Anh Quang (Thanh Xuân) muốn mua một lô đất thổ cư nên đã lên mạng tìm kiếm thông tin và thấy một tin rao có nội dung là "cần tiền chữa bệnh bán lô đất...". Do đó, anh Quang kỳ vọng có thể mức giá bán sẽ mềm và giao dịch sẽ nhanh hơn do bên bán đang rất cần tiền. Nhưng khi anh gọi điện đến số điện thoại trên mẩu tin để hỏi về lô đất thì được biết người đăng tin chỉ là một nhân viên môi giới của sàn giao dịch bất động sản.
Khách hàng này chia sẻ: "Khi nghe nói vậy, tôi hỏi tiếp để xác thực thông tin về lô đất thì anh ta chỉ nói sơ sơ. Nhân viên môi giới cho biết, việc cần tiền chữa bệnh nên mới bán đất là không có, đấy chỉ là tin rao để hút khách".
Tiếp tục tìm kiếm thông tin trên mạng thì khách hàng này còn thấy rất nhiều mẩu tin rao bán cùng một lô đất đó nhưng được nhân viên này đăng tải với các nội dung khác nhau. "Anh ta thường dẫn các lý do bán nhà rất sốc như sắp vỡ nợ, nợ nần chồng chất, sắp xuất ngoại... Không chỉ riêng trường hợp này, trên mạng cũng có rất nhiều tin rao kiểu như vậy", anh Quang cho hay.
Xuất hiện nhiều các tin rao bán nhà đất với nội dung sắp vỡ nợ, cần tiền chữa
bệnh,... (Ảnh chụp màn hình).
Trường hợp của anh Quang không phải là duy nhất, vừa qua anh Chí (Hoàng Mai) cũng gặp một câu chuyện tương tự khi tìm mua một lô đất ở ngoại thành để làm trang trại. Anh chí kể: "Trên mạng có rất nhiều tin rao vỡ nợ hay cần tiền chữa bệnh nên cần bán đất. Nghĩ là chính chủ đăng tải nên gọi điện liên hệ và mới biết đó là môi giới nhà đất. Được môi giới dẫn đi xem đất và gặp chủ nhà thì tôi mới biết họ chẳng phải vỡ nợ hay bệnh tật gì cả".
Giám đốc sàn Bất động sản Gia Long (Hà Đông) ông Nguyễn Văn Trường cho hay, thông tin rao bán nhà đất trên mạng thực tế chỉ có khoảng 10% là chính chủ đăng tải, hầu hết số còn lại là từ môi giới địa ốc. Các môi giới nhà đất đã nghĩ ra những chiêu quảng cáo gây "sốc" nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Song cách làm này thường chỉ được những môi giới nhỏ lẻ áp dụng để rao bán bất động sản ở khu vực ven đô, ít giao dịch, thanh khoản kém, thậm chí đăng tin cả năm vẫn không bán được, ông Trường cho biết và nói: "Tin rao cho thấy người bán đang rất cần tiền sẽ khiến người mua cảm giác dễ giao dịch và giá rẻ hơn".
Theo ông Trường, chiêu câu khách này cũng có đôi phần tác dụng bởi sẽ gây được chú ý giữa rất nhiều tin đăng tải hằng ngày. Thế nhưng, khách hàng gọi điện để tìm hiểu thông tin về sản phẩm tăng không có nghĩa là sẽ giao dịch được nhanh hơn mà yếu tố quan trọng vẫn là giá cả, vị trí và nhu cầu của người mua ra sao. Cách này vẫn không mấy khi phát huy tác dụng đối với những khu vực có giao dịch kém do không tìm được khách có nhu cầu mua bán.
