Tại Tp.HCM, sau chu kỳ sốt nóng, mãi lực nhà phố và đất nền trên thị trường thứ cấp đang có dấu hiệu chững lại với giá đi ngang.

Tại trung tâm Tp.HCM, nhiều tòa nhà đang có dịch vụ cho thuê chỗ treo bảng tên công ty giá chỉ vài triệu đồng. Đây được xem là hình thức cho thuê văn phòng ảo.

Để phục vụ cho việc “Xây dựng Tp.HCM trở thành đô thị thông minh giai đoạn 2017-2020, tầm nhìn đến năm 2025", vào ngày 15/9/2018, Thành ủy, UBND Tp.HCM đã tổ chức “Hội nghị Tp.HCM mời gọi đầu tư xây dựng Trung tâm Điều hành đô thị thông minh và Trung tâm Mô phỏng và dự báo kinh tế xã hội”.

Trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt và ra hàng gặp nhiều khó khăn, không ít chủ đầu tư rao bán căn hộ hoàn thiện với giá mềm hơn, chấp nhận giảm lợi nhuận. Chính điều này đã tạo ra sự chênh lệch rõ rệt giữa giá của các dự án đang triển khai và các dự án cũ trên thị trường.

Quận trung tâm khu Đông (Tp.HCM) chứng kiến giá căn hộ luôn ở trạng thái tăng dần qua các năm mặc cho dấu hiệu giảm nhiệt trên thị trường căn hộ trong 2 năm gần đây.

So với cùng kỳ năm 2017, đất thổ cư tại quận 12 (phía Tây Tp.HCM) đã tăng giá từ 80-100%. Trên nhiều tuyến đường, giá đất chạm ngưỡng hơn 100 triệu đồng/m2.

Trong tháng 8 vừa qua, thị trường bất động sản Tp.HCM chứng kiến khá ít dự án mới chào bán. Tuy nhiên, từ nay đến cuối năm 2018, rổ hàng hóa sẽ ồ ạt được bung ra.

Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), tình trạng ảm đạm của thị trường bất động sản Tp.HCM trong nửa đầu năm nay chỉ là dấu hiệu chững lại mang tính thời điểm. Khi 5 biến số tích cực xuất hiện, cục diện này có thể thay đổi.

Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), thị trường địa ốc Tp.HCM đang phát triển thiếu bền vững, nguồn cung và thanh khoản đang sụt giảm, khan hiếm nhà ở vừa túi tiền.

Tại thị trường bất động sản Tp.HCM hiện nay, giới đầu tư đang đua nhau săn tìm những căn hộ 35m2 có thể làm văn phòng và nơi lưu trú bởi giá cho thuê loại hình căn hộ này lên tới 17 triệu đồng/tháng.

Thời gian gần đây, giá đất nền Củ Chi sau vài tháng "sốt nóng" đã chững lại và bắt đầu sụt giảm. Do không kịp thoát hàng nên nhiều nhà đầu tư đã "mắc kẹt" vốn tại đây.

Để giải quyết những vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, chính quyền Tp.HCM vừa yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Tp.HCM công khai minh bạch các thông tin thế chấp dự án để người dân được biết nhằm tránh phát sinh tranh chấp phức tạp, ảnh hưởng đến tình hình trật tự xã hội, gia tăng nợ xấu trong hệ thống ngân hàng.

Nhiều doanh nghiệp tại Tp.HCM vẫn đang đẩy mạnh tuyển dụng nhân sự bất động sản bất chấp sự sụt giảm thanh khoản của toàn thị trường trong quý II/2018, sự khan hiếm nguồn cung và tâm lý hoài nghi về việc xảy ra "bong bóng" đang lây lan.

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản Tp.HCM, giá căn hộ hạng sang vào khoảng 5.000 USD/m2. Trong khi đó, tại Hồng Kông, mức giá này cao hơn 4 lần.