Tin thị trường

Quận 9 thay thế Gò Vấp trở thành nguồn cung biệt thự lớn nhất trên thị trường địa ốc Tp.HCM.

Mới đây, kết quả nghiên cứu mới nhất từ Cushman & Wakefield cho hay, Việt Nam vẫn là một trong số 10 thị trường biên sơ khai mới nổi có mức độ đầu tư rủi ro cao đối với các nhà đầu tư quốc tế.

Theo thống kê của Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, nếu so với đầu năm 2013, giá trị hàng tồn kho đã giảm hơn một nửa.

Bất động sản khu Đông – Nam Tp.HCM trong 10 tháng qua lần lượt xuất hiện khung giá bán cao hơn so với mặt bằng cũ, đánh dấu sự tăng giá trở lại sau giai đoạn khủng hoảng.

"Thực tế cho thấy, giá chung cư đã có sự điều chỉnh đi lên liên tục trong thời gian qua, trong quý III năm nay giá tiếp tục ổn định và bắt đầu chững lại. Mức giá sẽ tiếp tục ổn định và khó có sự thay đổi đột biến bởi nguồn cung căn hộ tăng mạnh".

Trong tháng 10/2015, hơn 3 tỉ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Tp.HCM, trong đó có hơn 50% tập trung vào lĩnh vực bất động sản.

Trong tháng 10/2015, lượng giao dịch bất động sản (BĐS) tại Hà Nội và Tp.HCM tuy tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng con số này chỉ tăng 3% so với tháng trước đó.

Được biết, vào cuối năm 2012, Tp.HCM còn gần 14.500 căn hộ tồn kho song đến nay các chủ đầu tư đã bán gần hết lượng căn hộ tồn kho này, hiện lượng tồn kho hiện chỉ còn 3.042 căn hộ.

Dù còn rất sớm để khẳng định về khả năng tăng giá đất nhưng với nguồn cung hạn chế khi nhu cầu với đất công nghiệp đang tăng thì rất có thể giá đất sẽ thay đổi, đặc biệt là ở Bình Dương, Đồng Nai và Long An…, theo CBRE.

Đà Nẵng đã có kế hoạch khai thác “đất thương mại dịch vụ” để có kinh phí đầu tư xây dựng các công trình trọng điểm như cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý... thế nhưng khu đất Nhà máy đóng tàu Sông Thu (cũ) nay đã trở thành“đất ở đô thị” do Bộ Quốc phòng khai thác.

Nhằm gây sốt ảo cho dự án với kỳ vọng khách hàng sẽ xuống tiền nhanh hơn, nhiều môi giới vẫn rao bán những căn hộ đã có chủ.

Tuy nhu cầu căn hộ được dự kiến sẽ tăng cao vào cuối năm song do nguồn cung dồi dào nên phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội khó có thể tăng giá. Thực tế cho thấy, để bán được hàng, không tí doanh nghiệp địa ốc vẫn phải tích cực đưa ra các gói khuyến mãi nhằm thu hút khách mua nhà.

Theo CBRE, giá đất sẽ thay đổi bởi 2 yếu tố: Nhu cầu tăng đối với đất công nghiệp và nguồn cung hạn chế của đất tiêu chuẩn, nhất là ở các khu vực được săn tìm nhiều nhất bởi các nhà sản xuất mặt hàng may mặc như Bình Dương, Long An và Đồng Nai.

IDICO, Công ty dầu khí Đông Đô… là những công ty địa ốc thuộc ngành dầu khí đang sở hữu quỹ đất lớn.

Tại thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM, bên cạnh sự dồi dào của nguồn cung căn hộ cao cấp, giá bán cũng bắt đầu có dấu hiệu tăng mạnh. Trước thực trạng đó, các chuyên gia lập tực đưa ra dự báo, thị trường chắc chắn sẽ “đóng băng” nếu các chủ đầu tư tiếp tục điều chỉnh giá tăng.