Giá Chung Cư Huyện Thanh Trì Cập Nhật Mới Nhất

Trong bài viết dưới đây, Dothi.net cập nhật giá chung cư huyện Thanh Trì mới nhất để người mua nhà tiện theo dõi, từ đó nắm được tổng quan thị trường chung cư Thanh Trì, đưa ra những quyết định mua bán, đầu tư phù hợp nhất.

1. Cập Nhật Giá Chung Cư Huyện Thanh Trì Tháng 5/2023

Huyện Thanh Trì hiện có khoảng 17 dự án chung cư và hầu hết các dự án đều đã được hoàn thiện, bàn giao, đưa vào sử dụng với hạ tầng tiện ích đầy đủ, cộng đồng dân cư đông vui. Với mức giá khá rẻ, chung cư Thanh Trì còn nhiều lựa chọn cho người thu nhập thấp, thu nhập trung bình đang sinh sống và làm việc trên địa bàn cũng như các quận lân cận.

Lưu ý: Giá căn hộ chung cư huyện Thanh Trì mà chúng tôi cập nhật dưới đây được khảo sát theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn. Đó là khoảng giá tham khảo, trên thực tế có thể chênh lệch tùy vị trí, căn tầng, hướng view, mức độ cũ - mới, đầu tư nội thất... Vậy nên, để biết thông tin chi tiết, người mua nên liên hệ trực tiếp với chính chủ hoặc môi giới đăng bán.

Chung cư huyện Thanh Trì phân bố tập trung trên địa bàn 3 xã gồm Tứ Hiệp, Tân Triều và Tả Thanh Oai với giá bán cập nhật tại từng dự án như sau:

Tổng thể dự án Tecco Diamond, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội.

Giá Chung Cư Xã Tứ Hiệp

Tọa lạc ở phía Bắc huyện Thanh Trì, xã Tứ Hiệp có tổng diện tích tự nhiên 4,12km2, quy mô dân số theo số liệu thống kê năm 2022 là 24.326 người, mật độ dân số đạt 5.904 người/km2. Ranh giới hành chính của xã Tứ Hiệp như sau: Phía Bắc giáp các phường Yên Sở, Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai; phía Nam giáp xã Ngũ Hiệp; phía Đông giáp xã Yên Mỹ; phía Tây giáp thị trấn Văn Điển, xã Vĩnh Quỳnh.

Xã Tứ Hiệp đang trong quá trình đô thị hóa, nơi có tốc độ kinh tế phát triển nhanh so với các xã khác trong huyện Thanh Trì. Hệ thống giao thông của xã khá thuận lợi với phía Đông là cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường đê sông Hồng; phía Tây là Quốc lộ 1 cũ. Trên địa bàn xã Tứ Hiệp còn có nhiều tuyến giao thông lớn như CT01, đường Nguyễn Bồ,… Hai trục đường lớn chạy song song trên địa bàn là Quốc lộ 1A và CT01 đều nối với CT20. 

Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, xã Tứ Hiệp thu hút khá nhiều nhà đầu tư, phát triển bất động sản đổ về làm dự án. Tứ Hiệp cũng là nơi tập trung nhiều dự án chung cư nhất huyện Thanh Trì với khoảng 9 dự án với giá rao bán trên thị trường hiện dao động ở mức trung bình từ 22 - 38 triệu đồng/m2.

Bảng giá chi tiết căn hộ chung cư tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì tháng 5/2023:

Trong số 9 dự án chung cư nêu trên, chung cư có giá bán thấp nhất là nhà ở xã hội IEC Residences (đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp) với giá bán căn hộ thứ cấp, đã qua sử dụng từ 22 - 30 triệu đồng/m2, tương đương từ 1,4 - 2,7 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 70m2. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ chưa có nhiều tích lũy làm việc trên địa bàn hoặc các khu vực lân cận. Ở mức giá này hoặc nhỉnh hơn một chút, bạn cũng có thể tham khảo một số dự án khác như Tecco Garden, Tứ Hiệp Plaza, Tecco Skyville Tower.

