Tin thị trường

Không khí ấm dần đã xuất hiện tại một số sàn giao dịch bất động sản của các nhà môi giới địa ốc lớn tại TP HCM. Theo các chuyên gia, nếu nhà đầu tư nước ngoài được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thị trường sẽ có những chuyển biến tích cực hơn nữa.

Một quan chức của Tổng công ty Viễn thông Quân đội (Viettel) tiết lộ, trong giai đoạn 2007-2010, họ sẽ mở rộng hoạt động sang lĩnh vực bất động sản và tài chính.

Chúng thuộc sở hữu của những ông bà chủ giàu có nhất thế giới từ những tài tử điện ảnh như Richard Branson, Mel Gibson đến chủ tịch Microsoft Bill Gates. Đất đai ngày càng hiếm trong khi danh sách tỷ phú ngày một dài khiến những hòn ngọc giữa biển khơi ngày một đắt giá.

So với nhượng quyền thương hiệu (franchising) dịch vụ, franchising bất động sản có vẻ gặp nhiều khó khăn hơn và cho tới nay dịch vụ này vẫn chưa phát triển mạnh tại VN. Đâu là nguyên nhân?

Cùng với TP HCM và Hà Nội, nhiều tỉnh thành trong cả nước cũng đã công bố khung giá đất mới cho năm 2007. Nhìn chung, giá đất ở các nơi đều được điều chỉnh theo hướng tăng lên.

Chiều qua, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội, Hoàng Mạnh Hiển, đã ký quyết định ban hành khung giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội năm 2007, áp dụng từ ngày 1/1/2007. Theo đó, vị trí các tuyến phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Gai có giá đắt nhất 54 triệu đồng/m2.

Những tỷ phú như Rupert Murdoch có thể có một năm ăn nên làm ra với nhiều hợp đồng quan trọng, nhưng lại không có mặt trong danh sách ông chủ của những khu bất động sản đắt nhất Mỹ năm 2006. Thay vào đó, con trai của một vị tổng thống, một cựu lái xe taxi và một diễn viên lại dẫn đầu danh sách này.

Sau sự kiện Việt Nam gia nhập WTO, nhiều người hy vọng thị trường bất động sản tăng trưởng vượt bậc. Song các chuyên gia cho rằng sẽ không có nhiều đột phá ngay trong 2007.

Giá đất trên thị trường cao hơn 30-40% so với biểu giá mà Nhà nước đề ra, song nhiều chuyên gia nhận định sẽ còn tiếp tục đắt đỏ hơn nữa. Tổng thư ký hiệp hội bất động sản TP HCM Đỗ Thị Loan trả lời phỏng vấn về vấn đề này.

Đây là dự báo của khá nhiều chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đưa ra tại hội thảo “Giá nhà, giá đất - thực trạng, dự báo và giải pháp” do Cục Quản lý giá – Bộ Tài chính phối hợp với Báo Pháp Luật TP HCM tổ chức, ngày 22/12.

Theo ông Nguyễn Tiến Thỏa, Cục phó Cục Quản lý giá, Bộ Tài chính, các tỉnh thành chưa thực hiện đầy đủ việc định giá đất sát giá thị trường theo điều kiện bình thường. Mức giá do các địa phương đề ra, thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường.

Ba khu vực thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản cũng như người dân Hà Nội trên sơ đồ quy hoạch tổng thể đến năm 2020 là Hoàn Kiếm, Mỹ Đình - Mễ Trì và Tây Hồ.

Hôm qua, Trung tâm tư vấn, dịch vụ thẩm định giá và bán đấu giá tài sản (Sở Tài chính Hà Nội) đã mở hai phiên đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà vườn, nhà ở liền kề thấp tầng thuộc khu đất 4.1CC tuyến phố Láng Hạ - Thanh Xuân (quận Thanh Xuân).

Nhiều văn phòng nhà đất và công ty bất động sản cho biết, 2 tháng trở lại đây, những giao dịch về đất ở khu vực Hà Nội, đặc biệt là nhà chung cư tại các khu đô thị mới đang sôi động trở lại.

Hiện nay, xu hướng mua căn hộ chung cư trả góp bằng hình thức hỗ trợ vay (do các chủ đầu tư dự án nhà ở kết hợp với ngân hàng triển khai) ngày một tăng. Nhưng cách thức này đã thực sự giúp những người có thu nhập trung bình có nhà?