Tin thị trường

Mặc dù vẫn còn nhiều bất cập về giấy tờ pháp lý nhưng chung cư mini hiện nay đang được đón nhận hết sức nồng nhiệt từ người mua bởi đáp ứng được nhu cầu của đa số khách hàng về giá cả, chất lượng, quy mô, tiện ích nhìn thấy thực.

Theo sự đánh giá của các chuyên gia BĐS, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh với lợi thế về diện tích đất sạch lớn cùng hàng loạt các dự án BĐS đình đám sẽ rất dễ "vượt mặt" Nha Trang trong tương lai.

Đến nay, Tp.HCM đã giải quyết được 6.981 căn hộ, đạt gần 50% số lượng căn hộ tồn kho trên toàn thành phố.

Nhằm làm tăng hiệu quả của gói vay vốn tín dụng 30.000 tỷ đồng, mới đây, Tp.HCM đã đề xuất giảm lãi xuất của gói này xuống 3%. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia BĐS thì dù có giảm lãi vay vốn xuống 3%, thậm chí là 0% nhưng không có sản phẩm gia hàng thì cũng chẳng ích gì.

Hiện nay, nhà ở sinh viên vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Với giá rẻ, chất lượng ổn định, môi trường lành mạnh, an ninh trật tự đảm bảo nên hầu hết các sinh viên tại các tỉnh, thành phố mong muốn được cư trú ở đây.

Kết thúc tuần đầu tiên của tháng 10, dân chơi cổ phiếu đang chứng kiến dòng tiền đổ vào cổ phiếu bất động sản tăng vượt trội so với các dòng khác.

"Các gói tín dụng là sự trợ giúp về mặt năng lực tài chính trước mắt, nhất thiết phải có những chính sách tạo điều kiện để người dân có khả năng lo được nhà ở mới là mục tiêu lâu dài".

Đất đai thường là tài sản thế chấp được các NH ưa chuộng nhất. Bởi đó, khi thị trường BĐS khó khăn, trượt giá, những địa danh "nóng sốt" một thời như: "Đồi Sóc Sơn, vườn Thạch Thất, đất Đông Anh" đã trở thành nơi chôn tiền chết của các NH.

Cuối năm là thời điểm tất cả các mặt hàng kinh doanh đua nhau giảm giá, tăng khuyến mại để thu hút khách hàng, trong đó có sản phẩm BĐS. Có những dự án BĐS đã giảm tới 70% giá trị để thanh lý hàng tồn kho suốt mấy năm nay. Nhiều người có tiền đã ráo riết đi "săn" những dự án có giá "sốc" đó.

Lotte Center ra đời trong bối cảnh thị trường cho thuê đang "bội thực" nguồn cung đã tạo nên một áp lực rất lớn cho thị trường BĐS.

Cuối năm là dịp các doanh nghiệp BĐS chạy đua tìm nguồn thanh khoản. Theo đó, hoạt động M&A BĐS dường như cũng đang tăng tôc trong giai đoạn nước rút này.

Có thể nói, thị trường BĐS có vai trò rất quan trọng đến sự phát triển nền kinh tế, có liên thông và tác động rất lớn đến các loại thị trường khác. Vì vậy, để có một thị trường BĐS thực sự vững mạnh cần phải nghiên cứu để đưa ra một chiến lược phát triển cụ thể và khoa học.

Một nghịch lý đang tồn tại trên thị trường BĐS hiện nay là thừa căn hộ lớn thiếu căn hộ nhỏ. Để đáp ứng nhu cầu của thị trường, nhiều doanh nghiệp đã chấp nhận "xé nhỏ" dự án, phá vỡ quy hoạch với hy vọng sẽ tìm được nguồn thanh khoản trong những tháng cuối năm.

Dù thị trường bất động sản đến thời điểm này đã ghi nhận nhiều tín hiệu tốt, song vẫn còn đó rất nhiều dự án nằm ở vị trí đắc địa, xây dựng gần xong nhưng phải “trùm mền” vì thiếu vốn.

Thị trường chung cư Hà Nội những tháng cuối năm đang có những diễn biến hết sức trái chiều giữa các phân khúc.