Giá nhà trung bình tại khu vực trung tâm Toronto trong tháng 5 vừa qua đã giảm 6,2% so với tháng 4. Đồng thời, doanh số bán nhà tại đây cũng giảm tới 12%, theo dữ liệu nghiên cứu thị trường của Hội đồng bất động sản Toronto (TREB).
Doanh số và giá bán bất động sản Toronto đã bắt đầu giảm trong tháng 5/2017.Được biết, chính quyền bang Ontario ban hành mức thuế15% áp dụng cho người nước ngoài mua nhà đất tại Toronto, có hiệu lực từ ngày 20/4/2017. Cùng với đó, bang này cũng đánh thuế những bất động sản bỏ trống ở Toronto nhằm hạn chế tình trạng đầu tư ồ ạt, không dựa trên nhu cầu thực.
Giám đốc phụ trách khu vực Ontario và Atlantic Canada của công ty bất động sản Re/Max, ông Christopher Alexander lý giải, nạn đầu cơ, lượng tồn kho thấp và tâm lý thị trường không ổn định là nguyên nhân khiến giá nhà tăng cao quá mức trong 3 tháng đầu năm nay.
Theo chuyên gia này, mọi thứ hiện đã bình thường trở lại. Tồn kho bất động sản tăng, khách mua có nhiều lựa chọn hơn, không phải cạnh tranh với 10 người khác để giành giật quyền mua nhà đất.
Giới chuyên gia cho rằng, tuy giá đã giảm sau khi tăng mạnh hồi đầu năm 2017 nhưng dấu hiệu này không cho thấy thị trường địa ốc Toronto đang rơi vào suy thoái.
Chuyên gia phân tích kinh tế của Ngân hàng Thương mại Canada, ông Bejamin Tal nhận định, thị trường nhà đất Toronto chỉ đang chậm lại dưới sức nặng của chính nó.
Vị này đánh giá, đây là một sự điều chỉnh rất lành mạnh và có lợi cho thị trường. Trước khi thị trường ổn định hoàn toàn, bất động sản Toronto sẽ trải qua vài đợt giảm giá nữa. Quá trình này có thể kéo dài từ 6 tháng đến 1 năm.
