Quận 7 được đánh giá là khu đô thị hiện đại, sầm uất bậc nhất TP.HCM hiện nay, hội tụ nhiều đầu mối giao lưu phát triển kinh tế - xã hội trong nước và quốc tế. Thị trường bất động sản Quận 7 vì thế luôn có sức hấp dẫn với giới đầu tư bởi tiềm năng sinh lời cao. Đặc biệt, chung cư Quận 7 dưới 3 tỷ là phân khúc căn hộ mà người mua ở thực ưu tiên hàng đầu.
Mua Chung Cư Quận 7 Cưới 3 Tỷ Có Lợi Thế Gì?
Tọa lạc ở phía Đông Nam Sài Gòn, Quận 7 tiếp giáp nhiều quận trung tâm khác như giáp Quận 4 ở phía Bắc, giáp TP. Thủ Đức ở phía Đông, giáp Quận 8 ở phía Tây - là điều kiện thuận lợi để phát triển giao thương kinh tế, thương mại dịch vụ, kết nối liên vùng. Nơi đây nổi tiếng với Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, công viên giải trí Wonderland và khu chế xuất Tân Thuận. Quận 7 còn là cửa ngõ phía Nam kết nối TP.HCM và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.
Theo định hướng phát triển đô thị đa cực của TP.HCM, Quận 7 sẽ trở thành trung tâm của đô thị phía Nam, kết nối với miền Đông và miền Tây Nam Bộ, là vùng dự trữ, vùng đệm cho đô thị trung tâm hiện hữu, nối kết với đô thị mới Thủ Thiêm. Giao thông đường bộ và giao thông thủy của quận đóng vai trò quan trọng đối với khu vực cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Ngoài trục đường chính Bắc - Nam, cao tốc Nguyễn Văn Linh, Quận 7 còn được bao bọc bởi sông Sài Gòn với nhiều cảng trung chuyển và chuyển dụng.
Trên địa bàn Quận 7 có nhiều khu đô thị quy mô lớn với hệ thống hạ tầng, tiện ích dịch vụ đồng bộ. Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư của người dân mà còn góp phần cải thiện diện mạo Quận 7 nói riêng và TP.HCM nói chung ngày càng hiện đại, văn minh. Một số khu đô thị nổi bật có thể kể đến như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng; Khu đô thị M-one - Bế Văn Cấm; Khu đô thị Sunrise City; Khu đô thị Luxcity; Khu đô thị Him Lam Riverside...
Theo các chuyên gia, Quận 7 đang là tâm điểm của thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM. Vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng và chất lượng cuộc sống tại Quận 7 tạo hấp lực lớn, thu hút mạnh mẽ dòng tiền đầu tư vào nhà đất. Đặc biệt, thị trường cho thuê chung cư Quận 7 luôn có tỷ lệ lấp đầy cao bởi đây là khu vực có nhu cầu thuê nhà cao bậc nhất TPHCM. Mua căn hộ Quận 7 giá rẻ cho thuê đang là xu hướng thịnh hành, hấp dẫn giới đầu tư. Giá thuê căn hộ giá rẻ Quận 7 dao động từ 5 - 12 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mức độ đầu tư nội thất.
Phân khúc chung cư Quận 7 dưới 3 tỷ luôn được săn tìm với mục đích mua để ở hoặc đầu tư cho thuê. Với mức giá này, người mua nhà có thể tìm các dự án trên các tuyến đường như Hoàng Quốc Việt, Đào Trí, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Bùi Văn Ba,...
Danh Sách Các Dự án Chung Cư Quận 7 Dưới 3 Tỷ Đồng
Dưới đây là top 7 chung cư Quận 7 dưới 3 tỷ đồng mà người mua nhà có thể tham khảo
1. Chung Cư Quận 7 Dưới 3 Tỷ Đồng: An Gia Riverside
|
|
| Chung cư An Gia Riverside Quận 7, TP.HCM |
Tọa lạc trên đường Đào Trí - Hoàng Quốc Việt, phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM, chung cư An Gia Riverside do An Gia Investment đầu tư phát triển. Dự án được thiết kế theo phong cách Singapore, do Coteccons Group thi công và Apave là đơn vị tư vấn. Đây là một trong những dự án chung cư Quận 7 có giá bán từ dưới 3 tỷ đồng, phù hợp với người mua ở thực.
