|
|
| Lượng giao dịch nhà hạng A tại Tp.HCM đã giảm đến 50% |
Theo khảo sát của Savills tại Tp.HCM, trong năm 2016, chỉ số giá nhà ở đã tăng đáng kể do có sự gia nhập thị trường của nhiều dự án trung và cao cấp. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng trong quý I/2017 có dấu hiệu chững lại với chỉ số đạt 92 điểm, không đổi theo quý và tăng 1 điểm theo năm.
Sau khi ghi nhận lượng giao dịch của quý IV/2016 đạt mức kỷ lục trong 5 năm qua, số lượng căn hộ tiêu thụ trong quý I/2017 đã giảm 13% theo quý do lượng giao dịch nhà hạng A và B giảm lần lượt là 50% và 35% theo quý. Trong khi đó, căn hộ hạng C tiếp tục hoạt động tốt, với lượng giao dịch tăng 10% theo quý, chiếm 62% tổng lượng căn hộ được giao dịch.
Xu hướng phát triển căn hộ mới tập trung tại khu Tây Tp.HCM, gồm các quận 6, 8, Tân Phú và Bình Tân với rất nhiều dự án hạng C tương lai. Nguyên nhân chính cho sự phát triển của khu vực này là do tại đây quỹ đất có sẵn và cơ sở hạ tầng được cải thiện.
Tại thị trường Hà Nội, trong quý I/2017, chỉ số giá nhà ở đạt 106,6 điểm, giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm. Giá bán trung bình đạt 27,4 triệu đồng/m2 do giá bán thứ cấp giảm tại một số dự án bởi áp lực tăng nguồn cung.
Do nguồn cung lớn, tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 27%, giảm 4 điểm % theo quý và giảm 8 điểm % theo năm. Khoảng 6.460 căn hộ đã được giao dịch trong quý này, giảm 2% theo quý nhưng tăng 15% theo năm.
Theo khảo sát và dự báo của Savills, thị trường BĐS vẫn duy trì hoạt động ổn định trong thời gian tới với nhiều sản phẩm đa chức năng hơn, trong đó tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ, chủ yếu là tại các dự án quy mô lớn ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.
