Giá Chung Cư Quận Cầu Giấy Cập Nhật Mới Nhất

Trong bài viết dưới đây, Dothi.net cập nhật mới nhất giá chung cư quận Cầu Giấy để người mua nhà tiện theo dõi, so sánh và cân nhắc đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình.

1. Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Cầu Giấy Tháng 5/2023

Khảo sát cho thấy, quận Cầu Giấy hiện có gần 60 dự án chung cư, là một trong những quận nội thành có số lượng chung cư nhiều nhất Thủ đô Hà Nội. Giá chung cư quận Cầu Giấy hiện dao động trong khoảng từ 31 - 83 triệu đồng/m2, mức giá trung bình phổ biến nhất là từ 40 - 55 triệu đồng/m2. Phân khúc giá trung và cao cấp chiếm chủ đạo, thị trường không còn căn hộ bình dân giá rẻ.

Lưu ý: Giá căn hộ chung cư quận Cầu Giấy được khảo sát theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn tại thời điểm khảo sát. Trên thực tế, giá căn hộ có thể chênh lệch tùy vị trí, diện tích, căn tầng, hướng view, mức độ đầu tư nội thất... Để biết thông tin chi tiết, người mua nên liên hệ trực tiếp với chính chủ hoặc môi giới đăng bán.

Chung cư quận Cầu Giấy luôn có sức hút với giới đầu tư và người mua nhà để ở.

Sau đây là giá chung cư quận Cầu Giấy cập nhật theo địa bàn từng phường:

Giá Chung Cư Phường Trung Hòa

Là một phường thuộc quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội, phường Trung Hòa có tổng diện tích tự nhiên 2,46 km2, quy mô dân số theo số liệu thống kê năm 2022 là 54.770 người, mật độ dân số đạt 22.264 người/km2. Đây là phường có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất quận Cầu Giấy. Trung Hòa giáp các phường Láng Thượng, Láng Hạ, quận Đống Đa; phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm; phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân và phường Yên Hòa, Cầu Giấy.

Hệ thống giao thông phường Trung Hòa được đầu tư đồng bộ và hiện đại với nhiều tuyến đường huyết mạch của TP chạy qua, nơi giao thoa của các cung đường lớn như Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Long, Vành đai 3 trên cao... Ngoài ra còn có các tuyến phố nội khu vực như Hoàng Minh Giám, Hoàng Ngân, Tú Mỡ, Nguyễn Chánh, Mạc Thái Tông, Trung Kính, Trung Hòa... Tuy nhiên, do mật độ dân cư cao, tốc độ phát triển kinh tế nhanh, tập trung nhiều trụ sở, văn phòng, nên khu vực này có rất nhiều điểm ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.

Về giáo dục, chất lượng đào tạo của các cơ sở giáo dục phổ thông tại phường Trung Hòa được đánh giá rất cao, tiêu biểu có Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam. Về y tế, tuy không có bệnh viện lớn nào, nhưng phường tập trung hàng loạt phòng khám, cơ sở y tế đạt chuẩn.

Với tốc độ phát triển nhanh chóng, phường Trung Hòa thu hút nhiều ông lớn địa ốc để về đây làm dự án chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại thuộc nhiều phân khúc khác nhau, như khách sạn 5 sao Grand Plaza Hanoi, Charm Vit, Mandarin Garden, tòa nhà cao cấp của Tân Hoàng Minh, Vincom Center Trần Duy Hưng... Nơi đây tập trung nhiều dự án chung cư nhất quận Cầu Giấy, với 13 dự án, nhiều tòa thuộc Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, Khu đô thị Nam Trung Yên được xây dựng từ khá sớm.

