TP.HCM phát triển thêm 50 triệu m2 sàn nhà ở giai đoạn 2021 - 2025

Đến năm 2025, TP.HCM dự kiến sẽ phát triển thêm 367.000 căn nhà. Ảnh minh họa

Cụ thể, trong những năm 2021 - 2025, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển thêm khoảng 50 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương khoảng 367.000 căn nhà, đáp ứng chỗ ở cho hơn 10,25 triệu dân. Trong 50 triệu m2 sàn nhà ở, có 40,7 triệu m2 nhà ở thấp tầng trong dự án và nhà ở riêng lẻ hộ gia đình. Khoảng 9,3 triệu m2 nhà chung cư cao tầng.

Năm 2025, tỷ lệ diện tích nhà ở bình quân toàn TP.HCM sẽ tăng lên mức 23,5m2/người.

Dự thảo chương trình phát triển nhà của Sở Xây dựng TP.HCM cho hay, tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở thương mại giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 239.750 tỷ đồng; chi phí xây dựng nhà ở xã hội khoảng 37.700 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ, cá nhân, hộ gia đình là 289.530 tỷ đồng.

Ở giai đoạn 2026 - 2030, TP.HCM dự kiến xây thêm khoảng 57,5 triệu m2 nhà ở, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đồng thời nâng diện tích nhà ở bình quân toàn TP lên 26,5m2/người. Cụ thể, giai đoạn này TP sẽ có thêm 12,8 triệu m2 nhà chung cư cao tầng và 44,7 triệu m2 nhà ở thấp tầng trong dự án, nhà ở riêng lẻ hộ gia đình.

Tổng kinh phí xây dựng nhà ở thương mại khoảng 464.400 tỷ đồng; nhà ở xã hội khoảng 86.400 tỷ đồng và nhà ở riêng lẻ, cá nhân, hộ gia đình khoảng 406.100 tỷ đồng.

Dự kiến, trong những năm 2026 - 2030, dân số TP.HCM tăng lên 11,29 triệu người.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, để thực hiện các dự án nhà ở trong chiến lược phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030, TP cần khoảng 1,52 triệu tỷ đồng. Dự kiến, tổng vốn này được huy động từ các nguồn vốn: vốn tự có của doanh nghiệp, vốn tích lũy của hộ gia đình, vốn của các tổ chức tín dụng và các nguồn khác.

Theo tính toán của Sở Xây dựng TP.HCM, cần khoảng 1,52 triệu tỷ đồng để thực hiện các dự án nhà ở trong chiến lược phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030. Nguồn vốn này dự kiến được huy động từ các nguồn như vốn tự có của doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng, vốn tích lũy của hộ gia đình và các nguồn khác.

Trong 10 năm tới, quỹ đất dành cho nhu cầu nhà ở của TP.HCM là 5.239 ha. Trong đó, đất xây dựng nhà ở xã hội 451 ha, đất xây nhà ở thương mại khoảng 4.788 ha.

Lam Giang (TH)