Chung cư có giá bán cao nhất khu vực xã Tứ Hiệp hiện tại là Tecco Diamond, ở mức trung bình khoảng từ 30 - 36 triệu đồng/m2, tương đương từ 2,1 - 3,9 tỷ đồng/căn tùy diện tích, căn tầng, hướng view và mức độ đầu tư nội thất. Đây cũng là dự án mới hoàn thiện, bàn giao năm 2022. Tecco Diamond nằm ngay gần trục đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - cầu Thanh Trì, Quốc lộ 1A, Vành đai 3 nên việc kết nối giao thông, hạ tầng rất thuận lợi.

Với tầm tài chính trên dưới 2 tỷ đồng, người mua cũng có khá nhiều lựa chọn tại các dự án khác như CT11 Gardenia Hồng Hà Eco City, CT12 Rosa Hồng Hà Eco City, CT13 Sakura Hồng Hà Eco City, 11 tòa căn hộ thuộc dự án Hồng Hà Eco City.

Giá Chung Cư Xã Tân Triều

Xã Tân Triều nằm ở phía Tây Bắc huyện Thanh Trì với diện tích tự nhiên 2,99km2, quy mô dân số theo số liệu năm 2022 là 38.923 người, mật độ dân số 13.017 người/km2. Phạm vi ranh giới xã Tân Triều có phía Bắc giáp các phường Hạ Đình, Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân; phía Nam giáp phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, xã Tả Thanh Oai; phía Đông giáp xã Thanh Liệt, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai; phía Tây giáp phường Văn Quán, Phúc La, quận Hà Đông.

Trên địa bàn xã Tân Triều hiện có 6 dự án chung cư, cao thứ hai huyện Thanh Trì sau xã Tứ Hiệp. Căn hộ chung cư xã Tân Triều đang được rao bán với giá trung bình dao động từ 20 - 46 triệu đồng/m2, nhìn chung cao hơn so với chung cư xã Tứ Hiệp vừa phân tích ở trên.

Giá chung cư huyện Thanh Trì tại xã Tân Triều cập nhật tháng 5/2023 như sau:

Theo bảng giá cập nhật trên đây thì chung cư có giá rẻ nhất xã Tân Triều hiện tại là căn hộ tại Khu đô thị mới Cầu Bươu và Dự án Viện bỏng Lê Hữu Trác với khoảng giá lần lượt là 1,7 - 2,1 tỷ đồng/căn và 1,7 - 2,4 tỷ đồng/căn. Mức giá nhỉnh hơn chút có chung cư viện 103 với giá bán trung bình dao động từ 2,2 - 2,8 tỷ đồng/căn. Dải giá chung cư Thanh Trì này phù hợp với phần lớn người mua nhà thu nhập thấp.

Ở mức giá cao hơn có dự án Eco Dream Nguyễn Xiển 2,4 - 4,1 tỷ đồng/căn, căn nhỏ 30 - 40m2 dưới 2 tỷ đồng/căn; Eco Green City 2,3 - 3,7 tỷ đồng/căn, căn Penthouse - Duplex 5,5 - 7,6 tỷ đồng/căn. Chung cư Housinco Premium nằm trên trục đường Nguyễn Xiển, Vành đai 3 trên cao, sở hữu vị trí lợi thế về kết nối giao thông, hạ tầng, tiện ích nên giá bán cũng cao hơn, dao động từ 2,4 - 3,8 tỷ đồng/căn, riêng căn Dualkey 5 phòng ngủ, 4 vệ sinh giá hơn 6 tỷ.

Giá Chung Cư Xã Tả Thanh Oai

Xã Tả Thanh Oai nằm ở phía Tây huyện Thanh Trì, phạm vi ranh giới có phía Bắc giáp xã Thanh Liệt; phía Tây Bắc giáp xã Tân Triều và phường Phúc La, quận Hà Đông, phía Tây giáp xã Hữu Hòa; phía Tây Nam và Nam giáp huyện Thanh Oai với ranh giới là sông Nhuệ. Phía Đông tiếp giáp với các xã Đại Áng, Vĩnh Quỳnh, Tam Hiệp. Tả Thanh Oai nằm bên bờ tả sông Nhuệ, phía Bắc có đường 70A Văn Điển - Hà Đông chạy qua, ngang qua chính giữa xã là tuyến đường sắt vành đai Văn Điển - Ba La - Phú Diễn chạy từ hướng xã Vĩnh Quỳnh sang xã Hữu Hòa.

