Vừa qua, JLL đã có báo cáo về thị trường văn phòng chia sẻ co-working tại Việt Nam. Theo báo cáo của JLL, WeWork - nhà điều hành văn phòng kiểu mới tại Mỹ đã nhắm đến một tòa cao ốc tọa lạc tại vị trí đắc địa ở quận 4, gần phố Wall Sài Gòn (quận 1). Để kinh doanh mặt bằng cho thuê theo mô hình mới tại tòa nhà này, doanh nghiệp đã rầm rộ tổ chức các hoạt động xúc tiến tìm hiểu thị trường và thăm dò khách thuê trong quý III/2018.
Theo dự kiến, trong tháng 12 tới, đơn vị này sẽ ra mắt mô hình văn phòng mới. Sau khi hoàn thành, văn phòng chia sẻ mới có tổng diện tích 5.000m2. Đây sẽ là không gian làm việc chung lớn nhất tại Việt Nam tính đến cuối năm 2018.
Tại các quốc gia trong khu vực như Thái Lan, Singapore, Indonesia, văn phòng chia sẻ co-working với không gian mở, tiện ích đầy đủ đang bùng nổ thu hút các công ty khởi nghiệp. Mô hình này đã xâm nhập vào thị trường Việt Nam trong vài năm gần đây và khá thịnh hành tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM.
|
|
| Vài năm gần đây, mô hình văn phòng chia sẻ co-working đã hiện diện tại thị trường Việt Nam. (Ảnh: Lucas Nguyễn) |
JLL cho rằng, việc một trong những doanh nghiệp khởi nghiệp lớn nhất nước Mỹ (WeWork chỉ xếp sau Uber, Airbnb và đứng thứ 6 trên thế giới) nhắm đến thị trường văn phòng Tp.HCM là một tín hiệu tích cực. Số thành viên của WeWork sau 8 năm thành lập đã chạm mốc 250.000 người. Vậy nên, công ty này hứa hẹn sẽ mang đến một làn gió mới cho thị trường văn phòng tại Tp.HCM.
Được biết, WeWork cũng đã tham gia vào thị trường Hà Nội thông qua việc bỏ ra 400 triệu USD mua lại công ty của đối thủ lớn Naked Hub. Hồi tháng 4/2018, Naked Hub khai trương không gian làm việc chung đầu tiên ở Việt Nam tại tòa nhà trên phố Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Mặc dù mô hình kinh doanh văn phòng chia sẻ co-working có nhiều tiềm năng phát triển nhưng vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Hiện tại, chưa có báo cáo chính thức nào về tỷ suất sinh lời của phân khúc này tại Việt Nam.
Dữ liệu kinh doanh thua lỗ của WeWork là thông tin đáng chú ý. Chia sẻ trên Reuters, công ty dự báo có thể tiếp tục thua lỗ một tỷ USD mỗi năm khi liên tục khai trương nhiều không gian làm việc chung cũng như đầu tư cho hoạt động tiếp thị. WeWork tiết lộ, tính đến cuối quý II năm nay, tỷ lệ thuê trung bình là 84% và WeWork đã lỗ 723 triệu USD trong nửa đầu năm 2018.
Vậy nhưng, Wework vẫn liên tục tấn công vào các thị trường Đông Nam Á. Tháng 8 năm ngoái, doanh nghiệp đã mua lại Spacemob và mở rộng quy mô với tốc độ chóng mặt.
