Cập Nhật Giá Chung Cư Huyện Gia Lâm Mới Nhất

Bài viết dưới đâ cập nhật mới nhất giá chung cư huyện Gia Lâm để người mua nhà tiện theo dõi, so sánh và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình. 

1. Cập Nhật Giá Chung Cư Huyện Gia Lâm Tháng 5/2023 

UBND TP. Hà Nội chủ trương quy hoạch huyện Gia Lâm trở thành quận phía Đông của Thủ đô, một vùng kinh tế trọng điểm của khu vực. Bất động sản huyện Gia Lâm nói chung và phân khúc chung cư Gia Lâm nói riêng trở nên hấp dẫn, thu hút mạnh mẽ giới đầu tư trong các năm gần đây. Với những cú hích lớn về mặt hạ tầng, giao thông, chung cư huyện Gia Lâm liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. 

Khoảng cách khá xa nội thành dần được rút ngắn nhờ các dự án giao thông cầu, đường lớn đã và đang triển khai, chung cư huyện Gia Lâm vì thế trở thành chốn an cư, nghỉ ngơi lý tưởng của nhiều gia đình trẻ, những người độc thân vài năm trở lại đây. Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, trên địa bàn huyện Gia Lâm hiện có khoảng 8 dự án chung cư, khoảng 657 tin đăng bán căn hộ với mức giá trung bình dao động từ 21 - 60 triệu đồng/m2. Phần lớn các dự án đều đã bàn giao và đi vào sử dụng, cư dân dọn vào sinh sống, hình thành cộng đồng đông vui. Chỉ có một số phân khu thuộc Khu đô thị Vinhomes Ocean Park đang mở bán, còn có nguồn hàng sơ cấp.

Lưu ý: Giá căn hộ chung cư huyện Gia Lâm được khảo sát theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm khảo sát. Giá căn hộ trên thực tế có thể chênh lệch tùy vị trí, diện tích, căn tầng, hướng view,... Để biết thông tin chi tiết, người mua nên liên hệ trực tiếp với chính chủ hoặc môi giới đăng bán. 

Sau đây là giá chung cư huyện Gia Lâm cập nhật mới nhất tháng 5/2023 theo địa bàn từng xã/thị trấn: 

Trước đây, nhiều người cho rằng, sinh sống ở khu vực ngoại thành là kém chất lượng, không đẳng cấp thì nay, với sự phát triển vượt trội của hạ tầng giao thông, đô thị người dân có xu hướng tìm chốn an cư tại các đô thị vùng ven đô để tận hưởng cuộc sống thoáng đãng, yên tĩnh, nhiều không gian xanh. Với xu hướng làm thành phố, sống ngoại ô đang dần trở nên thịnh hành, chung cư tại huyện Gia Lâm vì thế ngày càng hút khách mua ở thực lẫn giới đầu tư. 

Có thể thấy, số lượng dự án chung cư trên địa bàn huyện Gia Lâm còn khá khiêm tốn so với các quận nội thành như Nam Từ Liêm, Hà Đông, Cầu Giấy, Đống Đa... Tuy ít dự án nhưng vẫn có đủ các phân khúc bình dân, trung cấp và cao cấp với diện tích căn hộ và giá bán cực kỳ linh hoạt. Trong đó, phân khúc giá trên dưới 2 tỷ đồng còn khá nhiều lựa chọn cho người mua nhà thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Giá chung cư huyện Gia Lâm còn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Vinhomes Ocean Park được xem là dự án nhà ở nổi bật nhất tại huyện Gia Lâm. Đây là dự án đại đô thị được đầu tư phát triển bởi Vingroup trên quỹ đất rộng tới 420 ha, quy mô gồm 66 tòa chung cư cao 23 - 26 tầng và 2.300 biệt thự, Shophouse. Dự án tọa lạc trên địa phận các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn - một trong những vị trí đắc địa của trung tâm huyện Gia Lâm. Nơi đây có kết nối giao thông thuận tiện, gần một số tuyến đường trọng điểm như Xuân Quan, Ngọc Lâm, Nguyễn Văn Cừ nên cư dân dễ dàng di chuyển vào nội đô.

Đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đã hoàn thiện và bàn giao phần lớn các phân khu biệt thự, căn hộ, cư dân đã dọn vào ở, hình thành cộng đồng đông vui, được ví là "Quận Ocean" của TP. Hà Nội. Tại thời điểm khảo sát, giá bán căn hộ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội trung bình dao động từ 26 - 38 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến nhất là 30 triệu đồng/m2, tương đương khoảng từ 1,1 - 4,5 tỷ đồng/căn tùy diện tích, vị trí căn tầng, hướng view..., cụ thể:

• Căn hộ studio, diện tích 28 - 36m2: Giá từ 800 triệu - 1 tỷ đồng
• Căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 42 - 48m2: Giá từ 1,1 - 1,5 tỷ đồng
• Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 54 - 64m2: Giá từ 1,6 - 2,2 tỷ đồng
• Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 74 - 98m2: Giá từ 2,3 - 3,5 tỷ đồng

The Zenpark là phân khu nằm trong Khu đô thị Vinhomes Ocean Park chính thức ra mắt vào tháng 12/2020 với quy mô gồm 4 tòa R1.01, R1.02, R1.03 và R1.05. Dòng sản phẩm Ruby cao cấp nhất tại khu đô thị này có 7 loại căn hộ được thiết kế với diện tích từ 26,6 - 100,6m2. Hai tòa R1.02, R1.05 được bàn giao vào tháng 7/2021 và tòa R1.03 vào tháng 11/2021, chỉ còn tòa R1.01 còn mở bán. Căn hộ The Zenpark có giá từ 34 - 48 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 40 triệu đồng/m2, tương đương từ 1,5 - 4,4 tỷ đồng/căn tùy diện tích, vị trí.

Chung cư The Pavilion - Vinhomes Ocean Park là một trong 3 phân khu thuộc The Ocean View, tọa lạc ở cửa ngõ phía Bắc khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Quy mô gồm 4 tòa tháp, cung ứng tổng cộng 2.600 căn hộ, diện tích căn hộ đa dạng từ 25 - 100 m2. Thiết kế căn hộ The Pavilion được đánh giá là không thua kém 2 phân khu cao cấp The Zenpark và Masteri Waterfront. Căn hộ The Pavilion - Vinhomes Ocean Park được chính thức mở bán từ tháng 7/2021. Giá bán căn hộ The Pavilion Vinhomes Ocean Park tùy thuộc vào vị trí, loại hình và diện tích từng căn.

• Căn hộ Studio, diện tích 27,1 - 34,6m2: Giá từ 1,1 - 1,5 tỷ đồng
• Căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 35,1 - 47m2: Giá từ 1,5 - 1,8 tỷ đồng
• Căn hộ 1 phòng ngủ + 1, diện tích 42,7 - 48m2: Giá từ 1,6 - 2 tỷ đồng
• Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 53,3 - 73,9m2: Giá từ 2,3 - 3 tỷ đồng
• Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 78,2 - 98,4m2: Giá từ 3,1 - 4,2 tỷ đồng

Phân khu The Zurich - Vinhomes Ocean Park được mở bán chính thức vào tháng 11/2022. Đây là phân khu cao tầng nằm trong tổ hợp The Metropolitan, gồm 3 tòa chung cư cao 37 tầng, tọa lạc ở vị trí ngay cổng chào dự án, kế bên Vinschool và tòa Technopark. Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng kết nối với các tuyến đường trọng điểm như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 5B, Quốc lộ 5, Quốc lộ 17 và hệ sinh thái tiện ích đa dạng của Vinhomes Ocean Park.

Giá bán căn hộ The Zurich đợt 1 từ 48 triệu đồng/m2. Dự kiến phân khu này sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ vào quý 4/2024. Tại thời điểm khảo sát, giá bán căn hộ dao động từ 44 - 63 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 50 triệu đồng/m2.

Chung cư Gia Lâm còn nhiều lựa chọn cho người mua nhà thu nhập thấp trung bình.

