Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Bình Thuận về cấp sổ đỏ tại huyện Hàm Thuận Bắc (nằm cạnh TP. Phan Thiết), đất nông nghiệp của người dân được một số cá nhân thực hiện chuyển nhượng, tự làm trụ điện, đường giao thông để phân lô bán nền.
Chính quyền xã Hàm Hiệp trong tháng 10 vừa qua đã phát hiện dự án Đại Lộc Garden quy mô 10 ha được rao bán trên mạng Internet theo dạng đất nền nhà vườn. Tại dự án này, nền đất từ 1.000m2 trở lên có giá hơn 500 triệu đồng. UBND xã Hàm Hiệp cho biết, khu đất dự án nằm bên kênh thủy lợi Sông Quao - Cẩm Hang, cách trung tâm xã khoảng 10km, thuộc địa phận thôn Đại Lộc.
Bà Đinh Thị Diễm Châu (34 tuổi, trú tại thị trấn Ma Lâm) là chủ khu đất nông nghiệp nói trên. Hồi tháng 2/2019, bà Châu mua khu đất nông nghiệp của người dân địa phương, sau đó xin tách gần 90 thửa với diện tích mỗi thửa từ 1.000-1.500m2. Chủ đất tự đầu tư làm đường giao thông, phân lô rao bán nền.
|
|
| Trên khu đất nông nghiệp quy mô10 ha tại xã Hàm Hiệp, chủ đất cho xây dựng hạ tầng trái phép với đường giao thông trải đá nhỏ, trụ điện kéo sẵn dây. (Ảnh: Việt Quốc) |
Trên khu đất hiện có 6 con đường với tổng chiều dài xấp xỉ 2.000m, rộng 7-9m, được trải đá nhỏ. Những con đường này chia khu đất thành 8 ô bàn cờ vuông vắn. Hàng chục trụ điện cũng được dựng lên, đã kéo sẵn dây điện, chuẩn bị đưa vào sử dụng. Với hành vị tự ý đầu tư làm đường giao thông trên đất nông nghiệp, bà Châu chị chính quyền địa phương phạt 3,5 triệu đồng.
Chính quyền xã Hàm Hiệp cũng đã mời bà Châu lên làm việc nhiều lần, yêu cầu tự tháo dỡ những hạng mục xây dựng sai phép, tuy nhiên tới nay chủ đất vẫn không chấp hành. Theo thông tin từ Chủ tịch UBND xã Hàm Hiệp, ông Lê Thành Minh, đến ngày 18/11 tới, địa phương buộc phải cưỡng chế nếu chủ đầu tư không thực hiện tháo dỡ.
Cùng với Hàm Hiệp, nhiều xã khác thuộc huyện Hàm Thuận Bắc, nằm bên cạnh TP. Phan Thiết như Hàm Đức, Hàm Thắng, Hàm Liêm, thị trấn Phú Long cũng xuất hiện hơn 10 dự án đất nền trái phép. Có dự án mới đang chuẩn bị xây hạ tầng, có nơi đã làm xong. Đáng chú ý, một số người chiếm đất công tại xã Hàm Thắng, ở dọc kênh thoát lũ và san ủi thành đất nền để phân lô, rao bán.
Đất nền thuộc 2 khu dân cư sinh thái Vương Gia Trang và Trung Thành Nam tại thôn 2, xã Hàm Liêm đang được rao bán rầm rộ. Trong khi đó, tại khu vực này chưa có dự án nào được cấp phép. Trước thực trạng này, UBND xã Hàm Liêm đã cho cắm bảng cảnh báo ven đường. Nội dung bảng cảnh báo nêu rõ: "Hiện nay trên địa bàn thôn 2, xã Hàm Liêm, Nhà nước không có chủ trương quy hoạch phân lô bán nền. Đề nghị các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cảnh giác trước khi thực hiện hợp đồng giao dịch".
Tại xã Hàm Đức, chính quyền địa phương cũng vừa phát hiện 7 dự án đất nền tự phát quy mô hơn 40 ha, chủ yếu nằm trên địa bàn thôn 5, thôn 7. Các chủ đất gồm Nguyễn Thị Bé, Huỳnh Trần Vi Loan, Võ Thị Hoài Thương, Nguyễn Thị Như Vũ, Bùi Thanh Bình, Nguyễn Tấn Quý, Nguyễn Tấn Quyền đã bị xử phạt hành chính từ 1,5-5 triệu đồng về hành vi tự ý làm đường giao thông trên đất cây trồng.
|
|
| Chính quyền địa phương cho cắm bảng cảnh báo tại các dự án đất nền trái phép. Trong ảnh: Khu đất công tại xã Hàm Thắng bị phân lô bán nền. (Ảnh: Việt Quốc) |
Chính quyền xã yêu cầu các chủ đất tự cày ủi những con đường đầu tư trái phép, trả lại hiện trạng ban đầu. Nếu chủ đất không tự giác thực hiện, địa phương sẽ tổ chức cưỡng chế. Chủ tịch UBND xã Hàm Đức, ông Võ Xuân Cần cho hay: "Đến nay, họ đã tự khắc phục, san ủi, trả lại hiện trạng được khoảng 90%. Chúng tôi cử cán bộ kiểm soát hằng ngày".
Trong khi đó, theo Chủ tịch UBND huyện Hàm Thuận Bắc, ông Nguyễn Văn Hoàng, huyện đã có công văn chỉ đạo các thị trấn, xã, phòng ban liên quan thường xuyên kiểm tra những khu đất nông nghiệp có dấu hiệu bị biến thành khu dân cư tự phát. Nhiệm vụ của công an huyện là theo dõi sát sao tình hình, lập biên bản xử lý hoặc báo cáo UBND huyện xử lý khi phát hiện có dấu hiệu lừa đảo bán đất nền.
Để giúp người dân nắm rõ thông tin và tránh bị lừa đảo khi mua đất, các thị trấn, xã tại huyện Hàm Thuận Bắc đều đồng loạt cắm bảng cảnh tạo tại các vị trí thi công hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp.
Có tới 28 điểm khu dân cư tự phát khác tại các xã Hàm Thắng, Hàm Liêm, Hàm Hiệp và thị trấn Phú Long được Tổ kiểm tra liên ngành của huyện Hàm Thuận Bắc ghi nhận. Những điểm dân cư tự phát có tổng diện tích xấp xỉ 15,8 ha, được hình thành trong giai đoạn 2017-2018. Tại các dự án, hầu hết hệ thống cấp thoát nước, điện lưới, đường giao thông đều không đạt quy chuẩn xây dựng.
Thanh tra tỉnh Bình Thuận đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo lực lượng chức năng vào cuộc làm rõ việc chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa tại một số khu dân cư trái phép có dấu hiệu lách luật trốn thuế.
