Các dự án sắp mở bán tại TPHCM luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo người mua nhà và giới đầu tư. Vừa qua, Batdongsan.com.vn đã tổ chức buổi báo cáo thị trường bất động sản với chủ đề "Giữa những kỳ vọng". Tại buổi báo cáo, các chuyên gia đã đưa ra những phân tích, những dự báo về tình hình thị trường địa ốc trong những tháng cuối năm 2022 và đầu năm 2023.
Theo đó, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc phụ trách thị trường khu vực phía Nam của Batdongsan.com.vn nhìn nhận, quý cuối năm thường là khoảng thời gian sôi động của thị trường bất động sản. Sau giai đoạn trầm lắng, trong quý 4/2022, nguồn cung được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trở lại, đặc biệt là phân khúc chung cư cho người mua ở thực tại TP.HCM. Các chủ đầu tư cũng đang tích cực chuẩn bị cho các đợt mở bán mới.
Dưới đây là 5 dự án sắp mở bán tại TPHCM dịp cuối năm 2022.
Đây là một trong các dự án sắp mở bán tại TP.HCM thời điểm cuối năm 2022. Tọa lạc tại số 927 Trần Hưng Đạo, phường 1, Quận 5, TP.HCM, dự án Stella Residence được đầu tư bởi Công ty Tập đoàn Kita Group. Đơn vị thiết kế, thi công dự án lần lượt là Ong&Ong và Hòa Bình. Stella Residence được phân phối bởi, Đất Xanh Service, Việt Phát Land, GMLand, Khải Minh Land, Phú Hoàng Land, Thiên Gia Minh... Cư dân dự án có thể di chuyển dễ dàng vào Quận 1 - quận trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Stella Residence có quy mô gồm 1 tòa tháp căn hộ cao 27 tầng và 2 tầng hầm, cung ứng cho thị trường 82 căn hộ. Tầng 1 là tầng sảnh, từ tầng 1 đến tầng 12 là tầng văn phòng, từ tầng 12 đến tầng 13 là các tiện ích, từ tầng 14 đến tầng 23 là tầng căn hộ điển hình. Dự án gồm các loại hình căn hộ 2- 4 phòng ngủ, căn Penthouse và Duplex. Trong đó, 20 căn 2 ngủ có diện tích 90,71m2; 30 căn 3 ngủ có diện tích 132,6m2; 20 căn 4 ngủ diện tích 155,56m2. Căn hộ Duplex (8 căn) với diện tích thiết kế từ 188,29 - 249,82m2 (8 căn); 4 căn Penthouse diện tích từ 348,09 - 353,11m2.
Dự án tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và hiện đại với hồ bơi tràn bờ, trung tâm thương mại, bể sục thư giãn Jacuzzi, sky bar sân thượng, khu tập Yoga, Gym... Cùng với đó, trong vòng bán kính khoảng 1km, cư dân dự án có thể tiếp cận các tiện ích ngoại khu hiện hữu như chợ Hòa Bình, bệnh viện Nguyễn Trãi, bệnh viện Nhiệt Đới, Trường THCS Kim Đồng...
Hiện tại, Stella Residence đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ lên kế hoạch, hoàn thiện pháp lý, hạ tầng để sớm ra mắt, mở bán trên thị trường TP.HCM. Căn hộ tại dự án có giá bán trên thị trường từ 120 triệu đồng/m2.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư sắp mở bán - Stella Residence |
2. Dự Án Sắp Mở Bán Tại TPHCM: Fiato Premier
Fiato Premier Thủ Đức là dự án căn hộ thuộc Khu nhà ở Thăng Long Home Hưng Phú, có địa chỉ tại số 563, đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Công ty CP Hưng Phú Invest làm chủ đầu tư dự án. Đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real Group).
Dự án được triển khai trên khu đất rộng 16.592m2, gồm 4 block cao 15 tầng, cung ứng 464 căn hộ, gồm 81 căn Shophouse và 383 căn hộ ở. Diện tích căn hộ đa dạng: Căn 2 - 3 phòng ngủ có diện tích từ 72 - 104,9m2; căn hộ Penthouse diện tích từ 204,4 - 297,6m2; Duplex diện tích từ 132,6 - 159,8m2. Fiato Premier Thủ Đức được thiết kế theo phong cách "nhà vườn trên không", với mật độ xây dựng thấp, từ 25-28%, dành nhiều không gian cho các mảng xanh.
