Chị Phượng, một khách hàng dự định mua căn hộ chung cư tại đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, đã phải rút lại quyết định mua căn hộ đó vì mùi rất khó ngửi. Sau khi đích thân ngửi thấy mùi khó chịu, chị đã đi hỏi người dân quanh khu vực, và biết được tình trạng này kéo dài đã gần 2 năm nay. Theo người dân sống tại đây, dù nắng hay mưa thì mùi vẫn bốc lên sặc sụa.
Qua quá trình đi tìm các khu chung cư khác cũng thuộc Nam Sài Gòn, chị Phượng vẫn nhận được phản ánh về tình trạng hôi thối tại nhiều khu thuộc đường Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Linh hay đoạn cuối đường Nguyễn Hữu Thọ.
Mùi hôi thối ảnh hưởng tiêu cực đến quyết định của các nhà đầu tư
Không chỉ những người mua nhà, các nhà đầu tư cũng có xu hướng chuyển sang phía Tây thành phố để đầu tư vì tránh các rủi ro xây xong khách không mua hay nhà mất giá vì mùi hôi thối.
Theo chia sẻ của một nhà đầu tư BĐS, cho đến khi mùi hôi thối này được xử lý triệt để, anh sẽ đầu tư vào nhà đất giá rẻ phía Tây và Trung Tp.HCM.
Hiện nay, thị trường cho thuê và bán tại khu Phú Mỹ Hưng, quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh cũng bắt đầu chịu những ảnh hưởng tiêu cực từ mùi hôi thối – theo chia sẻ của một môi giới BĐS. Cụ thể là khách hàng đã thận trọng hơn, kéo dài thời gian giao dịch và cân nhắc kỹ càng hơn trước để khảo sát thực tế một cách chi ly. Theo các nhà môi giới, đây là nhược điểm cần nhanh chóng khắc phục cho khu Nam Sài Gòn.
Theo người dân sống tại khu vực này, mùi hôi thối bốc lên khủng khiếp nhất vào ban đêm và sáng – thời điểm các xe chở rác chạy đến nơi tập kết.
Do ảnh hưởng của mùi hôi thối, công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng đã gửi đơn kêu cứu đến UBND TP để tránh ảnh hưởng đến đời sống nhân dân thuộc khu đô thị này.
Ban quản lý chung cư The Era Town nhiều lần gửi công văn lên UBND TP để phản ánh tình trạng mùi hôi thối. Theo công văn này, ô nhiễm không khí đã ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe và sinh hoạt của người dân.
Trần Khánh Quang - Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết, thực tế, tình trạng mùi hôi thối tại Nam Sài Gòn đã diễn ra từ lâu nhưng nay nặng mùi hơn, bán kính mùi thối ảnh hưởng đã rộng hơn trước.
Theo ông Quang, tình trạng này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường BĐS khu Nam, các nhà đầu tư sẽ chuyển sang khu vực sôi động và hấp dẫn hơn là khu Đông hay khu có giá nhà đất, căn hộ thấp hơn là khu Tây. Mức tác động đến khu Nam ước tính thấp nhất là 30%.
Tuy nhiên, chuyên gia này cũng cho rằng, mùi hôi thối tuy có ảnh hưởng nhưng không đến mức khiến các nhà đầu tư phải bỏ chạy khỏi khu vực này. Có thể, đây chỉ đang là thời gian để các nhà đầu tư thăm dò thị trường.
