Tổng quan quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội

1. Vị trí địa lý

Quận Thanh Xuân nằm ở phía Tây Nam của TP. Hà Nội với vị trí địa lý thuận lợi trong liên kết vùng và các huyện, quận khác của Thủ đô mở rộng. 

• Phía Bắc quận Thanh Xuân tiếp giáp quận Cầu Giấy và quận Đống Đa, với ranh giới là đường Nguyễn Trãi, đường Trường Chinh và sông Tô Lịch.

• Phía Nam quận Thanh Xuân tiếp giáp huyện Thanh Trì và quận Hoàng Mai

• Phía Đông quận Thanh Xuân tiếp giáp quận Hai Bà Trưng, ranh giới là phố Vọng và đường Giải Phóng

• Phía Tây quận Thanh Xuân tiếp giáp quận Hà Đông và quận Nam Từ Liêm, ranh giới là các phố Lương Thế Vinh, phố Vũ Hữu

2. Hành chính quận Thanh Xuân

Vào ngày 28/12/1996, quận Thanh Xuân được thành lập trên cơ sở tách 5 phường Phương Liệt, Kim Giang, Thanh Xuân, Thanh Xuân Bắc, Thượng Đình; 78,1 ha diện tích tự nhiên cùng 20.862 nhân khẩu của phường Nguyễn Trãi; 98,4 ha diện tích tự nhiên và 5.506 nhân khẩu phường Khương Thượng, quận Đống Đa; xã Khương Đình thuộc huyện Thanh Trì và xã Nhân Chính thuộc huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Tổng diện tích tự nhiên của quận Thanh Xuân là 913,2 ha, có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm các phường: Thượng Đình, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân Nam, Phương Liệt, Nhân Chính, Kim Giang, Khương Trung, Khương Mai, Khương Đình và Hạ Đình. Theo số liệu thống kê năm 2018, dân số quận Thanh Xuân là 285.400 người. Trong đó, 8% dân số theo đạo Thiên Chúa.

Quận Thanh Xuân nằm ở phía Tây Nam của TP. Hà Nội

3. Cơ sở hạ tầng 

Tại quận Thanh Xuân, cơ sở hạ tầng đã và đang được đầu tư đồng bộ, hiện đại với hệ thống điện, đường, trường, trạm khang trang, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cư dân trên địa bàn. Là một trong những quận trọng điểm của TP. Hà Nội, hệ thống hạ tầng quận không ngừng được nâng cấp, cải thiện, mang lại diện mạo đô thị hiện đại, sầm uất.

Những điểm nhấn chính và nổi bật về hạ tầng quận Thanh Xuân là các khu đô thị, cụ thể: 

• Khu tập thể Kim Giang tọa lạc tại phố Hoàng Đạo Thành (từ đường Kim Giang - Nguyễn Xiển), phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.

• Khu tập thể Phương Liệt ở phía Đông Bắc của quận Thanh Xuân, gần ngã tư Vọng, thuộc phường Phương Liệt. Được biết, tiền thân của Khu tập thể Phương Liệt là Khu tập thể Phùng Khoang.

• Khu tập thể Thanh Xuân Bắc ở phía Tây Nam của quận Thanh Xuân, tiếp giáp với phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm). Đây là khu tập thể cũ, được xây dựng từ những năm 80 của thế kỷ XX, nay đã xuống cấp và đang trong diện cải tạo.

• Khu tập thể Thượng Đình gồm nhiều tòa nhà với chiều cao 5 tầng, xây từ những năm 60 của thế kỷ XX, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Dự án cải tạo, xây mới tập thể này được nâng cấp lên 25 tầng. Nơi đây sẽ trở thành trung tam hiện đại của quận Thanh Xuân trong tương lai. 

• Khu đô thị Pandora tọa lạc tại số 53 phố Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân. Tiền thân của khu đô thị này là nhà máy sản xuất ô tô Hòa Bình Thủ đô Hà Nội.

• Khu đô thị Khương Đình nằm trong khu dân cư Đầm Hồng, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân.