Một dự án mới đang mở bán đáng chú ý tại huyện Gia Lâm là Masteri Waterfront, do nhà phát triển bất động sản hàng hiệu Masterise Homes làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Vinhomes Ocean Park, quy mô 6 tòa gồm 2 phân khu Miami và Hawaii, cung ứng khoảng 3.837 căn hộ, dự kiến bàn giao vào quý 2/2023. Giá bán căn hộ chung cư Masteri Waterfront cập nhật tháng 2/2023 dao động từ 51 - 81 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 60 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ Masteri Waterfront theo từng loại hình như sau:

• Căn hộ Studio: Giá từ 1,5 tỷ đồng
• Căn hộ 1 phòng ngủ+: Giá từ 2,1 tỷ đồng
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Giá từ 2,9 tỷ đồng
• Căn hộ 2 phòng ngủ+: Giá từ 3,2 tỷ đồng
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Giá từ 4,2 tỷ đồng

Trên địa bàn huyện Gia Lâm, căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đặng Xá 1 và Khu đô thị Đặng Xá 2 đã được bàn giao cách đây khoảng hơn 10 năm. Đây là khu đô thị đầu tiên tại Gia Lâm, phát triển dọc theo Quốc lộ 5 thuộc địa phận các xã Cổ Bi - Phú Thị - Trâu Quỳ. Tại thời điểm khảo sát, giá chuyển nhượng căn hộ Đặng Xá 1 khoảng từ 19 - 26 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 21 triệu đồng/m2, tương đương từ 1,1 - 1,5 tỷ đồng/căn. Căn hộ Đặng Xá 2 có giá thị trường từ 19 - 24 triệu đồng/m2, tương đương từ 1,2 - 1,5 tỷ đồng/căn. 

Căn hộ Đặng Xá Gia Lâm là lựa chọn phù hợp cho người thu nhập thấp sinh sống và làm việc trên địa bàn huyện cũng như các huyện, quận lân cận. Tuy nhiên, vì là dự án đã bàn giao khá lâu nên khi mua, bạn cần xem xét kỹ hiện trạng nhà, tiện ích nội - ngoại khu xung quanh xem có phù hợp với nhu cầu của gia đình mình hay không.

Ở mức giá nhỉnh hơn chút, người mua nhà có thể tham khảo các căn hộ tại dự án chung cư Hanhomes Blue Star tại thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội. Dự án gồm 2 block cao 25 tầng và 2 tầng hầm, cung ứng 816 căn hộ có diện tích vừa phải từ 57 - 75m2. Giá bán căn hộ chung cư Hanhomes Blue Star dao động từ 25 - 32 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 27 triệu đồng/m2, tương đương từ 1,4 - 2,4 tỷ đồng/căn, phù hợp với lựa chọn của đông đảo khách hàng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình. 

2.  Đánh Giá Tổng Quan Thị Trường Chung Cư Huyện Gia Lâm

Theo quyết định phê duyệt Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021 - 2030 của Thủ tướng Chính phủ, 5 huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Đan Phượng, Hoài Đức của TP. Hà Nội dự kiến sẽ lên quận trong giai đoạn này. UBND TP. Hà Nội cũng chủ trương quy hoạch huyện Gia Lâm trở thành một vùng kinh tế trọng điểm của khu vực. Bất động sản Gia Lâm nói chung và phân khúc chung cư nói riêng vì thế trở nên hấp dẫn, thu hút giới đầu tư trong những năm gần đây.

Dưới đây là những yếu tố quan trọng góp phần tạo nên sức bật cho thị trường nhà đất huyện Gia Lâm hiện tại cũng như trong các năm tiếp theo. 

Địa Lý, Dân Cư

Là một huyện ngoại thành nằm ở phía Đông của TP. Hà Nội, huyện Gia Lâm cách trung tâm Thủ đô khoảng 12km. Huyện có tổng diện tích tự nhiên là 117,71km2, quy mô dân số theo số liệu thống kê năm 2019 khoảng 286.130 người, mật độ dân số đạt 2.756 người/km2. Gia Lâm hiện có 22 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 2 thị trấn Yên Viên, Trâu Quỳ và 20 xã: Kim Sơn, Yên Thường, Yên Viên, Trung Mầu, Đình Xuyên, Phù Đổng, Ninh Hiệp, Văn Đức, Lệ Chi, Kiêu Kỵ, Kim Lan, Dương Xá, Dương Quang, Dương Hà, Phú Thị, Đông Dư, Đặng Xá, Cổ Bi, Đa Tốn, Bát Tràng.

