|
|
| Trong tháng 4/2019, thị trường bất động sản trực tuyến tại TP.HCM đồng loạt giảm nhiệt ở tất cả các phân khúc. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet) |
Cụ thể, so với tháng trước, lượng tin rao bán đất nền dự án trong tháng 4 sụt giảm 17%, chung cư giảm 7%, nhà liền kề và biệt thự sụt giảm 5%, nhà mặt phố và đất thổ cư giảm 4%. Lượng tin đăng giảm xuống kéo theo số lượng bất động sản chào bán cũng giảm. Đáng chú ý, đất nền tại huyện Củ Chi, Thủ Đức, quận 9 có xu hướng giảm rõ rệt nhất về lượng tin đăng.
Đối với phân khúc bất động sản có tài sản gắn liền với đất, lượng tin rao bán nhà liền kề và biệt thự tại quận 7, quận 9 lần lượt giảm 25% và 14%. Thế nhưng, lượng tin rao loại hình bất động sản này tại quận 2 lại tăng 20%.
Phân khúc căn hộ chung cư cũng giảm nhiệt trên chợ bất động sản trực tuyến. Trong tháng 4/2019, căn hộ hạng sang giảm mạnh nhất về lượng căn hộ chào bán. Trong khi đó, lượng tin rao phân khúc trung cấp và bình dân đều giảm 8%. Đặc biệt, tần suất rao bán căn hộ hạng sang giảm đến 54%.
Xu hướng giảm nhiệt trên thị trường bất động sản trực tuyến tương đồng với sự giảm tốc của thị trường offline (ngoại tuyến). Lý do dẫn tới thực trạng này là bởi nguồn cung trên thị trường sơ cấp trong quý 1 và đầu quý 2/2019 tại TP.HCM khá ít, thanh khoản trầm lắng. Mặt khác, sự khan hiếm đột ngột của nguồn cung bất động sản sơ cấp trong ngắn hạn cũng tác động nhất định tới thị trường địa ốc thứ cấp.
