Viện trưởng cho rằng, mục tiêu tái cơ cấu kinh tế sẽ khó thành công nếu chỉ lựa chọn 3 lĩnh vực then chốt hiện tại là đầu tư công, doanh nghiệp nhà nước (DNNN) và khu vực tài chính, ngân hàng mà cần tái cơ cấu thêm 2 lĩnh vực then chốt khác là ngân sách nhà nước và lĩnh vực bất động sản (BĐS), nhằm bổ trợ tốt cho 3 lĩnh vực tái cơ cấu hiện tại.
Vì theo Viện trưởng, trong quá trình thực hiện tái cơ cấu 3 lĩnh vực hiện tại đã liên quan rất nhiều đến các lĩnh vực ngân sách nhà nước và bất động sản. Vậy nên, nếu không bổ sung tái cơ cấu hai lĩnh vực trên thì việc tái cơ cấu 3 lĩnh vực này chắc chắn sẽ phải đối mặt với không ít khó khăn, thậm chí bế tắc.
Thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng giá vô tội vạ, nạn đầu cơ sẽ lên cao
nếu không tái cơ cấu.
Để chứng minh cho điều trên, ông Doanh nêu rõ: Theo con số thống kê của Công ty Nomura về tổng số vốn đầu tư trong thị trường BĐS lên đến 21 tỷ USD (4.4 triệu tỷ VNĐ), nhưng đáng tiếc lại bị chôn một số vốn tín dụng khổng lồ cùng rất nhiều yếu tố tiêu cực như chiếm dụng vốn, lừa đảo, đút lót, tỷ lệ lãi còn rất cao. Để giải quyết được các vấn nạn tồn đọng này cần phải 7 năm mới xong.
Thực trạng trên có liên quan mật thiết đến nợ xấu và hoạt động ngân hàng. Song đến nay, lĩnh vực này vẫn không có bất kì đề án tái cơ cấu nào được thực hiện một cách toàn diện và có hệ thống. Gần đây mới chỉ có dự án gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, song, tốc độ giải ngân của gói lại rất chậm và không có tác động mạnh đến việc giải tỏa kho bất động sản đang tồn đọng trên thị trường.
Đồng thời, những vấn đề vướng mắc khác của thị trường BĐS cũng đã được đưa ra giải quyết tại các dự thảo Luật khác như: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai. Tuy nhiên, khi đưa vào thực hiện lại không mang lại hiệu quả thực sự mà đã xảy ra những vướng mắc, chồng chéo giữa các luật trên, dẫn đến, sở hữu chéo trong lĩnh vực ngân hàng, nợ xấu vẫn tồn đọng.
Điều đó đã khiến Viện trưởng không khỏi lo ngại rằng: Nếu chỉ triển khai các gói hỗ trợ như hiện tại mà không chú trọng tái cơ cấu lĩnh vực bất động sản thì tình trạng đầu cơ, tăng giá, lừa đảo ... trong thị trường BĐS sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới. Điểm xấu này sẽ là tác nhân gây hại lớn cho kinh tế và xã hội trong nước.
Bên cạnh đó, ông Doanh cũng đề nghị cần phải tái cơ cấu ngân sách nhà nước, kiểm soát chi ngân sách có hiệu quả, khắc phục tình trạng chi tiêu ngân sách lãng phí. Đồng thời, không để tình trạng bội chi vượt xa dự toán, nợ công tăng nhanh, thu ngân sách không đủ để trang trải chi thường xuyên, phải vay mới để trả nợ cũ diến ra tràn lan như hiện nay.
Nhưng để thực hiện nhiệm vụ này thì không phải chỉ một, hai đề án tái cơ cấu là đủ mà cần phải được đưa ra bàn bạc trong Nghị quyết của Quốc hội để đi tới hoàn thiện, ban hành một kế hoạch tái cơ cấu và cải cách hệ thống ngân sách nhà nước theo hướng tốt hơn.