Phạm vi, ranh giới của huyện Gia Lâm như sau:

• Hướng Bắc giáp huyện Đông Anh, TP. Hà Nội và thị xã Từ Sơn (Tiên Du, Bắc Ninh)
• Phía Nam giáp huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
• Phía Đông giáp huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh
• Phía Tây giáp quận Hoàng Mai, ranh giới là sông Hồng
• Hướng Đông Nam giáp huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên
• Hướng Tây Nam giáp huyện Thanh Trì, ranh giới là sông Hồng
• Hướng Tây Bắc giáp quận Long Biên, ranh giới là sông Đuống và Quốc lộ 1A mới.

Huyện Gia Lâm được chia ra làm 3 khu vực, ngăn cách bởi dòng sông Đuống:

• Cụm Bắc Đuống gồm thị trấn Yên Viên và các xã Yên Viên, Trung Mầu, Phù Đổng, Đình Xuyên, Ninh Hiệp, Dương Hà, Yên Thường.

• Cụm Nam Đuống gồm thị trấn Trâu Quỳ và các xã Lệ Chi, Kim Sơn, Dương Quang, Dương Xá, Đặng Xá, Cổ Bi, Phú Thị.

• Cụm sông Hồng gồm Văn Đức, Kim Lan, Kiêu Kỵ, Bát Tràng, Đa Tốn, Đông Dư.

Bản đồ hành chính huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội

Hạ Tầng, Giao Thông

Theo quy hoạch, huyện Gia Lâm sẽ trở thành một quận phía Đông của TP. Hà Nội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư bài bản và đồng bộ. 

Huyện Gia Lâm được xem là đầu mối giao thông quan trọng với nhiều tuyến đường huyết mạch gồm cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Quốc lộ 5 cũ, Quốc lộ 1A cũ, đường đê Long Biên - Xuân Quan, đường 39B, Vành đai 3. Cùng với đó là các tuyến đường liên xã, liên thôn, tạo thuận lợi cho người dân di chuyển nhanh chóng, dễ dàng, điển hình như tuyến đường Trâu Quỳ - Dương Xá - Đông Dư - Phú Thụy; Dốc Lã - Ninh Hiệp - Phù Đổng - Trung Mầu; Đông Dư - Dương Xá; Yên Viên - Đình Xuyên - Phù Đổng...

Gia Lâm có hệ thống đường thủy qua sông Đuống, sông Hồng; ga Yên Viên và đường sắt kết nối lên phía Bắc, Đông Bắc và cảng biển Hải Phòng. Các tuyến đường liên tỉnh qua Gia Lâm cũng được đầu tư mở rộng. Hiện có 26 dự án giao thông sẽ được đưa vào triển khai trong kế hoạch quy hoạch Gia Lâm, tiêu biểu như dự án đường đê từ cầu Đuống tới cầu Phù Đổng, đường nối tỉnh lộ 179 đến đường gom Hà Nội - Hải Phòng. Ngoài ra, tuyến đường sắt đô thị số 1 và số 8 đi qua địa phận huyện Gia Lâm sẽ được đưa vào hoạt động trong giai đoạn 2020 - 2050.

Theo Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đã được UBND TP. Hà Nội công bố, sẽ có 6 cây cầu mới nối hai bờ sông Hồng gồm cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (dự kiến 2023 hoàn thành), cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở ở phía Nam, cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô. Đây được xem là động lực mạnh mẽ, tạo tính kết nối cho bất động phía Đông Thủ đô, đặc biệt là khu vực Gia Lâm. Nơi đây nằm gần kề 2 tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên với nhiều khu công nghiệp, kéo theo nguồn cầu về hạ tầng nhà ở tăng cao.

