Bài viết dưới đây cung cấp những thông tin tổng quan về quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội để người mua nhà Bắc Từ Liêm để ở hoặc đầu tư tham khảo, cân nhắc trước khi quyết định xuống tiền.
1. Vị trí địa lý
Tọa lạc dọc phía bờ Nam của sông Hồng, quận Bắc Từ Liêm cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 10km về phía Tây. Bắc Từ Liêm sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp những quận/huyện đang trên đà phát triển mạnh mẽ, cụ thể:
-
Phía Bắc quận Bắc Từ Liêm giáp huyện Đông Anh
-
Phía Nam giáp quận Nam Từ Liêm
-
Phía Đông giáp quận Tây Hồ
-
Phía Tây tiếp giáp huyện Hoài Đức và Đan Phượng
-
Phía Đông Nam giáp quận Cầu Giấy
Với vị trí địa lý như vậy, quận Bắc Từ Liêm trong tương lai gần sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm của TP. Hà Nội, là đầu mối kết nối các vùng kinh tế quan trọng trong nội - ngoại thành cũng như các tỉnh thành lân cận. Thế nên, cơ hội và tiềm năng phát triển của quận trong tương lai rất lớn.
|
|
| Vị trí địa lý quận Bắc Từ Liêm trên bản đồ |
2. Hành chính quận Bắc Từ Liêm
Ngày 27/12/2013, quận Bắc Từ Liêm được thành lập theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ, trên cơ sở điều chỉnh toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 9 xã gồm Xuân Phương, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Phú Diễn, Minh Khai, Thụy Phương, Tây Tựu, Liên Mạc, Thượng Cát và thị trấn Cầu Diễn thuộc huyện Từ Liêm cũ.
Quận Bắc Từ Liêm Hà Nội hiện có tổng cộng 13 phường, gồm Xuân Đỉnh, Xuân Tảo, Tây Tựu, Thụy Phương, Thượng Cát, Phú Diễn, Phúc Diễn, Liên Mạc, Minh Khai, Đông Ngạc, Đức Thắng, Cổ Nhuế 1 và Cổ Nhuế 2.
Theo số liệu thống kê năm 2020, quận Bắc Từ Liêm có tổng diện tích 45,24km2, quy mô dân số là 340.605 người, mật độ dân số đạt 7.529 người/km2.
3. Hạ tầng giao thông
Theo bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm, quận nằm trong 5 quy hoạch phân khu của Thủ đô Hà Nội, bao gồm: Phân khu GS, Phân khu S1, Phân khu S2, Phân khu H2-1, Phân khu đô thị sông Hồng.
Quy hoạch Phân khu GS thuộc khu vực phía Tây sông Nhuệ, được phê duyệt năm 2015. Quy hoạch Phân khu S1 thuộc chuỗi đô thị phía Đông đường Vành đai 4 (khu vực phía Nam sông Hồng), được phê duyệt năm 2013.
Quy hoạch Phân khu S2 thuộc địa bàn phía Nam Đường 32, được phê duyệt năm 2014. Quy hoạch Phân khu H2-1 thuộc khu vực phía Bắc trục đường Xuân Thủy - Cầu Giấy, được phê duyệt năm 2015.
Phân khu đô thị sông Hồng vừa được phê duyệt, thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc 13 huyện, quận: Thanh Trì, Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, Đan Phượng, Long Biên, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình và Hoàn Kiếm.
Do đó, quy hoạch giao thông quận Bắc Từ Liêm được xác định theo quy hoạch giao thông Phân khu GS, Phân khu S1, Phân khu S2, Phân khu H2-1 và Phân khu đô thị sông Hồng. Quy hoạch giao thông quận Bắc Từ Liêm đang được đẩy mạnh, nhất là các tuyến đường bộ và đường sắt.
-
Đường bộ tại quận Bắc Từ Liêm
Quận Bắc Từ Liêm là nơi quy tụ nhiều tuyến giao thông huyết mạch của TP. Hà Nội như Vành đai 3, Đại Lộ Thăng Long, đường Hàm Nghi, Hồ Tùng Mậu, Lưu Hữu Phước, Nguyễn Trãi, Mỹ Đình, Nguyễn Văn Giáp, Đường 70,...
Bên cạnh đó, quận khởi công xây dựng nhiều tuyến đường mới; nâng cấp, mở rộng một số tuyến đường cũ. Điển hình như tuyến đường quy hoạch có điểm đầu từ đường 70 đến AEON Mall Hà Đông, đường Lê Quang Đạo kéo dài, đường từ Công viên Thiên văn học đến Đại Mỗ, đường từ AEON Mall Hà Đông đến Lê Quang Đạo kéo dài...
