Kiến nghị tạm dừng cấp phép dự án condotel

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản số 1919/TB-TTCP ngày 4/11/2020 thông báo kết luận thanh tra về việc chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại một số dự án ở Khánh Hòa, trong đó có kết luận về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại, dịch vụ thành đất ở không hình thành đơn vị ở tại một số dự án condotel.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị tạm dừng cấp phép dự án condotel cho đến khi khung pháp lý được hoàn thiện. Ảnh minh họa

Theo cơ quan này, việc đầu tư, xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch đã thu hút mạnh dòng vốn đầu tư, góp phần tăng tốc độ phát triển du lịch, dịch vụ; tăng thu ngân sách và giải quyết việc làm cho người dân. Thế nhưng, thực tế quá trình thực hiện phát sinh không ít bất cập, vướng mắc do chưa có khung pháp lý hoàn chỉnh cho loại hình bất động sản này.

Cụ thể, pháp luật hiện hành chưa có quy định về loại đất ở không hình thành đơn vị ở trong khu du lịch nên tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện trên diện rộng về thời hạn sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất đối với nhà đầu tư thứ cấp đã nhận chuyển nhượng; cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất; thực hiện quyền cư trú...

Đây là những vấn đề liên quan tới nhiều lĩnh vực do các luật khác nhau điều chỉnh như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Du lịch, Luật cư trú... Do đó, cần thiết phải được nghiên cứu để có giải pháp đồng bộ.

Trước thực trạng này, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương xử lý tình trạng đầu tư, xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khánh Hòa và nhiều địa phương khác. 

Đặc biệt, Thanh tra Chính phủ kiến nghị tạm dừng cấp phép dự án condotel cho đến khi hệ thống pháp luật được hoàn thiện và giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ ngành nghiên cứu, đề xuất với Thủ tướng giải quyết cụ thể vấn đề condotel trên toàn quốc. 

An Thanh

>> Đã đủ pháp lý để quản lý kinh doanh căn hộ condotel

>> Bà Rịa - Vũng Tàu cấp "sổ đỏ" cho condotel

>> Từ số phận "con cưng” đến "cái bẫy" luôn rình rập các nhà đầu tư