Sau khoảng thời gian dài sụt giảm liên tục về doanh số, giá bán nhà và cả hoạt động xây dựng, thị trường địa ốc Canada được giới chuyên gia dự báo sẽ phục hồi trong 2 năm tới.
Nếu đảng Tự do giành thắng lợi trong cuộc bầu cử sắp tới, Thủ tướng Canada Justin Trudeau sẽ đưa ra nhiều giải pháp mới để cải thiện khả năng chi trả nhà ở cho người dân, bao gồm cả chính sách đánh thuế người nước ngoài đầu tư nhà đất tại quốc gia này.
Kết quả nghiên cứu mới đây của Bloomberg Economics cho biết, thị trường địa ốc Canada dễ bị tổn thương nhất nếu bong bóng bất động sản xảy ra bởi giá nhà tăng trưởng không bền vững và tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập của người dân.
Là quản lý tại một công ty phần mềm trí tuệ nhân tạo ở Toronto, Daniel Himmel (32 tuổi) rất hài lòng với việc đi thuê nhà thay vì đeo đuổi kế hoạch mua nhà để rồi phải chịu nhiều áp lực, rủi ro trong nhiều năm sau đó.
Giá bán căn hộ tại Toronto (Canada) vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng chậm, thậm chí chạm ngưỡng thấp nhất trong nửa thập kỷ qua bởi nguồn cung tăng vọt, trong khi quy định cho vay mua nhà bị siết chặt.
Theo báo cáo mới đây của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), trong 2 năm qua, mức độ rủi ro trên thị trường bất động sản Canada gia tăng và hiện tương đương với thời điểm khủng hoảng tài chính 10 năm trước.
Nhằm ngăn chặn dòng tiền bất hợp pháp chảy vào thị trường bất động sản, chính quyền tỉnh bang British Columbia (Canada) vừa thông báo sẽ mở một cuộc điều tra đối với các giao dịch bị nghi ngờ là hoạt động rửa tiền.
Dẫn số liệu từ Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế thế giới (OECD), trang Business Insider cho biết, tỷ lệ giá nhà trên giá thuê nhà tại Canada đang có xu hướng gia tăng. Hiện tỷ lệ này đang lớn nhất trong 9 năm qua.
Ngày 12/7 vừa qua, Ngân hàng trung ương Canada (BoC) đã quyết định nâng lãi suất cơ bản thêm 25 điểm phần trăm lên 0,75%. Động thái này nhằm mục đích giảm sức nóng trên thị trường nhà đất và ngăn mức nợ vay quá cao trong dân. Trong 7 năm qua, đây là lần tăng lãi suất đầu tiên của BoC.
Số lượng nhà và giá nhà bán ra ở thành phố Toronto sụt giảm trong khi Vancouver lại chuyển động theo chiều ngược lại. Như vậy, thị trường địa ốc Canada đang có những diễn biến khó lường sau nhiều tháng tăng trưởng nóng.
Trong tháng 5/2017, doanh số và giá bán nhà ở Toronto đều giảm. Điều này cho thấy, các biện pháp kiềm chế thị trường địa ốc Toronto của chính quyền bang Ontario (Canada) bắt đầu phát huy tác dụng.
Vừa qua, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) đã yêu cầu Chính phủ Canada có giải pháp hữu hiệu hơn đối với tình trạng nợ hộ gia đình tăng cao và nguy cơ biến động mạnh trên thị trường địa ốc.
Trong 2 năm tới, thị trường địa ốc Canada sẽ phải đối mặt với nguy cơ vỡ trận lên tới 30% nếu tình trạng xây dựng ồ ạt và giá nhà cao không được kiểm soát.
Theo phóng viên TTXVN tại Canada, số nhà bán được trong tháng 3 tăng ở hầu hết các vùng, đứng đầu là thành phố London (tăng 44,4%), Niagara (30%), Ottawa (28,6%), thủ phủ Toronto (17%).
Chính quyền tỉnh Ontario của Canada đã quyết định áp dụng 16 giải pháp nhằm hạ nhiệt giá nhà và giá cho thuê nhà ở Vùng đại Toronto (GTA), Hamilton và một số vùng phụ cận.