Nhiều tuyến đường cấp khu vực được mở mới để đáp ứng nhu cầu di chuyển, giao thương, vận chuyển hàng hóa của người dân trong quận. Nhiều tuyến đường đã góp phần rút ngắn quãng đường di chuyển của người dân. Điển hình là các tuyến đường cấp khu vực tại phường Xuân Đỉnh:
Đường nối Khu đô thị Ciputra với Đức Thắng với tổng chiều dài khoảng 1,7km, bắt đầu từ tòa nhà Sunshine City cắt qua đường Nguyễn Hoàng Tôn, Phạm Văn Đồng và hướng về đường Đức Thắng.
Đường nối Tân Xuân với Tây Thăng Long dài khoảng 2km, điểm xuất phát từ đường Tân Xuân chạy dọc đường tàu đến Tây Thăng Long đoạn qua khu đô thị Resco.
Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đến đường Xuân Đỉnh có chiều dài khoảng 1 km và gần như đã hoàn thành.
Tuyến nối hai đường The Promenade và Main St ở Khu đô thị Ciputra tạo sự kết nối nhanh chóng, thuận tiện giữa các khu trong Khu đô thị Ciputra.
Tuyến đường nối Xuân Đỉnh đến gần Vành đai 3 với điểm đầu là Xuân Đỉnh đoạn vào chợ Xuân Đỉnh, đi qua khu vực nhà máy Cáo Đỉnh hướng về đường Vành đai 3.
-
Quy hoạch đường sắt quận Bắc Từ Liêm
Về đường sắt, các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận Bắc Từ Liêm gồm: Tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá). Hiện tại, tuyến số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội (thuộc tuyến Trôi - Nhổn - Yên Sở) đang được thi công. Tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo (thuộc tuyến Nội Bài - Thượng Đình) cũng đang được đầu tư xây dựng.
-
Các trạm bus và giao thông tĩnh
Điểm đầu cuối và trung chuyển: Bãi đỗ xe Nam Thăng Long (27, 35A, 35B, 38, 45, 56A, 57, 93, 95, 112, CNG04); Đông Ngạc (28, 31); Nhổn (20C, 32, 49, 92, CNG06); Cổ Nhuế (13, 14); Xuân Đỉnh (33); Phú Diễn (05).
Các tuyến xe buýt hoạt động trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm gồm: Tuyến 05 (Linh Đàm - Phú Diễn); 13 (Công viên nước Hồ Tây - Cổ Nhuế); 14 (Bờ Hồ - Cổ Nhuế); 14 (Trần Khánh Dư - Cổ Nhuế); 20A (Cầu Giấy - Phùng); 20B (Cầu Giấy - Sơn Tây); 20C (Nhổn - Võng Xuyên); 27 (Bến xe Yên Nghĩa - Nam Thăng Long); 28 (Bến xe Nước Ngầm - Đại học Mỏ); 29 (Bến xe Giáp Bát - Tân Lập); 32 (Bến xe Giáp Bát - Nhổn); 49 (Trần Khánh Dư - Nhổn)...
4. Văn hóa - Giáo dục
Quận Bắc Từ Liêm có 133 di tích lịch sử; 58 di tích lịch sử văn hóa, 27 di tích cách mạng kháng chiến. Điển hình là những di tích nổi tiếng như đình chùa Đông Ngạc, chùa Kỳ Vũ, đình Chèm, Thượng Cát, đình Đăm Tây Tựu, miếu Đồng Cổ, pháo đài Xuân Tảo, trận địa tên lửa Chèm, Làng hoa Tây Tựu, làng khoa bảng Đông Ngạc…
Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm phần lớn đều đạt chuẩn quốc gia, với cơ sở hạ tầng khang trang, khuôn viên thoáng mát, đội ngũ giáo viên chất lượng... Quận Bắc Từ Liêm cũng tập trung khá nhiều trường đại học, cao đẳng và các cơ sở đào tạo nghề lớn.
