TPHCM quy hoạch 20 khu đất rộng 38 ha để xây nhà ở xã hội

20 khu đất tại TPHCM được quy hoạch để xây nhà ở xã hội. Ảnh minh họa

Mới đây, Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng báo cáo về đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp, người thu nhập thấp trên địa bàn TP.

Nội dung công văn nêu rõ, TPHCM bước đầu quy hoạch 20 khu đất rộng 38 ha để thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội. Trong đó, một số khu vực đã có quy hoạch tỷ lệ 1/500. Được biết, 20 khu đất này thuộc địa phận các quận Gò Vấp, Bình Tân và Quận 12. Phường Hiệp Thành, Quận 12 hiện đã có đất sạch và cơ sở hạ tầng đầy đủ để triển khai thực hiện dự án khu nhà ở xã hội. 

Cùng với đó, TPHCM còn có quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội, người thu nhập thấp ở 25 khu đất xây dự án nhà ở thương mại, quy mô diện tích 57 ha. Cụ thể, gồm 1 dự án ở Quận 7, 1 dự án ở Bình Chánh, 3 dự án ở Bình Tân và 20 dự án tại TP Thủ Đức. Trong đó, 14 dự án đã có đất sạch, hiện đang làm thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM, trong giai đoạn 2021 - 2025, toàn TP có khoảng 519.000 người dân cần nhà ở xã hội và hơn 524.000 người cần nhà ở xã hội, gồm cả công nhân trong 5 năm tiếp theo.

Trước thực trạng đó, Sở Xây dựng đã đề xuất Bộ Xây dựng hướng dẫn cách xác định chi phí đầu tư hạ tầng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khi chủ đầu tư bàn giao lại quỹ đất thực hiện nhà ở xã hội bằng 20% diện tích dự án nhà ở thương mại. Bộ Xây dựng cần hướng dẫn cách xác định chi phí, cơ quan chủ trì thẩm định, phê duyệt chi phí, cách thanh toán cho chủ đầu tư.

Mặt khác, Sở Xây dựng TPHCM cũng kiến nghị đơn giản hóa các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.  Đồng thời, cho UBND TP được quyết định hình thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội cho các dự án nhà ở thương mại từ 2 - 10 ha. Chủ đầu tư có thể thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền tương đương giá trị 20% đất của dự án, có thể xây dựng nhà ở xã hội trên 20% đất dự án hoặc có thể bàn giao quỹ nhà tương đương giá trị quỹ đất 20%.

Lam Giang (TH)