Dưới đây là giá căn hộ chung cư tại phường Trung Hòa cập nhật tháng 5/2023:

Khảo sát cho thấy, giá bán căn hộ chung cư tại phường Trung Hòa hiện dao động từ 31 - 59 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến nhất là 40 - 55 triệu đồng/m2. Các dự án chung cư trên địa bàn phường đều đã hoàn thiện, bàn giao và đi vào hoạt động. Trong đó, chung cư có giá bán cao nhất là Vinhomes D'Capitale, 59 triệu đồng/m2.

Đây là tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng thương mại dịch vụ đẳng cấp ở phía Đông Nam Trần Duy Hưng. Dự án do Tân Hoàng Minh Group đầu tư phát triển, Vingroup phân phối và vận hành. Giá căn hộ sổ lâu dài từ 3,25 tỷ đến hơn 6,4 tỷ đồng/căn. Căn hộ sổ 50 năm giá từ 1,7 tỷ đến hơn 2,6 tỷ đồng/căn. Cùng khu vực và phân khúc giá còn có dự án Summit Building.

Trong khi đó, chung cư có giá bán thấp nhất phường Trung Hòa hiện tại là Tòa nhà Vinaconex 1, giá trung bình 31 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, các căn hộ được thiết kế với diện tích lớn (118 - 211m2) nên tổng giá bán mỗi căn không dưới 3 tỷ, trung bình từ 3,7 - 3,8 tỷ đồng/căn trở lên.

Giá Chung Cư Phường Dịch Vọng

Phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy có tổng diện tích tự nhiên 1,32 km2, quy dân số theo số liệu năm 2022 là 27.979 người, mật độ dân số đạt 21.196 người/km2. Dịch Vọng giáp các phường Dịch Vọng Hậu, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân và Yên Hòa. Các tuyến phố chính có Cầu Giấy, Trần Đăng Ninh, Thành Thái, Dịch Vọng, Chùa Hà, Khúc Thừa Dụ, một đoạn phố Nguyễn Khánh Toàn và Tô Hiệu.

Sau phường Trung Hòa, phường Dịch Vọng cũng là khu vực tập trung số lượng dự án chung cư nhiều nhất quận Cầu Giấy, với 10 dự án, chủ yếu phân bố tại các trục đường chính như Cầu Giấy, Trần Thái Tông, Nguyễn Phong Sắc. Các dự án chung cư tọa lạc trên địa bàn phường đều đã bàn giao và đi vào sử dụng, giá bán căn hộ dao động trong khoảng từ 35 - 56 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến nhất là 40 - 45 triệu đồng/m2.

Giá chung cư quận Cầu Giấy tại phường Dịch Vọng cập nhật tháng 5/2023 như sau:

Chung cư có giá bán cao nhất phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy là The Park Home - dự án mới hiếm hoi bàn giao năm 2021. The Park Home (Chung cư C22 Bộ Công An) tiếp giáp 2 mặt đường lớn là Thành Thái và Trần Thái Tông, do Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội - Handico đầu tư. Giá bán bán căn hộ The Park Home dao động từ 52 - 68 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến là 56 triệu đồng/m2, tương đương căn 2 phòng ngủ giá từ 4,3 - 4,7 tỷ; căn 3 phòng ngủ giá từ 5,8 - 6,5 tỷ.

>>> Xem thêm video đánh giá dự án The Park Home:

Giá Chung Cư Phường Yên Hòa

Là một phường thuộc quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội, phường Yên Hòa có tổng diện tích tự nhiên 2,07km2, quy mô dân số theo số liệu thống kê năm 2022 là 47.467 người, mật độ dân số đạt 22.930 người/km2. Phạm vi ranh giới của phường có phía Đông giáp khu vực Chùa Láng; phía Tây giáp phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ liêm; phía Nam giáp phường Trung Hòa và phía Bắc giáp phường Dịch Vọng Hậu.

