Việc cho thuê văn phòng tại các căn hộ chung cư sẽ gây nên hiện tượng lộn xộn, xuống cấp cho các khu chung cư. Vấn đề này không chỉ còn là trách nhiệm của chủ đầu tư hay Ban quản lý, mà lại xuất phát từ ý thức của các hộ dân.
Hiện nay, không khó để bắt gặp tình trạng căn hộ chung cư được sử dụng làm văn phòng hay kinh doanh dù việc cấm sử dụng chung cư xây để ở làm văn phòng hay địa điểm kinh doanh là quy định đã được đặt ra từ rất lâu. Đặc biệt, tháng 6/2016 đã là hạn cuối để các văn phòng vi phạm phải rời đi.
Sẽ thực hiện phạt tiền nếu còn đặt văn phòng tại căn hộ chung cư để ở
Một ví dụ điển hình tại khu Trung Hòa, Nhân Chính, Hà Nội. Trên mặt sàn 1 tầng có 8 căn hộ thì có đến một nửa trong số đó đang được sử dụng làm văn phòng công ty hay để bán hàng. Việc các văn phòng đặt tại các căn hộ thuộc chung cư này đã gây ra tình trạng quá tải thang máy, nhà để xe, theo đại diện tổ dân phố. Quy định cấm thì vẫn cấm, văn phòng hoạt động thì vẫn hoạt động, bởi không hề có bất kỳ đơn vị nào đi kiểm tra, nhắc nhở hay xử phạt.
Về vấn đề này, nhiều luật sư cho rằng, quy định mà không có chế tài kèm theo, thì rất khó để kiểm soát việc các doanh nghiệp đặt văn phòng tại chung cư .
Bộ Xây dựng cho biết, dù đã có nhiều văn bản đề cập đến vấn đề này nhưng thực tế thực hiện chưa hiệu quả. Đại diện Bộ Xây dựng cũng cho biết thêm, việc cấm sử dụng chung cư làm văn phòng đã được luật hóa trong Luật Nhà ở và đã có hiệu lực từ tháng 7/2015. Vì thế, việc sử dụng trái công năng của chung cư chắc chắn sẽ bị xử lý. Vì thế, các cơ quan chức năng hiện đang gấp rút xây dựng dự thảo bổ sung để có chế tài xử phạt tiền đối với hành vi làm trái luật.
Trách nhiệm kiểm tra, giám sát thuộc về chính quyền địa phương, theo vị đại diện Bộ Xây dựng. Vị này cũng cho biết thêm, hiện nay, nếu đặt địa điểm làm việc tại các chung cư dùng để ở, các doanh nghiệp sẽ không được chấp thuận giấy phép kinh doanh.