Chủ đầu tư chú trọng không gian cây xanh, mặt nước với mọi góc nhìn từ dự án đều hướng ra hồ cảnh quan và sông Sài Gòn. Đặc biệt, dự án được bao quanh bởi khúc quanh lớn nhất của nhánh sông Sài Gòn, chiều rộng hai bờ lên tới 1,5km mang đến không gian thoáng đãng, khí hậu mát mẻ quanh năm.
Diện tích căn hộ An Gia Riverside đa dạng, dao động từ 51 -115m2, thiết kế 2-3 phòng ngủ. Liền kề Phú Mỹ Hưng với hệ thống giao thông đồng bộ, cư dân dễ dàng, nhanh chóng kết nối với Quận 1, trung tâm TP.HCM. Ngoài hệ thống các tiện ích dịch vụ hiện hữu của khu vực xung quanh, cư dân còn được tận hưởng các tiện ích ngay trong chính khu ở của mình với hồ bơi tràn bờ, công viên Biển Sông, hồ cảnh quan, nhà hàng, trung tâm thương mại, phòng tập Gym...
Hiện dự án An Gia Riverside đã được bàn giao. Khảo sát tin đăng trên Batdongsan.com.vn, giá chuyển nhượng căn hộ An Gia Riverside từ 2,2 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, giá thuê căn hộ tại dự án từ 7,5 - 16 triệu đồng/tháng.
|
|
| Phối cảnh tổng thể chung cư Quận 7 dưới 3 tỷ đồng - Q7 Saigon Riverside |
Được đầu tư bởi Tập đoàn Hưng Thịnh, dự án căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside nằm trên đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM, liền kề sông Sài Gòn, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 2km. Đây là vị trí có kết nối giao thông thuận tiện với các quận, huyện khác của TP.HCM, đồng thời thừa hưởng được hệ thống hạ tầng, tiện ích dịch vụ của khu Phú Mỹ Hưng, khu Nam Sài Gòn.
Q7 Saigon Riverside có quy mô gồm 5 block căn hộ cao 34 tầng nổi và khu thấp tầng cung ứng 50 căn nhà phố. Tên của 5 block được gọi theo tên 5 vì sao: Saturn, Uranus, Mercury, Mars, Venus. Mỗi sàn gồm 30 căn hộ chia làm 2 khu với 8 thang máy thuận tiện di chuyển vào giờ cao điểm. Dự án tích hợp hơn 50 tiện ích hiện đại như khu vui chơi trẻ em, khu thể thao đa năng, khu thương mại, quảng trường Symphony, công viên nội khu, nhà hàng,... phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân.
Tính đến tháng 08/2022, dự án đã bàn giao phân khu cao tầng và đang triển khai phân khu thấp tầng. Giá chuyển nhượng các căn hộ Q7 Saigon Riverside khảo sát tại thời điểm tháng 10/2022 theo dữ liệu tin đăng của Batdongsan.com.vn là từ 1.95 tỷ đồng/căn. Giá thuê căn hộ dao động từ 5 - 10 triệu đồng/tháng.
Được biết, hồi tháng 07/2022, dự án Q7 Saigon Riverside tiếp tục mở bán 50 căn nhà phố thuộc khu thấp tầng với mức giá khoảng 10 tỷ đồng/căn.
3. Chung Cư Quận 7 Dưới 3 Tỷ Đồng: Golden King
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Golden King Quận 7, TP.HCM |
Dự án Golden King tọa lạc tại số 15 đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 - tâm điểm của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi được mệnh danh là Trung tâm thương mại - tài chính quốc tế sôi động bậc nhất TP.HCM. Với 2 mặt tiền đường, hướng ra công viên, dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng, giao thông vượt trội của khu vực. Chỉ trong ít phút di chuyển, cư dân Golden King dễ dàng tiếp cận các tiện ích như trung tâm thương mại Cresent Mall, Bệnh viện Quốc tế Pháp Việt...
Chung cư Quận 7 dưới 3 tỷ - Golden King gồm 21 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng lửng. Dự án cung ứng cho thị trường 372 căn hộ với diện tích dao động từ 31,6 - 323m2/căn, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại sang trọng, mang đến không gian sống tiện nghi cho cư dân.
Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương. Hiện dự án đã được bàn giao cho và hình thành cộng động cư dân đông đúc. Giá chuyển nhượng căn hộ Golden King tại thời điểm tháng 10/2022 theo khảo sát tin đăng trên Batdongsan.com.vn là từ 1,65 tỷ đồng/căn. Giá thuê căn hộ dao động từ 7 - 15 triệu đồng/tháng.
|
|
| Chung cư Quận 7 dưới 3 tỷ đồng - Hoàng Anh Thanh Bình |
Được đầu tư xây dựng bởi Tập đoàn HAGL, dự án Hoàng Anh Thanh Bình tọa lạc ở vị trí đắc địa, ngay cạnh Sunrise City, đối diện Lotte Mart, sát đường Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7, TP.HCM. Dự án kế cận nhiều trường đại học lớn, thuận tiện di chuyển kết nối với các quận trung tâm thành phố.