Phường Yên Hòa không có các tuyến đường lớn chạy qua mà chỉ gồm nhóm đường khu vực, gồm đường Dương Đình Nghệ, Nguyễn Khang, Hoa Bằng, Vũ Phạm Hàm, Trần Thái Tông, Yên Hòa, Trần Kim Xuyến, một đoạn Trung Hòa, Trung Kính, Mặc Thái Tổ. Trên địa bàn phường tập trung đông dân cư, trụ sở cơ quan Nhà Nước, Tập đoàn, Tổng công ty… Các dự án chung cư chủ yếu phân bố trên các tuyến đường này.

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, phường Yên Hòa có 9 dự án chung cư đã hoàn thiện, bàn giao và hình thành cộng đồng cư dân đông vui. Thị trường mua bán chủ yếu là căn hộ thứ cấp, đã qua sử dụng với giá bán dao động trong khoảng từ 34 - 58 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến là 35 - 45 triệu đồng/m2

Giá chung cư quận Cầu Giấy tại phường Yên Hòa cập nhật tháng 5/2023 như sau:

Trong 9 dự án kể trên thì chung cư có mức giá cao nhất là Golden Park Tower, trung bình 58 triệu đồng/m2. Đây là khu phức hợp thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp tại số 2 Phạm Văn Bạch, lô đất D32 - KĐT Cầu Giấy, do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Xuất nhập khẩu Tây Đô làm chủ đầu tư. Các căn hộ Golden Park Tower được thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ, diện tích linh hoạt từ 82m2 - 84m2 (căn 2 phòng ngủ); 91m2 - 95m2 - 98m2 - 100m2 - 116m2 - 132m2 (căn 3 phòng ngủ).

Dự án được bàn giao vào cuối năm 2020. Nhìn chung, giá căn hộ Golden Park Tower đang cao hơn so với các dự án cùng khu vực như The Park Home; Hà Nội Paragon Tower; Cầu Giấy Center Point. Hầu hết các căn hộ tại chung cư Golden Park Tower đều được rao bán với giá từ hơn 4 tỷ đồng/căn.

>>> Xem thêm video đánh giá dự án Golden Park Tower:

Giá Chung Cư Phường Dịch Vọng Hậu

Phường Dịch Vọng Hậu có tổng diện tích tự nhiên 1,48km2, quy mô dân số theo số liệu năm 2022 là 31.879 người, mật độ dân số đạt 21.539 người/km2. Dịch Vọng Hậu giáp phường Nghĩa Tân ở phía Bắc; giáp phường Yên Hòa, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm ở phía Nam; giáp phường Dịch Vọng ở phía Đông; giáp phường Mai Dịch ở phía Tây.

Từ năm 2005, phường Dịch Vọng Hậu được thành lập và chính thức đi vào hoạt động trên cơ sở tách đất hai phường Quan Hoa và phường Dịch Vọng. Từ xưa, nơi đây đã hình thành một cộng đồng dân cư đông đúc với làng cốm Vòng nổi tiếng. Khi mới thành lập, Dịch Vọng Hậu còn là một phường sản xuất tiểu thủ nông nghiệp, đan xen giữa đô thị và nông thôn. Cùng với quá trình đô thị hóa của quận Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu là một trong những phường có tốc độ phát triển nhanh và mạnh mẽ nhất. Hiện tại, đây là một đô thị trẻ năng động, trung tâm hành chính - chính trị của quận Cầu Giấy.

Theo đó, kết cấu hạ tầng của phường luôn được đầu tư chú trọng, xây dựng không gian đô thị hài hòa và phát triển bền vững. Mạng lưới giao thông trên địa bàn phường khá dày với các tuyến đường chính như Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, Xuân Thủy, Nguyễn Phong Sắc, Trần Thái Tông, Tôn Thất Thuyết; đường khu vực có Trần Quốc Hoàn, Duy Tân, Đặng Thùy Trâm, Phạm Tuấn Tài, Dịch Vọng Hậu... Các tuyến đường này hầu như lúc nào cũng tấp nập, ùn tắc vào giờ cao điểm.