Trên địa bàn xã Tả Thanh Oai hiện có 2 dự án chung cư là Tabudec Plaza và chung cư Đại Thanh với giá bán trung bình dao động trong khoảng từ 17 - 26 triệu đồng/m2, tương đương trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Các căn diện tích tầm 80m2 tại Tabudec Plaza có giá trên 2 tỷ đồng/căn.

2. Tổng Quan Thị Trường Chung Cư Huyện Thanh Trì

Huyện Thanh Trì là một huyện ngoại thành TP. Hà Nội, đang được quy hoạch để trở thành đô thị phía Nam của Thủ đô. Nơi đây đang được chú trọng đầu tư, tập trung phát triển hệ thống hạ tầng, giao thông, tiện ích nhằm đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, định hướng lên quận giai đoạn 2021 - 2025.

Trong những năm gần đây, huyện Thanh Trì cải tạo, nâng cấp, mở rộng một số tuyến đường như đường Ngũ Hiệp đi Đông Mỹ; đường Tựu Liệt và đường tránh Phan Trọng Tuệ (đoạn từ đường Phan Trọng Tuệ đến đường Ngọc Hồi). Cùng với đó, triển khai dự án cầu qua sông Nhuệ, nối đường Liên Ninh - Đại Áng - Tả Thanh Oai với khu đô thị Cienco 5; cải tạo, nâng cấp đê Hữu Hồng và đê sông Nhuệ;... góp phần thay đổi diện mạo huyện một cách rõ rệt.

Giá chung cư huyện Thanh Trì mềm hơn hẳn so với các quận lân cận như Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông. Ảnh minh họa

Theo quy hoạch, Thanh Trì cũng sẽ nâng cấp, mở rộng đường 70 (đoạn Hà Đông - Văn Điển), đường 70 (từ Văn Điển đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ), đường Vành đai 3,5 (đoạn Phúc La - Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ), đường nối đường Chiến Thắng kéo dài đến đường Nguyễn Xiển - Xa La... Kể từ khi công viên Chu Văn An được quy hoạch xây dựng, bất động sản vùng Tây Bắc huyện Thanh Trì càng thêm sôi động. Dự án công viên quy mô lên đến 55 ha, tọa lạc giữa hai trục đường huyết mạch là Vành đai 3 (Nguyễn Xiển) và Phan Trọng Tuệ (đường 70). Công trình gồm các hạng mục như hồ điều hòa, cây xanh, bảo tàng, khu tưởng niệm... tạo động lực thúc đẩy các dự án mới hình thành. 

Với những lợi thế về quỹ đất lớn, những đột phá về hạ tầng giao thông và nhất là quy hoạch lên quận, huyện Thanh Trì là điểm đến mới đầy tiềm năng dành cho giới đầu tư bất động sản. Bất động sản Thanh Trì những năm gần đây trở nên hấp dẫn hơn, thu hút sự quan tâm của cả người mua để ở lẫn giới đầu tư. Diện mạo đô thị Thanh Trì ngày một rõ rệt hơn bởi sự hiện diện của một số khu đô thị lớn như Khu đô thị Đại Thanh, Khu đô thị Tây Nam Kim Giang, Khu đô thị Cầu Bươu, Khu đô thị Ngọc Hồi, Khu đô thị Tứ Hiệp, Khu đô thị Tân Triều, khu nhà ở Tổng cục V...

Thị trường nhà đất khu vực phía Tây Bắc của huyện Thanh Trì được xem là sôi động nhất khi tiếp giáp với các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Xuân. Tuy hiện tại số lượng dự án chung cư Thanh Trì khá khiêm tốn so với các quận lân cận hay nội đô trung tâm nhưng nơi đây còn nhiều tiềm năng phát triển nhờ lợi thế quỹ đất rộng lớn - điều kiện thuận lợi để quy hoạch, xây dựng các dự án khu đô thị, khu dân cư quy mô lớn, hiện đại. Giao dịch và giá bán căn hộ chung cư Thanh Trì được dự báo còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai. 

Lam Giang (TH)

Xem thêm:

>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Bắc Từ Liêm Mới Nhất Tháng 3/2023

>> Giá Chung Cư Quận Cầu Giấy Mới Nhất Tháng 3/2023

>> Giá Chung Cư Quận Thanh Xuân Cập Nhật Mới Nhất Tháng 3/2023