Danh sách trường học tại quận Bắc Từ Liêm
+ Trường tiểu học
| STT |
Tên trường |
Địa chỉ |
| 1 |
Tiểu học Đông Ngạc A |
Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 2 |
Tiểu học Đông Ngạc B |
58 ngõ 7, Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 3 |
Tiểu học Minh Khai A |
Ngõ 136, phường Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 4 |
Tiểu học Minh Khai B |
Tổ dân phố Phúc Lý, phường Minh Khai, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 5 |
Tiểu học Cổ Nhuế 2A |
Số 43 đường Tăng Thiết Giáp, tổ dân phố Đống 2, phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 6 |
Tiểu học Cổ Nhuế 2B |
Số 95B, ngõ 145, đường Cổ Nhuế, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 7 |
Tiểu học Tây Tựu A |
Tổ dân phố Trung 5, phường Tây Tựu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 8 |
Tiểu học Tây Tựu B |
Tổ dân phố Hạ 9, phường Tây Tựu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 9 |
Tiểu học Hồ Tùng Mậu |
Khu tái định cư phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 10 |
Tiểu học Liên Mạc |
Thôn Đại Cát, phường Liên Mạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 11 |
Tiểu học Xuân Đỉnh |
Ngõ 190 Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 12 |
Tiểu học Phú Diễn |
17 Hỏa Lò, phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 13 |
Tiểu học Phúc Diễn |
Phường Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 14 |
Tiểu học Thượng Cát |
Phường Thượng Cát, Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội |
| 15 |
Tiểu học Thụy Phương |
Số 2 ngõ 125 Thụy Phương, Phường Thụy Phương, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 16 |
Tiểu học Đức Thắng |
Tổ dân phố số 2, phường Đức Thắng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 17 |
Tiểu học Đoàn Thị Điểm |
Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế, Chèm, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 18 |
Tiểu học I-Sắc Niu-Tơn |
Goldmark City, 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 19 |
Tiểu học Pascal |
Khu đô thị mới Hoàng Quốc Việt, ngõ 234 đường Hoàng Quốc Việt, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
+ Trường THCS
| STT |
Tên trường |
Địa chỉ |
| 1 |
THCS Đức Thắng |
Tổ 1, phường Đức Thắng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 2 |
THCS Cổ Nhuế 2 |
Phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 3 |
THCS Phú Diễn |
Ngõ 332 Hoàng Công Chất, phường Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 4 |
THCS Thượng Cát |
Phường Thượng Cát, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 5 |
THCS Thụy Phương |
Số 11/149 đường Thụy Phương, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 6 |
THCS Xuân Đỉnh |
180 Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 7 |
THCS Tây Tựu |
Tổ dân phố Thượng 4, phường Tây Tựu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 8 |
THCS Phúc Diễn |
Đường Đức Diễn, phường Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 9 |
THCS Minh Khai |
Số 1 Văn Trì, phường Minh Khai, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 10 |
THCS Liên Mạc |
Ngõ 19 Liên Mạc, phường Liên Mạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 11 |
THCS Đông Ngạc |
Ngõ 73 Kẻ Vẽ, phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 12 |
TH-THCS Tây Hà Nội |
Phố Kiều Mai, phường Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 13 |
THCS Everest |
Ngõ 106 +300m Hoàng Quốc Việt (KĐT mới Nghĩa Đô), Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
+ Trường THPT
| STT |
Tên trường |
Địa chỉ |
| 1 |
THPT Nguyễn Huệ |
Khu đô thị Nam Cường, ngõ 234 Hoàng Quốc Việt, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 2 |
THPT Tây Đô |
Đường Phú Minh, phường Minh Khai, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 3 |
THPT Đoàn Thị Điểm |
Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế, phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 4 |
THPT Nguyễn Thị Minh Khai |
Số 4, Võ Quý Huân, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 5 |
THPT Thượng Cát |
Đường Sùng Khang, phường Thượng Cát, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 6 |
THPT Xuân Đỉnh |
178 Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
+ Trường Đại học - cao đẳng
| STT |
Tên trường |
Địa chỉ |
| 1 |
Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội |
Số 41A đường Phú Diễn, phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 2 |