Với lợi thế đặc biệt về giao thông, hạ tầng, phường Dịch Vọng Hậu là một trong những khu vực thu hút người mua ở thực và nhà đầu tư bất động sản. Thế nhưng, do quỹ đất hạn hẹp, khu vực này hiện không có nhiều sản phẩm mới. Phường Dịch Vọng Hậu hiện có 9 dự án chung cư đã và đang được triển khai, có thể kể đến các dự án chung cư cao cấp như Tổ hợp căn hộ - văn phòng Epic Tower, Indochina Plaza Hà Nội, Hà Nội Paragon, Mipec Rubik, Dreamland Bonanza,... 

Giá chung cư phường Dịch Vọng Hậu cập nhật tháng 5/2023 như sau:

Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu luôn ở mức cao nên giá chung cư phường Dịch Vọng Hậu có xu hướng gia tăng mạnh mẽ trong các năm gần đây. Tại thời điểm khảo sát, dải giá căn hộ dao động từ 34 - 83 triệu đồng/m2 tùy dự án, phân khúc, thương hiệu... Trong đó, dự án Epic Tower có giá bán cao nhất phường Dịch Vọng Hậu cũng như toàn quận Cầu Giấy. Tọa lạc tại số 19 Duy Tân, đây là tổ hợp văn phòng và căn hộ cao cấp do Công ty CP EcoLand phát triển.

Giá bán căn hộ chung cư Epic Tower hiện dao động từ 77 - 89 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến nhất là 83 triệu đồng/m2, tương đương mỗi căn từ hơn 5 tỷ đồng trở lên. Đây cũng là một trong những dự án mới hiếm hoi tại quận Cầu Giấy đang mở bán, dự kiến bàn giao vào năm 2023 - 2024.

>>> Xem thêm video đánh giá dự án Mipec Rubik:

Giá Chung Cư Quận Cầu Giấy Tại Một Số Phường Khác

Ngoài 4 phường nổi bật nêu trên, các dự án chung cư quận Cầu Giấy còn phân bố tại các phường Quan Hoa, Nghĩa Đô, Mai Dịch với giá bán cập nhật mới nhất tháng 5/2023 như sau:

Giá bán căn hộ chung cư tại các phường Mai Dịch, Nghĩa Đô và Quan Hoa, quận Cầu Giấy hiện dao động từ 33 - 59 triệu đồng/m2, căn hộ bình dân dường như đã vắng bóng trên thị trường. Trong số 9 dự án kể trên, chung cư có giá bán cao nhất là Watermark tọa lạc trên đường Lạc Long Quân, ngay bên bờ Hồ Tây - một vị trí đắc địa đáng mơ ước. Dự án do Refico làm chủ đầu tư và được các công ty nổi tiếng thiết kế, thi công như Aedas hay Mace và Aurecons.

Căn hộ Watermark đang được rao bán trên thị trường với giá từ 48 - 67 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến nhất là 58 triệu đồng/m2. Cùng phân khúc giá nhưng thấp hơn Watermark một chút có các dự án như The Nine, Cầu Giấy Center Point. Trong khi đó, giá mềm hơn có chung cư Tây Nam ĐH Thương mại, chung cư Đông Đô, D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng.

2. Tổng Quan Thị Trường Chung Cư Quận Cầu Giấy

Là một trong những quận nội thành của TP. Hà Nội, quận Cầu Giấy có tốc độ phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội. Với cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ và hiện đại, cùng hàng loạt tiện ích dịch vụ đẳng cấp, Cầu Giấy ngày càng thu hút dân cư đến sinh sống, làm việc. Bất động sản quận Cầu Giấy nói chung và phân khúc chung cư trên địa bàn quận nói riêng vì thế trở thành "hạt nhân" của khu vực phía Tây Thủ đô.

Giá chung cư quận Cầu Giấy liên tục tăng trong những năm gần đây.