Chung cư Quận 7 này được thiết kế theo phong cách hiện đại tối giản, tích hợp các tiện ích thông minh, tạo lập môi trường sống trong lành, cộng đồng cư dân văn minh. Hoàng Anh Thanh Bình gồm 3 tòa tháp, trong đó tòa A và C cao 37 tầng, tòa B cao 40 tầng, có 2 tầng hầm để xe, tầng 1 là shophouse. Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 73,02m2 - 81,94 m2 - 92,28m2. Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 113,71m2 - 114,11m2 - 117,3m2 - 128,13m2 - 149,86m2.
Dự án tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng như vườn treo phong cách châu Âu, đường chạy bộ nội khu, sân tennis, phòng tập Gym, công viên bờ sông, an ninh 24/7. Ngoài ra, cư dân dự án còn được thừa hưởng hệ thống hạ tầng hiện đại, các tiện ích dịch vụ sẵn có của khu vực xung quanh, gần bệnh viện Tâm Đức, bệnh viện Pháp Việt, Lotte Mart, đại học Tôn Đức Thắng, đại học RMIT, trường học quốc tế liên cấp Vstar school...
Từ năm 2015, chung cư Hoàng Anh Thanh Bình đã được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. Hiện tất cả các căn hộ tại đây đều đã có sổ. Giá chuyển nhượng tại thời điểm tháng 10/2022 trung bình từ hơn 2 tỷ đồng/căn. Giá cho thuê dao động trong khoảng từ 10 - 18 triệu đồng/tháng.
5. Chung Cư Quận 7 Dưới 3 Tỷ Đồng: D-Vela
|
|
| Phối cảnh tổng thể chung cư D-Vela Quận 7, TP.HCM |
Chung cư Quận 7 dưới 3 tỷ D-Vela tọa lạc tại số 1177 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận - vị trí "vàng" giúp dự án gia tăng giá trị khi đường Huỳnh Tấn Phát được mở rộng đến 30m kết nối Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Dự án đối diện trung tâm hành chính Quận 7, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút di chuyển.
Dream House - DRH, chủ đầu D-Vela xây dựng dự án theo phong cách Boutique châu Âu hiện đại, thoáng mở đón sáng tự nhiên và gió mát từ sông Sài Gòn cách đó 700, mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Dự án cung ứng cho thị trường 168 căn hộ với diện tích từ 54 - 110m2.
D-Vela được lắp đặt hệ thống nhà thông minh (smart home) với đồ nội thất, vật dụng lắp đặt cảm biến tự động để điều khiển từ xa. Gia chủ có thể tắt mở hệ thống đèn trong nhà, máy lạnh, máy nước nóng, máy hút khói, bếp thông qua ứng dụng được cài đặt sẵn trên điện thoại thông minh hoặc máy tính bảng.
Hiện dự án đã được bàn giao. Giá chuyển nhượng căn hộ D-Vela tại thời điểm tháng 10/2022 theo khảo sát dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn trung bình khoảng hơn 2 tỷ đồng/căn. Giá cho thuê căn hộ dao động từ 7 - 12 triệu đồng/tháng.
6. Chung Cư Quận 7 Dưới 3 Tỷ Đồng: Jamona Heights
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ Quận 7 - Jamona Heights |
Tọa lạc trên đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông, vị trí đắc địa ngay tại trung tâm hành chính Quận 7, liền kề khu Phú Mỹ Hưng, Jamona Heights được đầu tư xây dựng bởi Sacomreal. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối với với trung tâm TP.HCM, Khu đô thị Nam Sài Gòn và Khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2.
Khu căn hộ Jamona Heights tích hợp hàng loạt dịch vụ tiện ích nội và ngoại khu như hồ bơi, hệ thống an ninh và bảo vệ 24/24, công viên xanh, phòng tập Gym, khu sân chơi trẻ em,… Các tiện ích ngoại khu nổi bật có thể kể đến như Vincom, bệnh viện Nhi Đồng 2, bệnh viện Nhiệt đới, công viên 23/9, công viên Tao Đàn,…
Jamona Heights nằm trong khuôn viên dự án Jamona Golden Silk Quận 7 với tổng diện tích 5.700m2, mật độ xây dựng 40%, gồm 2 tòa tháp cao 17 tầng và 1 tầng hầm. Dự án cung ứng 286 căn hộ diện tích từ 51 - 95m2 bố trí từ tầng 5 - 17, thiết kế 1 - 3 phòng ngủ, 80 căn Office-tel diện tích 29 - 48m2, bố trí từ tầng 3 - 4 và 6 căn Shophouse diện tích từ 150 - 189m2, bố trí tại tầng 1, tầng 2.
