Vừa qua, hãng tư vấn tài chính PwC và Viện nghiên cứu đất đô thị (ULI) đã công bố báo cáo về các xu hướng mới nổi của thị trường địa ốc Châu Á - Thái Bình Dương. Theo đó, báo cáo này xếp hạng 22 thị trường BĐS trong khu vực APAC dựa trên tiềm năng đầu tư trong năm 2016.
BĐS Singapore từng được xếp ở vị trí đầu tiên trong 2 năm liên tiếp (2011 và 2012) nhưng hiện nay đang dần mất đi vị thế của mình và trượt xuống vị trí thứ 11 trong năm 2015. Được biết, đây là lần đầu tiên Singapore bị đánh bật ra khỏi Top 10 kể từ khi báo cáo này bắt đầu được biên soạn và công bố vào năm 2007.
Theo ông Colin Galloway - chuyên gia tư vấn của ULI, cũng là một trong các tác giả biên soạn báo cáo cho hay: “Lượng giao dịch tại Singapore hiện chỉ bằng một phần nhỏ thành tích của những năm trước. Cung đang vượt quá cầu là lý do chính dẫn tới thực trạng này. Lượng khách tìm thuê văn phòng mới cũng ít hơn hẳn".
Lần đầu tiên kể từ năm 2007, Singapore trượt top 10 thị trường đầu tư BĐS
tiềm năng nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.
Mặt khác, thị trường nhà ở cũng đang chứng kiến một cuộc vận lộn đầy khó khăn của các nhà phát triển dự án BĐS với ảnh hưởng từ các biện pháp giảm nhiệt thị trường do Chính phủ Singapore ban hành vào năm 2013. Hiện giá nhà đã giảm 8% kể từ năm 2013 và dự kiến sẽ giảm thêm 10% trước khi chạm đáy, Báo Financial Times đưa tin.
Trưởng nhóm nghiên cứu BĐS tại PwC Singapore ông Yeow Chee Keong nhận định: “Với tình thế khó khăn hiện nay, giới đầu tư trong nước đang chuyển hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các nước khác trong khu vực cũng như khắp toàn cầu, họ tăng cường, đa dạng hóa các hoạt động đầu tư tại các thị trường chính như Australia và Nhật Bản".
Ông Yeow Chee Keon dự báo “Thị trường nhà ở vẫn còn cơ hội gia tăng lượng giao dịch. Song, tất cả còn phụ thuộc vào việc các biện pháp hạ nhiệt của Chính phủ liệu có được sửa đổi".
Tuy hiện tại có không ít bất lợi nhưng báo cáo vẫn khẳng định tiềm năng lâu dài của thị trường địa ốc Singapore: “Quốc gia này sẽ luôn nằm trong danh sách địa điểm đầu tư được ưa thích của bất cứ ai".
Ở danh sách các thị trường đầu tư BĐS tiềm năng nhất khu vực APAC năm 2016, 5 vị trí đầu tiên lần lượt là Tokyo, Sydney, Melbourne, Osaka và Tp.HCM, báo cáo nêu rõ.