• Khu đô thị Hạ Đình tọa lạc ở phía Tây đường Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân.

• Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính thuộc địa giới hành chính phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, phần còn lại thuộc quận Cầu Giấy. Nơi đây có hạ tầng hiện đại và đồng bộ, kinh tế - xã hội phát triển mạnh mẽ.

• Royal City - Khu đô thị cao cấp tọa lạc tại số 72 đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân. Nơi đây là điểm đến vui chơi, giải trí, thư giãn lý tưởng với hàng loạt dịch vụ tiện ích hiện đại.

• Khu đô thị Mandarin Garden với một phần tại phường Nhân Chính, gần khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, phần còn lại nằm ở phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân.

4. Giao thông quận Thanh Xuân

Vị trí quận Thanh Xuân trên bản đồ Google vệ tinh

Trên địa bàn quận Thanh Xuân tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch của TP. Hà Nội như đường Vành đai 3, Khuất Duy Tiến, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Trãi... tạo điều kiện thuận lợi để cư dân kết nối dễ dàng, nhanh chóng với các quận, huyện khác cũng như kết nối liên vùng.

Đặc biệt, quận Thanh Xuân còn là cửa ngõ rao vào Thủ đô với các tuyến đường trọng yếu như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 6 bắt đầu từ Ngã Tư Sở kết nối TP. Hà Nội với các tỉnh miền núi Tây Bắc (Hòa Bình, Điện Biên, Sơn La...).

Với vị trí trọng yếu về kinh tế - xã hội, giao thông quận Thanh Xuân được đầu tư chú trọng. Nhiều tuyến đường mới được xây dựng, giúp kết nối trong quận và các huyện, quận lân cận, các tỉnh thành khác theo hướng Hà Nam, Ninh Bình, Nam Định, Thái Bình, Hưng Yên.

Đáng chú ý, đoạn đường Ngã Tư Sở đã được cải tạo, mở rộng để đáp ứng lưu lượng giao thông lớn, tháo gỡ nút ùn tắc giao thông tại đây. Tương tự, đường Nguyễn Trãi cũng đã được đầu tư cải tạo nhằm phục vụ nhu cầu lưu thông ngày càng lớn của cư dân. Tuyến đường này tập trung nhiều trường đại học, học viện danh tiếng, nhiều khu đô thị cao cấp.

Quận Thanh Xuân cũng là nơi có nhiều tuyến đường sắt đô thị đi qua: Tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá). Từ quý 4/2021, tuyến số 2A đã chính thức vận hành. Tuyến số 1 đang được đầu tư xây dựng.

Các tuyến xe bus hoạt động trên địa bàn quận gồm: BRT01, 01, 02, 05, 12, 16, 19, 21A, 21B, 22B, 22C, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 33, 39, 41, 44, 60A, 60B, 68, 84, 85, 99, 103A, 103B, 104, 105, CNG05, E01, E06.

>>> Xem thêm: Tổng quan quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội

5. Giáo dục

Quận Thanh Xuân được biết đến với nhiều trường THPT, Đại học, Học viện, Viện nghiên cứu danh tiếng. Hệ thống các trường tiểu học, THCS cũng rất đa dạng cả về trường công lẫn trường tư thục. Cơ sở vật chất hạ tầng, trang thiết bị dạy học và chất lượng đội ngũ giảng viên, giáo viên luôn được đầu tư chú trọng phục vụ sự nghiệp giáo dục trên địa bàn quận.

- Các trường tiểu học, THCS, THPT tại quận Thanh Xuân

- Các trường đại học, cao đẳng, học viện, viện nghiên cứu, trường trung cấp tại quận Thanh Xuân

6. Y tế

Quận Thanh Xuân có nhiều bệnh viện công lớn và hệ thống các phòng khám tư đa khoa, chuyên khoa được đầu tư trang thiết bị hiện đại. Cùng với đó là Trung tâm y tế quận Thanh Xuân và hệ thống các trạm y tế tại các phường đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe của người dân trên địa bàn quận cũng như khu vực lân cận. 