Cư dân Fiato Premier Thủ Đức được thừa hưởng đầy đủ hệ thống tiện ích của Khu nhà ở Thăng Long Home Hưng Phú với hồ cảnh quan, công viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, hồ bơi vô cực, khu cà phê, phòng tập Yoga - Gym, sky garden...
Dự án chuẩn bị mở bán giai đoạn 2 với mức giá dự kiến từ 52 - 58 triệu đồng/m2, chưa gồm các chính sách chiết khấu. Dự án chung cư sắp mở bán Fiato Premier được đánh giá có tiềm năng tăng giá tốt nhờ hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi: Vành đai 2 kết nối với đoạn nối ngã tư Gò Dưa đến Phạm Văn Đồng; đường Tô Ngọc Vân kết nối đến khu vực Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, Vincom Thủ Đức... Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên là tiêu điểm của hệ sinh thái tiện ích công cộng tại đây.
|
|
| Phối cảnh dự án căn hộ Fiato Premier Thủ Đức |
Clarita Khang Điền tọa lạc trên đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP .Thủ Đức, TP.HCM có quy mô diện tích đất 5,8 ha, mật độ xây dựng 30%, dân cư dự kiến 636 người. Dự án cung ứng cho thị trường khu vực 159 căn biệt thự cao cấp, gồm 73 căn đơn lập và 86 căn song lập. Kết cấu xây dựng 1 trệt 2 lầu. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng - công ty con của Khang Điền.
Dự án được phát triển với định hướng trở thành khu phức hợp sang trọng, đẳng cấp, mang lại cho cư dân không gian sống chất lượng cao, an ninh đảm bảo. Clarita Khang Điền tích hợp hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, tiêu biểu có hồ bơi tràn bờ 500m2, vườn nướng BBQ, công viên, vườn hoa, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng trong nhà và ngoài trời, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, trường mầm non, an ninh 3 lớp...
Từ dự án rất thuận lợi để di chuyển, kết nối với các khu đô thị hiện đại, nổi bật như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Dự án cũng nằm trong khu quy hoạch Khu đô thị Cát Lái - Bình Trưng Đông 66,08 ha được quy hoạch bài bản với biệt thự, nhà phố, chung cư cao cấp cùng loạt tiện ích đi kèm như công viện, trường học, bệnh viện, trụ sở hành chính.
Về tiến độ, tại thời điểm tháng 08/2022, dự án Clarita Khang Điền Quận 2 đang trong quá trình san lấp mặt bằng, chuẩn bị khởi công xây dựng và dự kiến triển khai mở bán cuối năm nay hoặc đầu năm 2023.
|
|
| Phối cảnh dự án Clarita Khang Điền |
4. Dự Án Sắp Mở Bán Tại TPHCM: The Privia
Khu căn hộ The Privia tọa lạc tại số 158 An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM, được đầu tư phát triển bởi Khang Điền, một trong những chủ đầu tư uy tín, kinh nghiệm với nhiều dự án đã triển khai và bàn giao trước đó. Vị trí dự án tọa lạc có kết nối giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Tên Lửa, Lý Chiêu Hoàng, dễ dàng kết nối với các quận 1, 5, 6, 8 và bến xe Miền Tây. Đặc biệt, dự án nằm ở ngay nút giao Võ Văn Kiệt - An Dương Vương, những tuyến đường huyết mạch kết nối các khu đô thị vệ tinh với trung tâm TP.HCM.
Khu đất xây dựng The Privia rộng 1,84 ha, mật độ xây dựng 30%. Quy mô dự án gồm 3 tòa tháp căn hộ A, B, C cao 23 tầng, cung ứng 1.045 căn hộ. Thiết căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng, từ 52 - 85m2.
-
Block A: 18 căn/sàn, thiết kế dạng chữ L, 5 thang máy (4 thang chở người 1 thang chở hàng). Tầng căn hộ ở bắt đầu từ tầng 4, mỗi sàn gồm 2 căn Studio, 3 căn 1 phòng ngủ +, 9 căn 2 phòng ngủ và 4 căn 3 phòng ngủ.
-
Block B: 17 căn/sàn, thiết kế dạng chữ I, 5 thang máy(4 thang chở người, 1 thang chở hàng hàng). Tầng căn hộ bắt đầu từ tầng 5, mỗi sàn gồm 7 căn 1 phòng ngủ, 2 căn 3 phòng ngủ và 8 căn 2 phòng ngủ.