Gia Lâm còn là cửa ngõ nối TP. Hà Nội với tam giác kinh tế Đông Bắc (Hải Dương - Hải Phòng - Quảng Ninh), đồng thời là điểm đến của chiến lược di dân, giải quyết bài toán quá tải hạ tầng nội đô trong tương lai.

Có thể thấy, mạng lưới giao thông huyện Gia Lâm không ngừng được đầu tư nâng cấp, hoàn thiện. Huyện Gia Lâm có khả năng kết nối đa dạng với các tỉnh, thành trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc. Khoảng cách từ Gia Lâm đến trung tâm Thủ đô được rút ngắn, di chuyển tới Bắc Ninh cũng chỉ mất 10 phút, tới Bắc Giang khoảng 40 phút và chưa đầy 1 giờ đồng hồ xuống TP. Hải Phòng. Đây chính là tiền đề, động lực để phát triển nền kinh tế bền vững, góp phần thu hút giới đầu tư bất động sản, các ông lớn ngành địa ốc đổ về đây làm dự án.

Nhìn chung, hạ tầng giao thông tại huyện Gia Lâm đã được đầu tư bài bản, tạo điều kiện cho người dân, tổ chức, doanh nghiệp kết nối trong và ngoài địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của huyện theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Để hoàn thành được tiêu chí lên quận, huyện Gia Lâm đã đề xuất UBND TP. Hà Nội phê duyệt xây dựng thêm 42 tuyến đường từ nay đến năm 2025.

Hạ tầng, giao thông ngày càng hoàn thiện tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản tại huyện Gia Lâm.

Phát Triển Đô Thị

Trong những năm gần đây, huyện Gia Lâm có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ với sự hình thành của hàng loạt khu đô thị mới Khu đô thị Đặng Xá, Vinhomes Ocean Park, Khu đô thị mới Trâu Quỳ,... Quy mô dân số và tỷ lệ dân thành thị của huyện Gia Lâm vì thế cũng gia tăng đáng kể. Một số khu đô thị mới tiêu biểu như:

• Khu đô thị Vinhomes Ocean Park: Thuộc địa giới hành chính thị trấn Trâu Quỳ, xã Kiêu Kỵ, xã Dương Xá và xã Đa Tốn, khu đô thị này có tổng diện tích 420 ha, tọa lạc ở cửa ngõ phía Đông Thủ đô, giao của 2 tuyến đường Quốc lộ 54 và Quốc lộ 5E.

• Khu đô thị mới Trâu Quỳ: Khu đô thị tọa lạc trên địa bàn xã Đặng Xá và Thị trấn Trâu Quỳ, khu đô thị có tổng diện tích 31,8 ha.

• Khu đô thị Đặng Xá: Thuộc địa phận 2 xã Cổ Bi và xã Đặng Xá, với quy mô diện tích 69,60 ha; quy mô dân số khoảng 20.000 người. Dự án tọa lạc trên đường Quốc lộ 5, gần Quốc lộ 1B, kết nối giao thông thuận lợi.

Huyện Gia Lâm Định Hướng Lên Quận

Đề án phát triển 5 huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Đan Phượng, Hoài Đức lên quận từ nay tới năm 2025 đang được TP. Hà Nội ưu tiên thực hiện. Dự kiến, Gia Lâm sẽ là địa phương "cán đích" đầu tiên vào năm 2023. Hiện tại, huyện đã đáp ứng được 26/27 tiêu chí và chỉ còn chỉ tiêu duy nhất là tỷ lệ giường bệnh trên dân số đang còn thiếu là có thể lên quận. Gia Lâm đang tập trung tối đa mọi nguồn lực để để thực hiện tiêu chí cuối cùng.

Để đạt được các mục tiêu đề ra, TP. Hà Nội đã bố trí hàng chục nghìn tỷ đồng cho hơn 400 dự án quan trọng ở huyện Gia Lâm trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 - 2020. Giai đoạn 2021 - 2030, gần 200 dự án tiếp tục được bố trí hàng nghìn tỷ đồng tạo sự đột phá về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông. 

