|
|
Thị trường chung cư tại TP. Hà Nội năm 2021 được dự báo tăng giá 4-6% so với năm trước.
Ảnh minh họa |
Số liệu thống kê từ CBRE cho biết, thị trường TP. Hà Nội năm 2020 có khoảng gần 18.000 căn hộ mở bán mới. Xét theo năm, con số này giảm 52%, đồng thời đây cũng là mức mở bán thấp nhất tính từ năm 2015.
Trong quý 4/2020, lượng căn hộ mở bán gia tăng rõ rệt với 7.200 căn - tương đương mức mở bán theo quý trước dịch Covid-19. Khu đông TP. Hà Nội đứng đầu nguồn cung mới, chiếm 44% lượng mở bán mới trong năm qua.
Giá bán căn hộ sơ cấp trong 3 tháng cuối năm đạt mức trung bình 1.412 USD/m2, tăng 3% theo năm. Mức giá này chưa bao gồm phí bảo trì và VAT.
Đáng chú ý, thị trường khu vực Long Biên, Gia Lâm xuất hiện nhiều dự án chung cư cao cấp và thiết lập mặt bằng giá mới tại khu Đông. Với hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện và tiện ích tốt hơn, các dự án mới tại các khu đô thị trên địa bàn TP. Hà Nội cũng có mức giá cao hơn trước đây. Theo đó, mặt bằng giá căn hộ Hà Nội năm 2020 có sự tăng trưởng nhất định.
Đánh giá về thị trường chung cư TP. Hà Nội năm 2021, CBRE cho hay, thị trường sẽ được cải thiện cả về nguồn cung mới, doanh số bán và mức giá. Nguồn cung dao động trong khoảng 24.000-26.000 căn, dự kiến tiếp tục mở rộng ra các khu vực dân cư mới. Đặc biệt, các dự án nhà ở bình dân, giá rẻ sẽ ngày càng dịch chuyển ra xa khu vực đường Vành đai 3.
Dự báo, giá bán chung cư trung bình tại TP. Hà Nội trong năm 2021 sẽ tăng khoảng 4-6% so với năm 2020, được thúc đẩy bởi quá trình mở bán những dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại các vị trí đẹp.
Giám đốc CBRE Việt Nam, bà Nguyễn Hoài An nhận định, trong các năm tiếp theo, công nghệ, Big data, proptech sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc phân tích, tìm hiểu đối tượng khách hàng, giúp nhà đầu tư nắm bắt nhu cầu, tận dụng cơ hội mới.
Lam Giang
