Báo cáo về hành vi của nhà đầu tư bất động sản tại thị trường nhà đất Đà Nẵng quý 3/2019 vừa được Batdongsan.com.vn công bố. Theo đó, khách hàng tiềm năng đến từ Hà Nội và TP.HCM giữ vị thế áp đảo trên thị trường địa ốc Đà Nẵng. Đáng chú ý, mức độ quan tâm tới phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng của nhà đầu tư TP.HCM, Hà Nội chiếm tỷ trọng lớn, từ 64,5-75%. Tỷ lệ này vượt trội hơn hẳn so với phần còn lại của thị trường.
|
|
Người mua quan tâm, tìm kiếm nhà đất Đà Nẵng chủ yếu đến từ Hà Nội và TP.HCM.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet) |
Cụ thể, đối với phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng, condotel tại Đà Nẵng, khách hàng trực tuyến đến từ Hà Nội có tỷ lệ quan tâm là 47,3%, theo sau là TP.HCM với 27,7%. Tỷ lệ còn lại phân bổ cho các tỉnh thành, khu vực khác. Mức độ quan tâm của nhà đầu tư Hà Nội, TP.HCM đối với phân khúc nhà liền kề, biệt thự ven biển Đà Nẵng lần lượt chiếm tỷ trọng 36,2% và 28,3%.
Theo đơn vị khảo sát, mức độ quan tâm nói trên được thống kê từ các chợ địa ốc trực tuyến bằng dữ liệu Big Data dựa trên hành vi tìm kiếm của người dùng Internet.
Báo cáo chỉ rõ, nhà đầu tư đến từ Hà Nội đứng đầu cả nước và nhỉnh hơn so với TP.HCM về hành vi tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng. Trong nhiều năm qua, thị trường đã định hình, củng cố xu hướng này. Hơn nữa, nhà đầu tư khu vực phía Bắc luôn có hành vi chủ động săn tìm cơ hội gia tăng dòng vốn với tần suất cao nhất tại nhiều thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khác trên toàn quốc, nhất là tại các địa bàn từng xảy ra sốt đất.
Cùng với đó, báo cáo cũng đề cập tới sự khác biệt giữa thị trường nhà đất Đà Nẵng với Hà Nội và TP.HCM. Cụ thể, diện tích trung bình nhà chung cư tại Đà Nẵng là 57m2, nhỏ hơn nhiều so với Hà Nội và TP.HCM. Diện tích bình quân căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP.HCM lần lượt là 92m2 và 84m2. Tại thành phố biển này, diện tích trung bình nhà phố riêng lẻ nhỏ hơn khoảng 30% so với TP.HCM và gần bằng Hà Nội.
Tại TP. Đà Nẵng, thị hiếu nhà ở chuộng bất động sản diện tích nhỏ dù quỹ đất TP vẫn khá dồi dào. Trong khi đó, quỹ đất phát triển đô thị tại Hà Nội và TP.HCM đang ngày càng thu hẹp song nhà ở diện tích lớn phổ biến hơn.
Đà Nẵng trong quý 3 năm nay dẫn đầu cả nước về mức độ tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng, chỉ xếp sau TP. Nha Trang và Bà Rịa - Vũng Tàu.