Đến năm 2030, với quy mô dân số khoảng 450.000 người, huyện Gia Lâm sẽ đảm nhiệm nhiều nhiệm vụ quan trọng hơn trong quy hoạch tổng thể TP. Hà Nội. Gia Lâm sẽ là đô thị cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô, nơi tập trung các công trình đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật trọng điểm của quốc gia và TP. Có chức năng trung chuyển hàng hóa, dịch vụ chất lượng cao đồng thời là trung tâm thương mại tài chính quan trọng.

​Theo nhận định của giới chuyên gia, huyện Gia Lâm lên quận sẽ kéo theo hàng loạt các yếu tố tác động tới thị trường bất động sản phát triển theo khi hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, kết nối giao thông thuận tiện hơn. Hệ thống trường học, y tế cũng được nâng cấp hiện đại, đầy đủ hơn để đảm bảo theo mật độ dân cư.

Thông tin định hướng lên quận tác động nhất định tới thị trường chung cư Gia Lâm.

Giá Chung Cư Huyện Gia Lâm Còn Nhiều Dư Địa Tăng Trưởng

Định hướng quy hoạch huyện Gia Lâm thành quận phía Đông của Hà Nội, với hạ tầng cơ sở ngày càng hoàn thiện đã thu hút nhiều nhà phát triển bất động sản đổ về đây làm dự án quy mô lớn. Thông tin các dự án bất động sản, khu đô thị, chung cư tại Gia Lâm đang triển khai, đang mở bán thu hút sự quan tâm của đông đảo người mua để ở cũng như các nhà đầu tư.

Với đòn bẩy về hạ tầng, thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô đã có những chuyển biến mạnh mẽ trong các năm gần đây, mặt bằng giá mới liên tục được thiết lập ở mọi phân khúc từ đất nền tới chung cư. Huyện Gia Lâm nói riêng và khu vực phía Đông TP. Hà Nội nói chung dần trở thành nguồn cung chủ yếu của thị trường bất động sản Thủ đô.

Khu vực này đã đón nhận làn sóng dịch chuyển đầu tư lớn của nhiều ông lớn địa ốc, điển hình là Vingroup với các dự án như Vinhomes Riverside (2011 - 2012), Vinhomes Riverside - The Harmony (2016 - 2017), Vinhomes Ocean Park (2018 - 2020) tạo diện mạo đô thị hiện đại cho cả khu vực. Ngoài ra còn có khu căn hộ cao cấp Masteri Waterfront của Masteri Homes. Phần lớn các dự án đều thuộc phân khúc trung - cao cấp.

Cùng với đó là các dự án thuộc phân khúc bình dân như chung cư Đặng Xá 1, Đặng Xá 2, Hanhomes Blue Star. Với tầm tài chính trên dưới 2 tỷ đồng, người thu nhập thấp, thu nhập trung bình đang sinh sống và làm việc trên địa bàn huyện Gia Lâm cũng như một số huyện, quận lân cận có thể tìm mua tại các dự án này.

Trên địa bàn huyện Gia Lâm đang có khoảng 8 dự án chung cư với giá bán, giá chuyển nhượng trung bình dao động từ 21 - 60 triệu đồng/m2. Đa số các dự án đều đã hoàn hiện, bàn giao cho người mua nhà, cư dân dọn vào sinh sống, hình thành cộng đồng đông vui. Một số phân khu thuộc Khu đô thị Vinhomes Ocean Park đang bán, có nguồn hàng sơ cấp.

Giá chung cư huyện Gia Lâm được dự báo còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai khi hạ tầng hoàn thiện hơn, Gia Lâm trở thành quận. Những dự án sở hữu vị trí đón đầu quy hoạch đô thị và đáp ứng tiêu chí pháp lý sẽ thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn hẳn so với trước đây.

Lam Giang (TH)

Xem thêm:

>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Bắc Từ Liêm Mới Nhất Tháng 2/2023

>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Hà Đông Mới Nhất Tháng 2/2023

>> Nguồn Cung Căn Hộ Mới Của Hà Nội: Người Mua Thực Vẫn Chới Với