- Các bệnh viện tại khu vực Thanh Xuân:

• Bệnh viện Xây Dựng, Khu A1, đường Nguyễn Quý Đức, phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội

• Bệnh viện phục hồi chức năng Hà Hội, số 35 đường Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội

• Bệnh viện chuyên khoa nam học và hiếm muộn Việt - Bỉ, số 23 đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội

• Bệnh viện y học cổ truyền quân dân 102, địa chỉ tại tầng 3, số 91 đường Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội)

• Bệnh viện Đại học quốc gia Hà Nội, số 182 đường Lương Thế Vinh, phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội

• Bệnh viện Đại học quốc gia Hà Nội - CS khám chữa bệnh Nguyễn Trãi, số 344 đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội

• Bệnh Viện An Việt, số 1E đường Trường Chinh, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội

• Bệnh viện đa khoa dân lập Chữ Thập Đỏ Hà Nội, số 305 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội

- Các trạm y tế trên địa bàn quận Thanh Xuân

• Trạm y tế phường Thượng Đình
• Trạm y tế phường Thanh Xuân Bắc
• Trạm y tế phường Thanh Xuân Trung
• Trạm y tế phường Thanh Xuân Nam
• Trạm y tế phường Phương Liệt
• Trạm y tế phường Nhân Chính
• Trạm y tế phường Kim Giang
• Trạm y tế phường Khương Trung
• Trạm y tế phường Khương Mai
• Trạm y tế phường Khương Đình
• Trạm y tế phường Hạ Đình
• Trung tâm y tế quận Thanh Xuân

7. Phát triển đô thị

Đúng như tên gọi, quận Thanh Xuân ngày một ""thay da đổi thịt", tràn đầy năng lượng và sức sống thanh xuân.

Diện mạo đô thị trên địa bàn quận ngày càng hiện đại, khang trang với hàng loạt khu đô thị, chung cư cao tầng theo tiêu chí xanh - sạch - đẹp: StarCity Lê Văn Lương; Golden Land 275 Nguyễn Trãi; Hapulico số 1 Nguyễn Huy Tưởng;... Đặc biệt, tổ hợp Royal City tại số 72A Nguyễn Trãi được ví như thành phố châu Âu thu nhỏ trong lòng Hà Nội.

Từ tháng 07/2021, quận Thanh Xuân bắt đầu triển khai thí điểm mô hình chính quyền đô thị tại 11 phường đảm bảo hiệu quả và sự ổn định trong công tác quản lý. Quận cũng tập trung đầu tư xây dựng nhiều nhà văn hóa, vườn hoa, khu sân chơi tại các phường, xây dựng công viên Thanh Xuân nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí, thư giãn của cư dân.

Các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, Lê Trọng Tấn, Trường Chính, Lê Văn Lương, đường sắt trên cao, đường hai bên bờ sông Tô Lịch và nhiều cung đường mới được mở rộng, xây dựng... đáp ứng nhu cầu lưu thông ngày càng lớn, giải phóng các "điểm đen" về ùn tắc giao thông. 

Hệ thống các trường học, trụ sở làm việc của phường, quận và nhà văn hóa phường được xây dựng khang trang, hiện đại hoặc cải tạo nâng cấp, mở rộng mang lại diện mạo mới, đáp ứng nhu cầu đời sống của người dân trên địa bàn.

Mặc dù hệ thống hạ tầng đô thị - xã hội quận Thanh Xuân đã được tập trung đầu tư phát triển nhưng vẫn chưa theo kịp tốc độ dân số cơ học gia tăng mạnh mẽ do các khu chung cư cao tầng, khu đô thị mới ngày càng phát triển mạnh. Mối quan hệ giữa tăng trưởng kinh tế, phát triển sản xuất kinh doanh và vấn đề đô thị, bảo vệ môi trường vẫn còn nhiều bất cập.

