Báo cáo triển vọng thị trường bất động sản của tập đoàn Canada Mortgage and Housing (CMHC) cho biết, thị trường địa ốc Canada trong 2 năm tới sẽ đón nhận khoảng 200.000 sản phẩm nhà ở mới, giúp cải thiện nguồn cung thiếu hụt trong vài năm trở lại đây.
Theo dự báo của Bob Dugan - chuyên gia kinh tế đến từ CMHC, sau khi sụt giảm liên tục kể từ năm 2016, doanh số bán nhà tại Canada sẽ tăng trưởng trở lại. Vị này cho hay: "Lượng giao dịch bán lại và giá nhà dự kiến sẽ phục hồi hoàn toàn nhờ ảnh hướng tích cực của sự tăng trưởng về thu nhập và dân số."
|
|
Trong 2 năm tới, thị trường địa ốc Canada được chuyên gia dự báo sẽ phục hồi trở lại.
(Nguồn ảnh: Odinland) |
Vào năm 2016, doanh số bán nhà đạt 533.353 căn. Tuy nhiên, vào năm 2018, con số này giảm xuống còn 452.189 căn. Dự báo, doanh số bán nhà vào năm 2021 có thể nằm trong khoảng từ 498.500 - 519.100 căn.
Trong năm 2017, giá nhà bình quân ở mức 511.830 đô la Canada (CAD). Theo dự kiến, mức giá trung bình năm 2019 sẽ giảm xuống còn khoảng 488.000 CAD. CHMC dự báo rằng, đến năm 2021, giá nhà trung bình có thể đạt từ 539.800 - 569.600 CAD.
Với thu nhập khả dụng của người dân tăng cao hơn mức bình quân cả nước, 2 tỉnh bang British Columbia và Ontario sẽ dẫn dầu về mức tăng trưởng doanh số bán nhà. Cũng theo dự báo, mức tăng trưởng giá nhà mạnh nhất tại Ontario và một số khu vực thuộc Quebec, British Columbia
CMHC cho hay, khi nền kinh tế Canada phục hồi, dân số năm 2021 dự kiến tăng lên mốc 38,3 triệu người, giá nhà và doanh số bán sẽ tăng trưởng trong 2 năm tới.
Vậy nhưng, theo cảnh báo của giới chuyên gia, nợ hộ gia đình ở mức cao và căng thẳng thương mại vẫn tiềm ẩn không ít rủi ro đối với nền kinh tế nói chung và thị trường địa ốc Canada nói riêng. Hơn nữa, chi tiêu của người dân cũng bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng tình trạng thất nghiệp, lãi suất cho vay cao. Thực trạng này sẽ gây áp lực nhất định lên thị trường nhà ở Canada.
