Hàng loạt dự án nhà giá rẻ được triển khai khiến giới công nhân viên chức tại TP HCM mừng khấp khởi vì vài năm nữa sẽ có cơ hội sở hữu một căn nhà vừa túi tiền.
Những người có nhu cầu mua nhà đất để ở đã bắt đầu quay lại với thị trường bất động sản nhưng giới đầu tư và đầu cơ vẫn chưa mặn mà du giá bất động sản đã xuống đến mức rất thấp so với thời kỳ đỉnh cao.
Trong khi giá các khu căn hộ cao cấp, khu biệt thự vẫn chưa có nhiều tín hiệu tích cực thì phân khúc nhà ở bình dân, nhà cho người thu nhập thấp đang có dấu hiệu sôi động dần.
Theo Công ty tư vấn CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), phân khúc duy nhất tăng giá bán là loại nhà ở bình dân trong khi đó giá bán ở các dự án từ trung cấp trở lên có xu hướng giảm từ 4 – 8%.
Người mua thật sự không thể mua nổi căn hộ diện tích 200m2 cho dù giá đã giảm còn 1.300 USD/m2. Diện tích thích hợp, theo CBRE, là từ 50 – 130m2.
Công ty tư vấn CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) cho biết, trong ba tháng đầu năm, mức biến động ở phân khúc nhà đất bình dân giá từ 5 – 15% tuỳ theo khu vực do nhu cầu mua để ở tại các đô thị khá lớn.
Tại TP HCM, số liệu do sở Xây dựng đưa ra, đa số người có nhu cầu chỉ đủ khả năng mua nhà dưới 500 triệu đồng. Theo phân tích của Cổng thông tin bất động sản Việt Nam (VietRees), đầu tư bất động sản giá thấp được lựa chọn như một kênh bảo toàn vốn, cơ hội tăng giá trong tương lai và tỷ lệ rủi ro thấp hơn.
Xu hướng này cũng thấy ở các dự án đất nền giá thấp. Chỉ số giá đất nền trong tuần kế cuối tháng 3, do VietRees xây dựng, tăng 0,4%. Trong tháng 3, báo cáo bất động sản của VietRees ghi nhận chuyển động ở thị trường sơ cấp, nơi người mua mua trực tiếp từ chủ đầu tư, còn thị trường thứ cấp trầm lắng, đặc biệt là các dự án cao cấp.
Để đáp ứng nhu cầu của người dân và sự chuyển biến của thị trường, các doanh nghiệp địa ốc tại TP HCM đang dần chuyển hướng sang đầu tư xây dựng căn hộ loại 6-10 triệu đồng/m2 để đáp ứng nhu cầu về nhà giá thấp.
Hàng loạt dự án nhà giá rẻ được triển khai khiến giới công nhân viên chức tại TP HCM mừng khấp khởi vì vài năm nữa sẽ có cơ hội sở hữu một căn nhà vừa túi tiền. Tuy nhiên, không ít ý kiến băn khoăn về chất lượng nhà vì để đạt được mức giá rẻ, có thể chủ đầu tư phải sử dụng những vật liệu xây dựng cấp thấp.
Trong đại hội cổ đông thường niên Công ty cổ phần Hòa Bình mới đây, Chủ tịch HĐQT Lê Viết Hải cho biết, doanh nghiệp này đang xúc tiến đầu tư xây dựng hai dự án nhà giá thấp tại TP HCM với hai dự án đầu tiên là dự án khu dân cư Long Thới, huyện Nhà Bè, với diện tích đất 29.698 m2 và dự án tại khu đất Thạnh Xuân, quận 12, với diện tích 10.278 m2. Dự kiến khi hoàn thành, công ty này sẽ bán căn hộ trong các dự án này khoảng 6-10 triệu đồng mỗi m2.
(Theo DĐDN)