Hiện dự án đã được bàn giao và hình thành cộng đồng cư dân đông đúc. Giá chuyển nhượng căn hộ Jamona Heights thởi điểm tháng 10/2022 theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn là từ 2,2 tỷ đồng/căn. Giá cho thuê căn hộ từ 10 - 15 triệu đồng/tháng.
7. Chung Cư Quận 7 Dưới 3 Tỷ Đồng: Căn hộ Luxcity
|
|
| Phối cảnh tổng thể chung cư Luxcity Quận 7, TP.HCM |
Luxcity là một trong những dự án chung cư Quận 7 dưới 3 tỷ sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, kế cận Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, thuận tiện kết nối với Khu đô thị Thủ Thiêm, các quận trung tâm của TP.HCM và hệ thống hạ tầng giao thông, trường học, chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi giải trí hiện hữu xung quanh. Được đầu tư bởi Tập đoàn Đất Xanh, chung cư Quận 7 Luxcity gồm 2 block cao 19 tầng cung ứng 432 căn hộ cùng 25 chuỗi tiện ích nội khu hiện đại như hồ bơi rộng lớn, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng tập Gym, khuôn viên vườn hoa, cây xanh...
Mặt bằng căn hộ Luxcity được bố trí khoa học, giúp phòng ngủ phụ bên trong các căn hộ đều có thể đón gió cũng như ánh sáng tự nhiên bằng giếng trời giữa hai căn hộ, mang lại cho cư dân không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Dự án có các loại căn hộ điển hình là 65m2 và 67m2 (căn 03, căn 10), loại 70m2 và 73m2 ( căn 02, 04, 05, 08, 09), loại căn hộ 67m2 (mã căn 11), loại căn hộ 82m2 căn góc 2 view (mã căn 06).
Với vị trí liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cư dân Luxcity được thừa hưởng hơn 60 tiện ích ngoại khu trong bán kính 2km. Dự án được giới đầu tư bất động sản đánh giá cao bởi lợi thế về hạ tầng như dự án mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát 30m và Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối nhanh qua khu đô thị Quận 2. Có thể nói, chung cư Luxcity được thừa hưởng các tiện ích cao cấp và hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh của Nam Sài Gòn.
Hiện dự án đã được bàn giao cho cư dân. Giá chuyển nhượng căn hộ Luxcity thời điểm tháng 10/2022 theo khảo sát tin đăng trên Batdongsan.com.vn trung bình hơn 2 tỷ đồng/căn. Giá thuê căn hộ dao động từ 8 - 12 triệu đồng/tháng.
Trên đây là 7 chung cư Quận 7 dưới 3 tỷ đồng mà người mua nhà để ở hoặc nhà đầu tư có thể tham khảo, cân nhắc lựa chọn. Những dự án này đa phần đều đã được bàn giao, pháp lý đảm bảo, đã hình thành cộng đồng cư dân sinh sống tại đây. Như đã phân tích ở trên, xu hướng mua căn hộ giá rẻ Quận 7 để đầu tư cho thuê đang rất thịnh hành, vì vậy chung cư dưới 3 tỷ trên địa bàn quận luôn có sức hấp dẫn lớn dù nguồn cung không nhiều.
Mua chung cư Quận 7 dưới 3 tỷ để ở hay đầu tư cho thuê thì người mua vẫn nên cân nhắc kỹ một số yếu tố quan trọng như khả năng tài chính, vị trí từ dự án tới nơi làm việc, các tiện ích thiết yếu, môi trường sống, phí dịch vụ tiện ích để có sự lựa chọn phù hợp nhất với điều kiện cụ thể của từng người.
Lam Giang (TH)
Xem thêm:
>> Chung Cư Quận 2 Dưới 2 Tỷ: Vẫn Còn Cửa Cho Người Mua
>> Chung Cư Quận 2 Dưới 3 Tỷ: Cập Nhật Tiến Độ, Giá Bán Năm 2022
>> 6 Dự Án Chung Cư Bàn Giao 2022 – TPHCM
