Quý 1/2022, tổng lượng giao dịch M&A đạt gần 1 tỷ USD

Giá trị M&A bất động sản quý 1/2022 cao nhất 5 năm gần đây. Ảnh minh họa

Báo cáo của đơn vị này cho biết, tổng lượng giao dịch M&A trên cả nước đạt gần 1 tỷ USD. Con số này cao hơn khoảng 10% so với cả năm 2019, chỉ thấp hơn khoảng 10% so với cả năm 2017 và 2018.

Đáng chú ý, đóng góp lớn nhất vào tổng giá trị giao dịch nói trên là thương vụ CapitaLand Development chuyển nhượng tòa nhà văn phòng Capital Place (quận Ba Đình, TP. Hà Nội) trị giá 550 triệu USD cho Viva Land.

Trong quý vừa qua, phân khúc văn phòng chiếm đa số trong các thương vụ đầu năm với tỷ trọng 58% tổng giá trị giao dịch, theo sau là bất động sản công nghiệp (28%) và nhà ở (13%). Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, bà Trang Bùi nhận định, thị trường văn phòng Việt Nam thời gian gần đây đi ngược lại với xu hướng chung của thế giới.

Đại dịch Covid-19 thúc đẩy làn sóng làm việc tại nhà trên khắp thế giới. Tuy nhiên, tại Việt Nam, các dự án tòa nhà văn phòng vẫn rất được chú trọng đầu tư. "Lý do là sự thiếu hụt nguồn cung văn phòng ở Việt Nam. Hiện tổng diện tích văn phòng cho thuê ở TP.HCM chỉ bằng một nửa Bangkok, chưa kể đa số là sản phẩm hạng B, C, chưa đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp FDI đang đổ xô đến và mở rộng quy mô hoạt động", chuyên gia của Cushman & Wakefield lý giải.

Thị trường văn phòng quý 1/2022 đón nhận nguồn cung mới từ dự án Pearl 5 (quận 3) và CMC Creative (quận 7). Mức hấp thụ thuần trong quý chủ yếu đến từ 2 tòa nhà này. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường đạt 90%, tăng 2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê ở mức 39,6 USD/m2/tháng, tăng nhẹ so với quý 4/2021.

Đến năm 2025, TP.HCM dự kiến có hơn 400.000 m2 sàn văn phòng mới đến từ các dự án như Techcombank Tower, Cobi Towers I & II, The Sun Tower, Hallmark, IFC One và The Nexus.

Lam Giang