Thanh Xuân từ một quận cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô đã trở thành quận trung tâm của TP. Hà Nội mở rộng. Quận đang dần chuyển mình theo cơ cấu dịch vụ - công nghiệp năng động, hướng tới trở thành đô thị hiện đại, văn minh và giàu tiềm năng phát triển về mọi mặt kinh tế - xã hội. 

Tổ hợp Royal City tại số 72A Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân được ví như "thành phố châu Âu" trong lòng Hà Nội.

8. Thị trường bất động sản quận Thanh Xuân

Với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, đô thị đồng bộ và ngày càng hoàn thiện, quận Thanh Xuân có sức hút lớn đối với các doanh nghiệp, người dân lựa chọn chốn an cư. Nhà đất Thanh Xuân vì thế ngày càng hấp dẫn giới đầu tư cũng như người mua ở thực. Thị trường mua bán nhà đất quận Thanh Xuân trở nên sôi động, nhộn nhịp trong những năm gần đây.

Quận Thanh Xuân đã triển khai nhiều dự án với quy mô lớn, điển hình là tuyến đường Láng Hạ - Lê Văn Lương kết nối các quận khác với Thanh Xuân. Chủ đầu tư các dự án bất động sản cũng phối hợp cùng chính quyền địa phương triển khai xây dựng mở rộng một số tuyến đường như Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng tạo thế giao thông bàn cờ, thuận tiện hơn trong di chuyển giữa nhiều nơi và kết nối với trục Láng Hạ - Lê Văn Lương, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông.

Bên cạnh đó, sự tập trung của nhiều trường đại học, học viện, viện nghiên cứu, cao đẳng, trung cấp; nhiều trụ sở cơ quan, văn phòng nhà nước, doanh nghiệp, xí nghiệp, tập đoàn; trung tâm thương mại; y tế phát phát triển... cũng là điểm cộng lớn cho thị trường nhà đất quận Thanh Xuân.

Cộng với yếu tố quỹ đất ngày càng bị thu hẹp, nhất là tại các khu vực trung tâm, giá trị bất động sản tại quận Thanh Xuân gia tăng nhanh chóng. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân ghi nhận hàng loạt dự án căn hộ chung cư khởi công, mở bán, hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng như Star City, Diamond Flower Tower, Imperia Garden, Goldseason, chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng...

Tại quận Thanh Xuân, dòng sản phẩm căn hộ thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp có mức giá bình quân dao động từ trên 30 triệu đồng/m2 đến 45 triệu đồng/m2. Dự án căn hộ chung cư bình dân giá khoảng 1,2 - 1,5 tỷ đã dần biến mất trên thị trường. Phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố, đất nền cũng tăng giá mạnh. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn quý 2/2021, giá rao bán nhà riêng quận Thanh Xuân tăng 4 - 5% theo quý. 

Với mật độ dày đặc các trường đại học, học viện, cao đẳng..., phân khúc nhà trọ cho thuê cũng được khá nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Không chỉ sinh viên, học viên mà đối tượng người lao động, vợ chồng mới cưới cũng là khách hàng tiềm năng của phân khúc này. Giá cho thuê bình quân khoảng từ 2 - 4 triệu đồng.

Giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân sẽ ngày càng trở nên sôi động hơn nữa với sự đổ bộ của hàng loạt dự án cao cấp, hạng sang. Hầu hết các phân khúc sẽ tăng giá và có tính thanh khoản top đầu thị trường Hà Nội. Tốc độ phát triển nhanh chóng của các dự án chung cư cao tầng, khu đô thị mới không tránh khỏi sự quá tải về giao thông hạ tầng.

Để cải thiện vấn đề này, quận Thanh Xuân đã và đang đầu tư nâng cấp mở rộng, xây mới các tuyến đường trọng yếu trên địa bàn nhằm tạo điều kiện cho cả người dân, nhà đầu tư và các nhà phát triển dự án bất động sản. Trong tương lai, Thanh Xuân hứa hẹn trở thành chốn an cư và đầu tư lý tưởng. 

Lam Giang (TH)