Chênh giá BĐS có sự khác nhau giữa Hà Nội và Tp.HCM: Xu hướng đẩy giá BĐS "tạo chênh" xuất hiện tại Tp.HCM trước rồi mới đến Hà Nội. Tuy nhiên, thị trường Tp.HCM dường như đang phát triển minh bạch, chuyên nghiệp hơn bởi hiện nay, hầu như trên thị trường không còn tình trạng đầu cơ đẩy giá BĐS. Trong khi đó, tại Hà Nội, lại xảy ra một nghịch lý, bên cạnh nhiều dự án rất khó bán, cần tăng khuyến mại, hạ tầng để kích cầu thì tình trạng đầu cơ, "ăn chênh" vẫn xuất hiện ở không ít các dự án khác.
Không nên quá lạc quan vào thị trường BĐS: Gần đây, các báo cáo công bố nhiều số liệu tích cực cho thấy thị trường đang chuyển biến tốt. Với những con số này, các nhà quản lý, nhà đầu tư và cả người mua đều cảm thấy tương lai của thị trường BĐS rất tươi sáng. Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường còn phụ thuộc vào những cái gốc, nền tảng, chứ không chỉ phần ngọn là những giao dịch được công bố hồ hởi trong thời gian qua.
|
|
Căn hộ Hà Nội mở bán ồ ạt, dự án có giá chênh thì mức chênh
cũng giảm mạnh (Ảnh minh họa, nguồn: internet) |
Căn hộ Hà Nội mở bán ồ ạt, chênh "khủng" hết thời: Vài năm gần đây, thị trường BĐS ảm đạm, dù giá bán giảm mạnh nhưng thanh khoản vẫn hạn chế. Vì thế, để tồn tại, nhiều doanh nghiệp phải chuyển hướng sang phân khúc căn hộ bình dân, diện tích nhỏ để phù hợp với nhu cầu số đông. Tuy nhiên, điều này làm cho cùng thời điểm, nhiều dự án bình dân được ở bán ồ ạt ra thị trường, khiến các doanh nghiệp phải cạnh tranh khuyến mãi. So với trước đây, những dự án có tiền chênh thì mức chênh cũng "giảm nhiệt".
BĐS Hà Nội đắt hơn Tp.HCM do đâu? Phần lớn những người được hỏi đều cho biết giá BĐS ở Hà Nội thường cao hơn Tp.HCM. Cùng vị trí trung tâm, một căn hộ trung cấp tại Hà Nội có giá khoảng 30-33 triệu đồng/m2, trong khi đó tại Tp.HCM giá chỉ khoảng 26-27 triệu đồng/m2. Khi thị trường khó khăn, giá BĐS Hà Nội chỉ giảm nhẹ, Tp.HCM giảm giá đáng kể có dự án lên tới 30-50% so với lúc mở bán. Nguyên nhân của tình trạng này vì tâm lý "an cư lạc nghiệp" của cư dân Bắc bộ.
Cán bộ công chức sẽ được vay tối đa 1,05 tỷ đồng mua nhà ở: Mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã lấy ý kiến dự thảo lần 2 Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN về việc cho vay hỗ trợ nhà ở. Cụ thể, NHNN đã bổ sung đối tượng thu nhập thấp được vay mua nhà ở thương mại vào bản dự thảo lần thứ 2 này. Bên cạnh đó, cán bộ viên chức, công chức... nếu có đất ở phù hợp với quy hoạch cũng được vay để cải tạo sửa chữa hoặc xây nhà ở.
Công bố quy hoạch trường Đại học Thủ đô Hà Nội: Ngày 15/10, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã công bố quy hoạch chi tiết 1/500 trường đại học Đại học Thủ đô Hà Nội trên cơ sở nâng cấp trường trường Cao đẳng cộng đồng Hà Nội và Cao đẳng Sư phạm Hà Nội. Theo quy hoạch, trường sẽ được xây dựng trên địa bàn xã Mai Lâm và Dục Tú (huyện Đông Anh) với tổng diện tích 43 ha và có thể đáp ứng quy mô đào tạo khoảng 9.500 sinh viên.
