Tin thị trường

Năm 2016 chứng kiến sự khởi sắc của bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là sản phẩm condotel. Phân khúc này được nhận định sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư vì mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn, tuy nhiên nếu không có tiềm lực vốn trong dài hạn thì nhà đầu tư dễ sa lầy với bất động sản nghỉ dưỡng.

Qua khảo sát thị trường địa ốc TP Đà Nẵng một tháng gần đây, các chủ đầu tư tại đây đều có chung một nhận định rằng thị trường giao dịch đất nền, nhà phố đang chững lại rõ rệt. Theo đó, sau cơn sốt nóng từ sau Tết nguyên đán do "chạy" theo dự án hầm vượt sông Hàn, giá đất nền khu vực xung quanh vùng dự án đã trở lại giá trị ban đầu, có những nơi giảm giá mạnh nhưng không ai quan tâm!

Thành phố Hà Nội giao chỉ tiêu cho Sở TN&MT hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ) cho 173 tòa nhà tái định cư trước ngày 31/3. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn khoảng 4200 căn hộ chưa được cấp sổ đỏ do còn vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết.

Sau khi được chấp thuận cho làn xe máy được chạy vào đường dẫn cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành (gần nút giao thông An Phú), hàng loạt các dự án đất nền tại gần khu vực này tăng giá.

Sau thời gian dài bị ngó lơ, dự kiến sắp tới, cải tạo chung cư cũ sẽ trở thành “miếng bánh ngon”, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn tham gia.

Bên cạnh những điều kiện thuận lợi sẵn có về địa hình, địa chất, hàng loạt chính sách “trải thảm” kêu gọi đầu tư ngày càng thông thoáng cùng các tín hiệu lạc quan đối với mức độ tập trung cho cải thiện, nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật – xã hội, không khó hiểu khi thị trường địa ốc Đà Nẵng đã và đang trở thành điểm đến khó cưỡng của giới đầu tư.

Cứ ngỡ đầu tư vào mua nhà để cho thuê sẽ sinh lời nhanh và an toàn, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư bắt đầu “vỡ mộng” vì thị trường trầm lắng từ năm 2016 tới nay.

Chiến dịch lấy lại vỉa hè tại Hà Nội đang khiến giá thuê nhà mặt phố lao dốc vì việc kinh doanh gặp khó khăn. Chiến dịch này được cho cũng sẽ có tác động tiêu cực đến phân khúc nhà phố thương mại, vốn được nhiều nhà đầu tư quan tâm và tăng giá rất nhanh trong năm qua.

Bãi đậu cao tầng, lắp ghép, được đề xuất xây tại 4 vị trí khác nhau ở trung tâm TP HCM nhằm giải quyết cấp bách nhu cầu đỗ xe của người dân.

Cùng với sự sôi động trở lại của thị trường, các loại hình bất động sản mới như căn hộ - khách sạn, căn hộ - văn phòng, nhà phố thương mại… đã trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, hệ thống pháp lý liên quan tới căn hộ - văn phòng chưa được điều chỉnh kịp thời, làm nảy sinh nhiều vướng mắc cho nhà quản lý, chủ đầu tư cũng như khách hàng...

Mặc dù tỷ lệ trống có tăng nhẹ tuy nhiên thị trường bán lẻ vẫn được CBRE đánh giá là khá sôi động trong quý 1/2017.

Nhắc đến Dự thảo Luật Quy hoạch, ông Nguyễn Hồng Quân, nguyên Bộ trưởng Bộ Xây dựng không đồng tình với nhiều nội dung trong Dự thảo Luật này, đồng thời bày tỏ khá nhiều băn khoăn: “Chúng ta đang giải quyết vấn đề thực tiễn cuộc sống, thực tiễn xã hội để đem lại hiệu quả hay để cho đúng quy định về thủ tục hành chính?”

Báo cáo nghiên cứu thị trường quý 1/2017 của CBRE công bố chiều 29.3 cho thấy thị trường căn hộ khởi đầu năm nay một cách trầm lắng với sự suy giảm trong số căn hộ chào bán mới và số căn bán được trong tất cả các phân khúc, đặc biệt đối với phân phúc cao cấp và hạng sang.

Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng đề nghị Ban cán sự đảng UBND TP chỉ đạo các cơ quan chức năng và địa phương có liên quan yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc thi công dự án khu du lịch sinh thái ở Sơn Trà, tháo dỡ các hạng mục công trình không phép.

Là địa phương duy nhất ở miền Bắc có tiềm năng du lịch cả 4 mùa, Sapa đang chứng kiến tốc độ tăng trưởng lượng khách du lịch mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây. Tuy nhiên, báo cáo nghiên cứu của CBRE cho thấy Sapa đang thiếu một lượng lớn khách sạn 5 sao và những khu nghỉ dưỡng cao cấp.