-
Block C: 18 căn/sàn, thiết kế dạng chữ L, 5 tháng máy (4 thang chở người, 1 thang chở hàng). Tầng căn hộ bắt đầu tư tầng 5, mỗi sàn gồm 5 căn 1 phòng ngủ, 2 căn 3 phòng ngủ và 11 căn 2 phòng ngủ.
Hệ thống tiện ích nội khu dự án đạt chuẩn nghỉ dưỡng với hồ bơi, công viên nội khu, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, khu mua sắm, khu spa, Gym, Yoga... Cùng với đó, cư dân dự án The Privia Khang Điền còn được thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu có sẵn của khu vực xung quanh như chợ An Đông, chợ Bình Tây, chợ Vải, chợ Kim Biên, chợ Sắt, Big C An Lạc, Aeon Bình Tân, Hùng Vương Plaza, bệnh viện Y Dược và hệ thống các trường đại học Kinh tế, Sư Phạm, Bách khoa...
Tính đến tháng 09/2022, dự án đang tiến hành ép cọc. Hiện chủ đầu tư chưa công bố giá bán chính thức nhưng trên thị trường có thông tin giá rumor khoảng 59 triệu đồng/m2. Theo dự kiến, dự án sẽ được kick off trong tháng 10/2022 và bắt đầu mở bán vào tháng tới.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án The Privia Khanh Điền, quận Bình Tân, TP.HCM |
Tên cũ của dự án DatXanh Homes Riverside là Gem Riverside. Đây là dự án của Tập đoàn Đất Xanh triển khai từ năm 2018 tại khu Đông TP.HCM, Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2.
Tọa lạc trên đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, vị trí dự án được đánh giá đắc địa, là cửa ngõ huyết mạch của TP.HCM, cách khu nội đô khoảng 3km, thuận tiện kết nối đến các khu vực lân cận như Nha Trang, Đà Lạt, Vũng Tàu. Hai mặt của dự án giáp sông mang đến bầu không khí trong lành, thoáng mát, thu hút vượng khí, nhiều lợi ích về mặt phong thủy, là nơi an cư lý tưởng, có tiềm năng sinh lời cao.
DatXanh Homes Riverside được triển khai trên khu đất có diện tích 6,7 ha, quy mô gồm 12 tháp căn hộ cao 33 - 34 tầng, cung ứng cho thị trường khu vực 3.175 căn hộ cao cấp. Trong đó, gồm 3.045 căn hộ tiêu chuẩn thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ; 34 căn Duplex villa và 96 căn Penthouse. Diện tích căn hộ đa dạng, từ 49 - 201m2.
Thiết kế dự án độc đáo, được ví như "Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn" tích hợp hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp theo phong cách khu căn hộ nghỉ dưỡng như công viên, hồ bơi trên cao, hồ bơi tràn bờ, sân vườn trên cao, khu thể thao đa năng, phòng Gym, nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu BBQ, siêu thị mini, quán cà phê, an ninh 24/24...
Thông qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây và các trục đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cư dân dự án thuận tiện kết nối với tất cả các trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, giải trí của TP.HCM. Cư dân có thể tiếp cận với rất nhiều tiện ích, dịch vụ hiện hữu của khu vực xung quanh với hệ thống các trường học quốc tế, bệnh viện, phòng khám, khu vui chơi trẻ em...
Hiện dự án đã hoàn tất quá trình thẩm định thiết kế, được chấp nhận quyết định đầu tư. Chủ đầu tư kỳ vọng hoàn tất quy trình pháp lý trong quý 3/2022 để có thể mở bán vào cuối năm nay. Giá bán dự kiến từ 100 triệu đồng/m2.
Trên đây là top 5 dự án sắp mở bán tại TP.HCM mà người mua nhà ở thực, giới đầu tư có thể tìm hiểu, cân nhắc xuống tiền. Hiện chủ đầu tư các dự án này đang tích cực chuẩn bị hoàn tất các thủ tục để có thể mở bán vào quý 4/2022.
Lam Giang (TH)
Xem thêm:
>> Tổng Hợp 36 Dự Án Chung Cư 2022 TPHCM Đang Và Sắp Mở Bán
>> Những Dự Án Căn Hộ Nào Tại TP.HCM Sẽ Mở Bán Vào Cuối Năm?
>> 10 dự án chung cư có sổ hồng quận Bình Thạnh