Quận Cầu Giấy sở hữu nhiều lợi thế đắt giá về vị trí, hạ tầng, giao thông kết nối đến các khu vực trọng điểm khác của TP. Hà Nội. Phía Bắc quận Cầu Giấy giáp các quận Bắc Từ Liêm và Tây Hồ; phía Nam giáp quận Thanh Xuân; phía Đông giáp các quận Đống Đa, Ba Đình với sông Tô Lịch là ranh giới; phía Tây giáp quận Nam Từ Liêm. Quận Cầu Giấy có điều kiện để phát triển kinh tế - xã hội, nhất là các ngành thương mại - dịch vụ và công nghiệp.

Hệ thống hạ tầng giao thông quận Cầu Giấy được quy hoạch đồng bộ và hiện đại với nhiều tuyến đường huyết mạch của TP. Hà Nội, kết nối liên vùng rất thuận tiện. Quận có 3 trục đường quan trọng, gồm trục Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu nối với Quốc lộ 32; trục Trần Duy Hưng nối khu trung tâm với Đại lộ Thăng Long và trục Phạm Văn Đồng nối với đường Vành đai 3. Quận còn có nhiều tuyến đường lớn, hiện địa khác như đường Nguyễn Phong Sắc, Trần Thái Tông, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên,... đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân trên địa bàn. Đồng thời, dọc theo các trục đường này cũng tập trung nhiều dự án chung cư nhất.

Quận Cầu Giấy cũng là nơi tập trung nhiều trụ sở công ty, doanh nghiệp, tập đoàn lớn trong và ngoài nước, các cơ quan ban ngành trực thuộc TP. Hà Nội và Trung ương. Đặc biệt, Cầu Giấy được đánh giá là trung tâm giáo dục của Thủ đô Hà Nội với loạt trường học từ mầm non, tiểu học, THCS, TPPT, Đại học danh tiếng, chất lượng cao. Đây là yếu tố quan trọng khiến nhu cầu tìm mua nhà, thuê nhà tại quận Cầu Giấy luôn ở mức cao và thị trường luôn có giao dịch. Thực tế cho thấy, các dự án chung cư tập trung nhiều nhất tại các phường Yên Hòa, Trung Hòa, Dịch Vọng Hậu - nơi có nhiều trường học, dân cư đông.

Trên địa bàn quận Cầu Giấy có nhiều khu đô thị đã được xây dựng và đi vào hoạt động, tiêu biểu có KĐT Trung Hòa - Nhân Chính, KĐT Dịch Vọng, KĐT Nam Trung Yên, KĐT Nghĩa Đô, KĐT Mai Dịch... Với quy hoạch đồng bộ và hạ tầng phát triển, giá trị bất động sản tại quận Cầu Giấy ngày càng tăng. Nhà đất, chung cư tọa lạc ở các vị trí trung tâm ở gần đường lớn, trường học, trung tâm thương mại, công viên cực hút khách. 

Chung cư quận Cầu Giấy luôn thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư, phát triển dự án. Phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp đang là tâm điểm của thị trường. Khảo sát cho thấy, phần lớn các dự án tầm trung và cao cấp có giá trên 40 triệu đồng/m2. Thị trường chung cư cho thuê tại quận Cầu Giấy cũng rất phát triển.

Giá chung cư quận Cầu Giấy gia tăng liên tục trong khoảng 5 năm gần đây do quỹ đất hạn chế, nguồn cung khan hiếm trong khi nguồn cầu luôn ở mức cao. Với tiềm năng và lợi thế sẵn có, thị trường chung cư quận Cầu Giấy sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai, thu hút lượng lớn người mua để ở lẫn giới đầu tư địa ốc.

Lam Giang (TH)

Xem thêm:

>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Hà Đông Mới Nhất Tháng 3/2023

>> Giá Chung Cư Quận Thanh Xuân Cập Nhật Mới Nhất Tháng 3/2023

>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Bắc Từ Liêm Mới Nhất Tháng 3/2023