 - 36 triệu đồng/m2, tương đương 2,3 - 3,8 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 9 - 16 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Remax Plaza Quận 6, TP.HCM |
- Vị trí dự án: Số 1472 Võ Văn Kiệt, phường 3, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal)
- Quy mô: 2 block, cung ứng 567 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 50 - 105m2, thiết kế 1 - 3 phòng ngủ
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 34 - 45 triệu đồng/m2, tương đương 2,1 - 4 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 9 - 14 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Viva Riverside Quận 6, TP.HCM |
- Vị trí dự án: 961 Hậu Giang, Phường 11, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần An Phú
- Quy mô: Giai đoạn 1 gồm 3 cao ốc 19 tầng, cung ứng 279 căn
- Diện tích căn hộ: 53 - 153m2, thiết kế 1 - 3 phòng ngủ
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 27 - 43 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 - 3,1 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 7 - 18 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư An Phú Apartment Quận 6, TP.HCM |
4. Giá Bán Chung Cư Quận 6: Lucky Palace
- Vị trí dự án: 50 đường Phạm Văn Khỏe, Phường 2, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Novaland Group
- Quy mô: 2 tòa tháp cao 33 tầng, cung ứng 356 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 77,52 - 133m2, thiết kế 2 - 3 phòng ngủ
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 37 - 49 triệu đồng/m2, tương đương 3,2 - 7,4 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 11 - 17 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Lucky Palace Quận 6, TP.HCM |
5. Giá Bán Chung Cư Quận 6: Summer Square
- Vị trí dự án: Số 243 đường Tân Hòa Đông, phường 14, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Gotec Việt Nam
- Quy mô: 2 tòa cao 18 tầng, cung ứng 256 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 50,78 - 76,18m2, thiết kế 2 - 3 phòng ngủ
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 26 - 38 triệu đồng/m2, tương đương 1,9 - 2, 7 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 8 - 12 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Summer Square Quận 6, TP.HCM |
- Vị trí dự án: Số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Hoàng Phúc Land
- Quy mô: 3 tòa, 1,233 căn
- Diện tích căn hộ: 50 - 88m2, thiết kế 2 - 3 phòng ngủ
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 33 - 48 triệu đồng/m2, tương đương 1,9 - 4 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 6,5 - 12 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án The Western Capital Quận 6, TP.HCM |
- Vị trí dự án: Số 184 Trần Văn Kiểu, phường 10, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Gotec Việt Nam
- Quy mô: 2 tòa, cung ứng 391 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 54 - 82m2, thiết kế 1 - 3 phòng ngủ
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 31 - 55 triệu đồng/m2, tương đương 2,4 - 4,4 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 6 - 13 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Asiana Capella Quận 6, TP.HCM |
8. Giá Bán Chung Cư Quận 6: D-Homme
- Vị trí dự án: Số 765 Hồng Bàng, phường 6, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: DHA Corp
- Quy mô: 1 tòa cao 30 tầng, cung ứng 445 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 51,32 - 120,78m2, thiết kế 1 - 3 phòng ngủ
- Tình trạng: Dự kiến bàn giao vào tháng 6/2024
- Giá bán căn hộ: 58 - 70 triệu đồng/m2, tương đương 3,4 - 4,8 tỷ đồng/căn
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án D-Homme Quận 6, TP.HCM |
9. Giá Bán Chung Cư Quận 6: Saigon Asiana
- Vị trí dự án: 336/20 Nguyễn Văn Luông, phường 12, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Gotec Việt Nam
- Quy mô: 1 tòa cao 16 tầng, cung ứng 299 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 51,30 - 92,31m2, thiết kế 1 - 3 phòng ngủ
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 46 - 60 triệu đồng/m2, tương đương 2,9 - 4,9 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 5 - 13 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Saigon Asiana Quận 6, TP.HCM |
- Vị trí dự án: 241/42 Nguyễn Văn Luông, phường 11, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty CP Lắp Máy Điện nước và Xây Dựng
- Quy mô: 3 block 25 tầng gồm 2000 căn
- Diện tích căn hộ: 58 - 74m2, thiết kế 2 phòng ngủ
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 25 - 36 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 - 2,4 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 7 - 10 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Starlight Riverside Quận 6, TP.HCM |
- Vị trí dự án: Đường Hậu Giang, phường 11, Quận 6 , TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam
- Quy mô: 8 block cao 24 tầng, cung ứng 1.488 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 82m2 - 84m2 - 86m2 - 102m2, thiết kế 2 - 3 phòng ngủ
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 33 - 44 triệu đồng/m2, tương đương 2,9 - 3,9 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 9 - 15 triệu đồng/tháng
|
|
| Thực tế dự án Him Lam Chợ Lớn tại Quận 6, TP.HCM |
- Vị trí dự án: D37A Khu dân cư Phú Lâm, phường 13, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Tân Thịnh Lợi
- Quy mô: 2 block cao 14 tầng. Block 1 có 86 căn hộ, block 2 gồm 135 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 58m2 - 64m2 - 73m2 - 217m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 31 - 34 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 - 2,7 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 7 - 8 triệu đồng/tháng
|
|
| Thực tế chung cư Tân Thịnh Lợi, Quận 6, TP.HCM |
- Vị trí dự án: 106 đường số 23, phường 11, Quận 6, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty CP An Phú
- Quy mô: gồm 5 khối nhà, hiện đã hoàn thành và bàn giao 3 khối nhà C, D, E với 348 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 47 - 112m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 25 - 29 triệu đồng/m2, tương đương 1,7 - 1,9 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 6 - 7 triệu đồng/tháng
|
|
| Khu căn hộ Bình Phú Quận 6, TP.HCM |
Giá bán chung cư Quận 6 cập nhật trên đây được khảo sát theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn thời điểm tháng 10, tháng 11/2022. Theo thời gian, giá bán, giá cho thuê căn hộ chung cư Quận 6 có thể thay đổi tùy theo biến động thị trường, hạ tầng quy hoạch, việc siết hoặc nới room tín dụng... Mua nhà ở thực tại thời điểm này khá khó khăn bởi lãi suất ngân hàng hiện khá cao, người mua nên cân nhắc kỹ các gói vay cũng như tỷ lệ % vay trên tổng giá trị nhà.
Lam Giang (TH)
Xem thêm:
>> Tìm Chung Cư Quận 10 Dưới 2 Tỷ Ở Những Dự Án Nào?
>> 8 Căn Hộ Chung Cư Quận 4 Dưới 3 Tỷ Đồng
>> Phú Mỹ Hưng Quận 7 Có Những Dự Án Chung Cư Nào? Giá Hiện Tại Ra Sao?
Link bài viết gốc
https://thanhnienviet.vn/2022/11/07/gia-ban-chung-cu-quan-6-quy-4-2022-tai-13-du-an