Đại học Công nghiệp Hà Nội |
Số 298 đường Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 3 |
Đại học Mỏ – Địa chất |
Số 18 Phố Viên, phường Đức Thắng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 4 |
Đại học Điện lực |
235 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 5 |
Học viện Cảnh sát Nhân dân |
Phạm Văn Nghị, phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 6 |
Đại học Y tế Công cộng |
Số 1A Đức Thắng, phường Đức Thắng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 7 |
Học viện Tài chính |
Số 58 Lê Văn Hiến, phường Đức Thắng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 8 |
Học viện Kỹ thuật Quân sự |
236 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 9 |
Học viện chính trị công an nhân dân |
Số 29 Lê Văn Hiến, phường Đức Thắng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 10 |
Đại học Tài chính Ngân hàng |
136 Phạm Văn Đồng, phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 11 |
Đại học Nguyễn Trãi |
36A Phạm Văn Đồng, phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 12 |
Cao đẳng Y – Dược ASEAN |
Lô TH2, Khu đô thị Cổ Nhuế, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 13 |
Trường Cao đẳng Công nghệ Hà Nội |
Km 12 đường Cầu Diễn, phường Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 14 |
Trường Cao đẳng Du lịch |
236 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 15 |
Trường Cao đẳng Công nghiệp In |
Đường Cầu Diễn, phường Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| 16 |
Trường Cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh Hà Nội |
Số 51 Phú Diễn, phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
>>> Xem thêm: Nhà đất Bắc Từ Liêm: Top 5 dự án đang mở bán
5. Y tế quận Bắc Từ Liêm
Hệ thống y tế, chăm sóc sức khỏe trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm ngày càng được đầu tư chú trọng để phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trong quận cũng như các khu vực lân cận. Một số bệnh viện lớn tại Bắc Từ Liêm gồm:
-
Bệnh Viện Mắt Ánh Sáng, ngõ 208 phố Trần Cung, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội
-
Bệnh Viện Nam Thăng Long, 38 Tân Xuân, phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội
-
Bệnh viện đa khoa Phương Đông, Phố Viên, phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội
-
Dự án bệnh viện ung bướu Việt Nam - Nhật Bản, Đỗ Nhuận, phường Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội
-
Bệnh viện E Trung Ương, 89 Trần Cung, Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội
Bên cạnh đó còn có Trung tâm y tế quận Bắc Từ Liêm và hàng loạt các trạm y tế, phòng khám đa khoa, chuyên khoa của công lập, của tư nhân trên địa bàn các phường thuộc quận Bắc Từ Liêm, cụ thể có:
-
Trạm y tế phường Liên Mạc
-
Trạm y tế phường Đông Ngạc
-
Trạm y tế phường Thượng Cát
-
Trạm y tế phường Phúc Diễn
-
Trạm y tế phường Tây Tựu
-
Trạm y tế phường Thụy Phương
-
Trạm y tế phường Xuân Đỉnh
-
Trạm y tế phường Cổ Nhuế 2
-
Trạm y tế phường Minh Khai
-
Trạm y tế phường Cổ Nhuế 1
-
Phòng khám đa khoa Chèm...
6. Phát triển đô thị
Quận Bắc Từ Liêm đã và đang đẩy mạnh việc xây dựng các khu đô thị, khu dân cư đồng bộ và hiện đại về hệ thống hạ tầng, tiện ích, dịch vụ. Qua đó, nhằm nâng cao đời sống của người dân trên địa bàn quận. Một số khu đô thị quy mô lớn, nổi bật tại quận Bắc Từ Liêm gồm:
- Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra Hà Nội
- Khu đô thị Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh
- Khu đô thị Tây Hồ Tây
- Khu Ngoại giao đoàn Xuân Đỉnh
- Khu đô thị Tây Tựu
- Khu đô thị Resco Cổ Nhuế
- Khu đô thị Thành phố Giao Lưu
- Khu đô thị Vibex Từ Liêm
- Khu đô thị Đông Ngạc
- Khu công nghiệp Nam Thăng Long
- Khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm
- Vincom Plaza Bắc Từ Liêm
- Khu tổ hợp chung cư Green Stars thuộc Khu đô thị Thành phố Giao Lưu
- Khu đô thị mới Nghĩa Đô
- Khu đô thị mới Resco
- Vibex Từ Liêm
- Thành phố mới Giao Lưu
- Khu ngoại giao Đoàn Xuân Đỉnh
- Khu đô thị FLC Garden City
- Khu đô thị Vinhomes Gardenia
- Khu đô thị Tây Mỗ
|
|
| Cơ sở hạ tầng, giao thông quận Bắc Từ Liêm đã và đang được nâng cấp, xây dựng mới. |
Sau khi thực hiện các quy hoạch cụ thể, quận Bắc Từ Liêm sẽ trở thành điểm sáng của khu Tây TP. Hà Nội. Đặc biệt, khu vực trung tâm quận sẽ trở nên sầm uất, theo tiêu chuẩn đô thị văn minh, hiện đại, không gian sống xanh.
Bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm được phân thành các ô đất ký hiệu A, B, C, D, E, F với tổng diện tích khoảng 82.914m2, đường giao thông 4.310m2. Cụ thể như sau:
Ô đất sử dụng A: Ô đất này tọa lạc ở phía Tây Nam quận Bắc Từ Liêm. Khu vực nghiên cứu gồm Trạm khuyến nông, Chi cục bảo vệ thực vật, Trạm thú y, Trung tâm y tế dự phòng, Thanh tra giao thông…
Ô sử dụng đất B: Ô đất nằm về phía Nam của khu vực nghiên cứu quy hoạch. Theo quy hoạch sẽ xây dựng các trụ sở như Kho bạc nhà nước, chi nhánh chi cục thuế, Trung tâm phát triển quỹ đất…
Ô đất sử dụng C: Nằm ở trung tâm khu vực nghiên cứu quy hoạch, dành để xây dựng các công trình quy mô lớn như Hội đồng nhân dân, UBND quận Bắc Từ Liêm, Quận ủy,...
Ô sử dụng đất D: Nằm ngay phía Bắc khu vực nghiên cứu quy hoạch của quận Bắc Từ Liêm. Tại đây sẽ xây dựng trụ sở của các cơ quan như Đoàn Luật sư TP. Hà Nội, Chi cục thi hành án quận, Viện kiểm sát nhân dân quận,…
Ô đất sử dụng E: Nằm ở phía Đông của khu vực nghiên cứu quy hoạch quận Bắc Từ Liêm. Đất này dùng để xây dựng trụ sở ban chỉ huy quân sự.
Ô đất sử dụng F: Nằm ngay phía Đông Bắc của khu nghiên cứu quy hoạch quận, dành để xây dựng trụ sở làm việc cấp cao của bộ máy chính quyền như Trụ sử công an quận, Tòa án nhân dân quận,...
Cùng với các dự án quy hoạch khu đô thị, quận Bắc Từ Liêm còn quy hoạch hai khu công nghiệp lớn đó là Khu công nghiệp Nam Từ Liêm và Khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm. Đáng chú ý, Công viên Hòa Bình tọa lạc trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm là công viên lớn, góp phần nâng cao đời sống tinh thần cho cư dân quận cũng như thu hút du khách từ nơi khác.
7. Tình hình thị trường bất động sản Bắc Từ Liêm
Thực tế cho thấy, kể từ khi lên quận, nhà đất Bắc Từ Liêm bắt đầu trở nên sôi động hơn. Với những lợi thế vượt trội về quỹ đất dồi dào, giá cả hợp lý và hạ tầng liên tục được nâng cấp, cải thiện, bất động sản Bắc Từ Liêm đang thu hút hàng loạt ông lớn địa ốc đổ về đây làm dự án.
Có tới hàng chục dự án khu đô thị mới, khu căn hộ đã và đang được xây dựng trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm. Điển hình là các dự án có quy mô lớn như khu Ngoại Giao Đoàn, Starlake Hồ Tây, Chung cư C1, C2 Xuân Đỉnh, An Bình City, Hanhud Hoàng Quốc Việt, CT2B Nghĩa Đô, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Green Bay… Những dự án này cung ứng cho thị trường Hà Nội hàng chục nghìn căn hộ, phần thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp.
Cách đây khoảng 5-7 năm, nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng tại Bắc Từ Liêm có khu nhà ở xã hội Ecohome 1, Ecohome 2, dự án C1, C2 Xuân Đỉnh. Hiện nay, chung cư giá rẻ dưới 1,5 tỷ đồng tại Hà Nội nói chung và Bắc Từ Liêm nói riêng gần như biến mất khỏi thị trường.
Trước đây, loại hình đất thổ cư giá rẻ tại bàn Bắc Từ Liêm tăng trưởng rất chậm, chỉ tăng nhẹ khoảng 3 - 5%/năm, tùy vào từng lô đất, từng vị trí. Thế nhưng, bắt đầu từ năm 2018 trở đi, đất thổ cư Bắc Từ Liêm trở nên sốt nóng nhất so với trước đây.
Đánh giá về thị trường nhà đất quận Bắc Từ Liêm, giới chuyên gia cho rằng, khu vực này sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư cũng như người mua nhà ở thực bởi mặt bằng giá vẫn "mềm" hơn so với các khu vực trung tâm TP. Hà Nội. Khi hạ tầng, giao thông hoàn thiện hơn nữa, bất động sản Bắc Từ Liêm sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, tiềm năng tăng giá lớn.
Lam Giang (TH)
