Diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch là 12.404m2. Ảnh minh họa
Cụ thể, diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết khoảng 12.404m2. Điều chỉnh quy hoạch để bổ sung chức năng nhà ở cho lô đất, phục vụ lợi ích của cư dân đô thị và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Quy hoạch sử dụng đất được lập theo chỉ tiêu hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan, đồng thời đồng bộ, khớp nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.
Điều chỉnh theo nguyên tắc không làm ảnh hưởng tới định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 đã được thành phố phê duyệt và phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng Hà Nội. Quy hoạch điều chỉnh đảm bảo đồng bộ, kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, cân đối nhu cầu hạ tầng của khu vực và dự án dựa trên cơ sở quy hoạch phân khu đô thị N10 đã được phê duyệt.
Quy hoạch cho thấy, phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 do UBND TP. Hà Nội duyệt có chức năng đất công cộng khu ở với những chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch chung. Tầng cao 3-18 tầng, mật độ xây dựng 20-40%. Hạ tầng kỹ thuật bảo đảm diện tích đỗ xe phục vụ khách vãng lai và bản thân công trình, đạt tiêu chuẩn tối thiểu 3 tầng hầm, phục vụ 20% khách vãng lai.
