Bất động sản hạng sang Việt Nam hấp dẫn giới đầu tư ngoại
Trong 2 thập kỷ qua, Việt Nam luôn nằm trong top những nền kinh tế phát triển nhanh nhất toàn cầu với mức tăng trưởng GDP trung bình đạt 6%/năm. Đây là lợi thế lớn góp phần vào việc thu hút các nhà đầu tư ngoại rót vốn vào bất động sản Việt Nam. Cùng với đó, một nhóm người mua trong nước cũng đang phát triển nhanh chóng, muốn đổ tiền vào kênh đầu tư nhà đất.
Thị trường địa ốc Việt trở thành điểm đến lý tưởng trong bối cảnh giá nhà trên thế giới đang bấp bênh từ London tới Hồng Kông, New York và Sydney.
|
|
| Bất động sản hạng sang Việt Nam trở thành điểm sáng đầu tư. (Ảnh: Vietnamnet) |
Chủ tịch của Công ty CP đầu tư Gaw Capital Partners có trụ sở tại Hồng Kông (giám sát bát động sản có giá trị 17 tỷ USD trên thế giới), ông Goodwin Gaw nhận định: "Việt Nam giống như miền Nam Trung Quốc cách đây 10 hoặc 15 năm". Tuy giá bất động sản Việt Nam đã tăng đều trong 18 tháng qua song triển vọng tăng giá về lâu dài vẫn rất tốt.
Theo chuyên gia này, thị trường bất động sản hạng sang Việt Nam là một điểm "nóng". Theo số liệu từ CBRE, Trong năm ngoái, giá căn hộ cao cấp Tp.HCM đã tăng 17%, lên mức bình quân 5.518 USD/m2. Đến đầu năm 2020, mức giá này sẽ tiếp tục tăng gần 10%, lên mức 6.000 USD/2, CBRE dự báo. Cũng trong năm 2018, giá căn hộ vừa túi tiền tại Tp.HCM chỉ tăng 1%.
|
|
| Giá bất động sản hạng sang tại Tp.HCM và Hà Nội so với một số thị trường khác tại châu Á. (Nguồn ảnh: Bloomberg) |
Theo thông tin từ Bloomberg, dự án bất động sản siêu sang Grand Manhattan đang được phát triển bởi Novaland. Các căn hộ có từ 2-3 phòng ngủ tại dự án có giá 6.000 USD/m2 trở lên. So với mức giá nhà ở cao cấp tại Hồng Kông, Tokyo và Singapore, mức giá này vẫn thấp hơn nhiều dù đã cao gần gấp đôi giá một căn hộ cao cấp điển hình tại Tp.HCM.
Đại diện Công ty Hana Tour (công ty du lịch của Hàn Quốc chuyên sắp xếp các tour du lịch trọn gói đến Việt Nam tham quan căn hộ), Ilasang Cho cho biết, hiện có rất nhiều người quan tâm đầu tư vào thị trường Việt Nam.
Bất động sản hạng sang - điểm đến của tầng lớp trung lưu
Bên cạnh làn sóng các nhà đầu tư ngoại rót vốn mạnh vào thị trường địa ốc Việt, nhu cầu mua bất động sản hạng sang của tầng lớp người giàu mới trong nước cũng gia tăng nhanh chóng. So với năm 2006, lượng người có tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên năm 2016 tăng tới 320%, dẫn đầu thế giới, vượt qua cả Trung Quốc và Ấn Độ, theo báo cáo của Knight Frank.
Theo CEO của Mekong Capital, ông Chris Freund, nhiều người Việt Nam đã trở nên giàu có nhờ bất động sản với tỷ lệ sở hữu nhà trên 90%, thuộc top cao nhất thế giới. Chính giá nhà đất tăng đã góp phần tạo nên tầng lớp trung lưu bao gồm các cá nhân có tài sản trên 1 triệu USD.
Giám đốc quản lý của Savills Việt Nam, ông Neil MacGregor cho biết, thường thì các nhà phát triển sẽ tập trung vào tầng lớp trung lưu. Tuy nhiên, hiện nay họ đang chuyển sự chú ý sang tầng lớp giàu có hơn. Lượng người Việt siêu giàu đang gia tăng nhanh chóng, nhất là các doanh nhân, những người đang tìm kiếm kênh tích trữ tài sản.
Nhà phát triển lớn nhất của Singapore - CapitalLand cũng đang đầu tư vào các dự án cao cấp tại Tp.HCM và Hà Nội. Theo chuyên gia của Savills Việt Nam, do quỹ đất tại các vị trí trung tâm ngày một khan hiếm nên giới nhà giàu sẵn sàng mua ngay bây giờ. Mặt khác, giới trẻ châu Á ngày nay không muốn đi theo truyền thống là nhiều thế hệ cùng chung sống trong một ngôi nhà. Vì thế, đây được xem là một nguồn cầu lớn, đầy tiềm năng.
Giám đốc cao cấp của CBRE, bà Dương Thùy Dung chia sẻ: "Chúng tôi đang chứng kiến một sự thay đổi đáng kể, nơi các cặp vợ chồng trẻ muốn ra ở riêng sau khi kết hôn. Họ thích mua căn hộ hơn là sống trong một đại gia đình".
Trong khi đó, theo giám đốc đầu tư của VinaCapital, ông Andy Ho: "Hầu hết các doanh nghiệp châu Á luôn chuyển sang bất động sản khi họ thành công trong bất kỳ hoạt động kinh doanh cốt lõi nào. Khi sự giàu có của đất nước tăng lên, mọi người sẽ mua bất động sản”.
