Tin thị trường

Các "ông lớn" BĐS tại Tp.HCM hiện đang ồ ạt mở rộng phạm vi hoạt động bằng nhiều dự án tại khu vực mới. Nhiều "đại gia" chen chân vào thị phần nhà ở giá mềm hơn nhằm đa dạng rổ hàng hóa.

Cũ kỹ, xập xệ, nhiều nơi đã xuống cấp nhưng nhà tập thể cũ Hà Nội vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê, nhất là các hộ gia đình.

Thời điểm cuối năm 2016, thị trường bất động sản đang nóng lên với những dự án căn hộ cao cấp giá gần 1,5 tỷ đồng/căn. Phần lớn các dự án này có vị trí thuận tiện, kết nối vào trung tâm và hướng đến người mua có nhu cầu ở thực thay vì khách mua đầu tư.

Giao dịch nhà đất tại TP. Đà Nẵng các tháng cuối năm tập trung vào phân khúc đất nền, biệt thự biển. Giá nhà đất biến động không ngừng bởi nhu cầu mua tăng cao.

Theo Ban Quản lý khu Kinh tế Phú Quốc, đến tháng 9/2016, có khoảng 250 dự án đăng ký đầu tư trên đảo Phú Quốc nhưng chỉ có gần 30 dự án hoàn thành và đưa vào khai thác với tổng vốn đầu tư gần 30.000 tỷ đồng. Hơn 20 dự án còn lại vẫn nằm trên giấy.

Vay 4,5 tỷ đồng để mua căn nhà phố mặt tiền trị giá 7 tỷ tại quận Gò Vấp, Tp.HCM. Đến nay, bà Thùy đang phải bán lỗ căn nhà do việc kinh doanh gặp khó khăn cần vốn xoay sở.

Địa bàn Tp.HCM hiện có rất nhiều dự án đất nền với quy mô hàng chục đến hàng trăm ha bị treo gần cả chục năm qua. Các chủ đầu tư đã thu tiền tỷ của khách hàng nhưng không hoàn tất công tác bồi thường, đầu tư hạ tầng, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân bị thu hồi đất lẫn khách hàng mua đất dự án.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) dẫn đầu về số lượng doanh nghiệp thành lập mới trong 11 tháng năm 2016 với 2.825 doanh nghiệp thành lập. Con số này tăng 95,6% so với cùng kỳ năm 2015.

Mới đây, tỉnh Bình Phước đã tổ chức bán đấu giá công khai 25 lô đất thuộc trụ sở cũ UBND phường Tân Đồng, thị xã Đồng Xoài, thu lợi cho Nhà nước thêm vài chục tỷ đồng sau 3 phiên đấu giá.

Bộ Xây dựng cho biết, trong tháng 11/2016, tồn kho bất động sản (BĐS) tiếp tục giảm nhưng tốc độ đã chậm lại, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.

Ngày 29/11 vừa qua, tại báo cáo về chỉ số giá bất động sản của Savills Property Price Index cho hai thị trường chính là Tp.HCM và Hà Nội, Công ty Savills VN cho biết, trong khi Tp.HCM ghi nhận giao dịch nhà ở tăng thì Hà Nội lại giảm.

Theo chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) vừa được công ty Savills Việt Nam công bố, chỉ giá số nhà ở tại Tp.HCM tăng 0,6 điểm theo quý và 4,5 điểm theo năm đạt 93,5 điểm trong quý III/2016.

Vừa qua, Sở Xây dựng Tp.HCM đã công bố danh sách 60 dự án nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tính đến ngày 24-11. Nhiều dự án trong danh sách này đã bán hết từ lâu.

Trong những tháng cuối năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) liên tiếp đón nhận các dự án nhà ở giá bình dân được mở bán, tuy nhiên nguồn cung này dường như vẫn không đáp ứng đủ nhu cầu, nhất là vào mùa cao điểm mua nhà cuối năm.

Sau 2 sự kiện “bong bóng” bất động sản (BĐS) năm 2007 và năm 2010, thị trường Tp.HCM và các vùng phụ cận đang có sự hồi phục và phát triển mạnh mẽ. Tuy vậy, phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền bao gồm nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, đất nền đang chưa đáp ứng đủ nhu cầu người dân.