|
|
| Thủ phạm khiến thị trường BĐS Tp.HCM loạn giá trong thời gian qua là "cò" đất |
Tại cuộc gặp giữa Thành ủy và đại diện tất cả các cơ quan có liên quan, ông Nguyễn Văn Danh, Phó GĐ Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết: "Hiện nay không quản lý được đội ngũ “cò” đất, cùng với thông tin về hành chính, hạ tầng trên địa bàn, “cò” đất dựa vào đó thổi giá lên thành sốt ảo. Vì vậy, Tp.HCM cần phải có thông tin chính thức 2 chiều về quy mô của các dự án, tiến độ thực hiện của dự án... để người dân nắm được, không chạy theo các tin đồn mà đội ngũ “cò” tung ra".
Ông Lê Công Khoa, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM cho biết: "Để hạ nhiệt cơn sổ đất, TP sẽ công khai về kế hoạch sử dụng đất của tất cả các quận, huyện trên địa bàn để người dân hiểu một cách chính xác nhất".
“Tôi đang chỉ đạo tạo phần mềm trên điện thoại về vấn đề này để bất cứ người dân nào cũng đều biết quy hoạch mảnh đất đó là quy hoạch gì mà không cần phải lên phường, quận để hỏi thông tin. Các quận có thể cập nhật các thông tin lên mềm này. TP cố gắng đến cuối tháng 12 sẽ hoàn thành và đưa vào vận hành phần mềm này”, ông Khoa cho biết.
Liên quan đến thông tin huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn sắp chuyển thành quận thì đến giờ phút này về mặt tiêu chí vẫn là chưa đủ nên thông tin trên là cwha có cơ sở. Về cầu Bình Khánh (huyện Bình Khánh), ông Khoa cho biết dự án trêb mới chỉ dừng ở việc có chủ trương của Thủ tướng, còn từ chủ trương đến thực tế là câu chuyện dài. Tại huyện Củ Chi đúng là có doanh nghiệp xin đầu tư tuyến đường ven sông và KĐT tại xã Trung An, nhưng Chủ tịch UBND TP đã không chấp thuận mà hướng tập trung vào KĐT Tây bắc Củ Chỉ đã có quy hoạch.
Ngoài ra, dự án đại lộ ven sông Sài Gòn của tập đoàn Tuần Châu cũng mới chỉ là ý tưởng, doanh nghiệp trên vẫn chưa trình giải pháp cụ thể. “Các quận, huyện tăng cường quản lý, không để xảy ra tinh trạng phân lô bán nền tự phát. Hiện có hiện tượng một số nhà đầu cơ mua gom đất của người dân nhưng không sang tên rồi nhờ chủ đất phân lô tách thửa. Các quận, huyện đang ngăn chặn, tăng cường quản lý tinh trạng này. Kể cả việc tăng cường quản lý về cán bộ, đồng thời yêu cầu NHNN chi nhánh Tp.HCM chỉ đạo các ngân hàng thương mại phải cho vay theo đúng quy định của pháp luật. Quyết định 33 sắp được ban hành là cơ sở pháp lý đảm bảo lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân và ngăn chặn trục lợi bất chính của đầu cơ, phá vỡ quy hoạch”, ông Khoa cho hay.
Tại hội nghị, ông Tất Thành Cang, Phó bí thương thường trực Thành uỷ TP cũng chỉ đạo các địa phương phải có giải pháp ổn định tình hình, không để người dân chạy theo tin đồn, gây ra tình trạng sốt đất ảo. Thông tin về quy hoạch cần phải rõ ràng, công khai. Đối với các huyện còn nhiều nông dân, cần phải lập các tổ công tác xuống tận nơi thông tin để người dân nắm rõ.
"Cần chấn chỉnh, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát xử lý cán bộ. Uỷ ban kiểm tra Thành uỷ, thanh tra phải vào cuộc để kiểm tra xử lý, đặc biệt đối với những trường hợp thao túng, trục lợi cá nhân. Các quận, huyện cần chỉ đạo công an vào cuộc, kể cả công an TP điều tra xử lý hình sự nếu “cò” đất có dấu hiệu lừa đảo, thổi giá đất không đúng để trục lợi. Phải làm sao ổn định thị trường, ổn định cuộc sống cho người dân”, ông Cang chỉ đạo.
Trước đó, tại cuộc tọa đàm về chủ đề tìm giải pháp ngăn chặn cơn sốt đất tại Tp.HCM, ông Phạm Lâm, Tổng GĐ Công ty BĐS Danh Khôi Á châu cho biết, giá đất tại khu Đông Tăng Long, quận 9 từ đầu năm 2016 chỉ ở vào khoảng 10-12 triệu đồng/m2, đến cuối năm đã tăng lên mức 15-17 triệu đồng/m2. Tương tự, hiện khu vực quận 9 giao dịch chủ yếu ở mức giá 20-24 triệu đồng/m2.
Theo ông Châu, nếu khách hàng chạy theo cơn sốt đất này là đã sập bẫy “cò” đất. “Cò” đất dùng thủ đoạn đổi tên, đổi chủ dự án, tự ý sửa quy hoạch 1/500 của dự án bằng cách đưa thêm nhiều tiện ích, nhiều dịch vụ vào đó để làm người mua nhầm lẫn. Ngoài ra, họ còn tự ý nâng giá bán cao hơn nhiều lần so với giá của chủ đầu tư đưa ra.
Ông Châu chỉ thẳng thủ phạm làm loạn thị trường BĐS trong thời gian qua: “Đó chính là đối tượng “cò” đất, khác với những nhà môi giới đã được cấp chứng chỉ hành nghề, đội ngũ này không có chứng chỉ gì, chỉ cần đi ra khu vực vùng ven thì gặp nhan nhản cò đất”.
