Cụ thể, nội dung quy hoạch được duyệt nêu rõ, phạm vi lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 4.641 ha. Trong đó, trên địa bàn xã Cát Khánh là 1.553 ha, xã Cát Hải khoảng 1.162 hà và xã Cát Thành 1.926 ha. Dự báo, quy mô dân số tới năm 2025 vào khoảng 75.000 người và khoảng 97.000 người trong 10 năm sau đó.
Về ranh giới, Quy hoạch chung khu vực phía Nam đầm Đề Gi giáp đầm Đề Gi ở phía Bắc, giáp núi Bà về phía Tây và giáp Khu kinh tế Nhơn Hội ở phía Nam.
Tính chất của quy hoạch trên chủ yếu là đô thị - du lịch - dịch vụ thương mại phát triển dựa trên nền tảng tiềm năng lợi thế cảnh quan sinh thái núi Bà, đầm Đề Ghi và khu vực ven biển. Mục tiêu tới năm 2025, xã Cát Thành đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, xã Cát khánh đạt chuẩn đô thị loại V. Trong khi đó, tới năm 2035, xã Cát Thành ít nhất đạt chuẩn đô thị loại V, xã Cát Khánh lên thị trấn.
Về định hướng phát triển không gian, khu vực 1 rộng 1.553 ha là khu đô thị biển Cát Khánh, thuộc địa phận xã Cát Khánh. Phân khu 2 rộng khoảng 1.772 ha, là trung tâm đô thị du lịch biển, gồm một phần xã Cát Hải và một phần xã Cát Thành. Phân khu 3 rộng khoảng 1.316 ha, là khu du lịch xanh, vùng nông nghiệp công nghệ cao, bao gồm một phần xã Cát Thành.
|
|
| Bình Định phê duyệt Quy hoạch chung khu vực phía Nam đầm Đề Gi quy mô hơn 4.600 ha. (Trong ảnh: Cảng Đề Gi) |
Cơ cấu sử dụng đất như sau: Tổng diện tích đất dân dụng là 4.550 ha gồm đất công cộng và dịch vụ đô thị gồm trung tâm văn hóa, hành chính, giáo dục, công trình công cộng, dịch vụ tương lai như chi nhánh trường dạy nghề, quốc tế, TDTT cấp đô thị, y tế (khoảng 86,86 ha).
Khu chức năng hỗn hợp gồm những chức năng như khách sạn, văn phòng, dịch vụ, thương mại phục vụ khách du lịch và dân cư khu vực. Công trình hỗn hợp thay thế cho một phần chức năng công cộng đô thị. Có thể lấy một phần đất ở để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội khác đáp ứng nhu cầu của xã hội, được cho phép bởi cấp có thẩm quyền (tổng diện tích 176,7 ha).
Tổng diện tích đất du lịch, dịch vụ vào khoảng 417,8 ha, bao gồm các công trình khách sạn, nhà hàng, biệt thự nghỉ dưỡng, bungalow, khu vui chơi giải trí và nhiều tiện ích khác.
Tổng diện tích đất khu ở khoảng 1.453,6 ha (đất dân cư, làng xóm hiện hữu, đất ở tái định cư, đất ở sinh thái vườn, đất ở đô thị), gồm những chức năng như sân chơi, vườn hoa, nhà ở, đường nội bộ, chỗ đậu xe nhóm ở, công trình sinh hoạt cộng đồng khu ở, công trình công cộng...
Tổng diện tích đất cây xanh công cộng vào khoảng 1.450 ha. Phần đất này tập trung dọc tuyến kênh đào, khu vực ven biển và công viên cây xanh trong các khu ở.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Định được UBND tỉnh giao nhiệm vụ chủ trì công bố, công khai đồ án quy hoạch nói trên. Cùng với đó, theo dõi hướng dẫn thực hiện quy hoạch, dự án đầu tư để đảm bảo kết nối đồng bộ khu vực quy hoạch.
Trách nhiệm của UBND huyện Phù Cát là phối hợp, chủ trì cùng các cơ quan liên quan rà soát và điều chỉnh các đồ án quy hoạch phù hợp với quy hoạch chung. Lưu ý, cần lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng để triển khai thực hiện các dự án đầu tư thuộc thẩm quyền của huyện có liên quan tới quy hoạch này.
Sở KH&ĐT tỉnh Bình Định được giao nhiệm vụ chủ trì xúc tiến và kêu gọi đầu tư triển khai thực hiện quy hoạch. Đồng thời, Sở này sẽ báo cáo đề xuất với UBND tỉnh.
