Người nước ngoài phải thanh toán qua ngân hàng khi mua nhà tại Việt Nam

Theo đó, khi thực hiện giao dịch nhà ở tại Việt Nam, các cá nhân cũng như tổ chức nước ngoài sẽ phải mở tài khoản tại ngân hàng và thực hiện chuyển khoản, thanh toán khoản tiền mua hoặc bán đó qua ngân hàng Việt Nam.

Bên cạnh đó, nếu người nước ngoài có nhu cầu vay vốn tại ngân hàng Việt Nam để mua nhà ở thì sẽ được phía ngân hàng Việt Nam xem xét, đáp ứng nhu cầu nếu đáp ứng được các điều kiện vay vốn.

Tuy nhiên, thời hạn vay vốn của cá nhân nước ngoài không được vượt quá thời hạn được phép sinh sống và làm việc tại Việt Nam, còn đối với các tổ chức nước ngoài thì thời hạn quy định không được vượt quá thời gian được phép hoạt động tại Việt Nam. Đối với những trường hợp còn lại, sẽ căn cứ theo giấy phép hoạt động hoặc quyết định thành lập tại Việt Nam.

Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài (Bộ Ngoại giao) cho biết, kiến nghị bổ sung thêm Ủy ban người Việt Nam ở nước ngoài tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Sài Gòn là cơ quan thẩm quyền giải quyết nguồn gốc người Việt Nam ở nước ngoài của HoREA không được chấp thuận.

Cá nhân và tổ chức nước ngoài phải mở tài khoản tại ngân hàng và thực hiện
chuyển khoản, thanh toán qua ngân hàng Việt Nam khi mua bán nhà ở tại
Việt Nam.

Hiện các cơ quan có quyền tiếp nhận hồ sơ và cấp giấy xác nhận là người gốc Việt Nam gồm có: Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài (Bộ Ngoại giao), Cơ quan đại diện người Việt Nam ở nước ngoài hoặc Sở Tư pháp ở các tỉnh, thành phố.

Ngoài ra, thời hạn cấp visa cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam cũng không hề ảnh hưởng đến quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài.

Theo nội dung của công văn được ban hành, Bộ Công an sẽ là cơ quan có trách nhiệm trình Chính phủ quyết định này nếu như thấy có nội dung cần thiết quy định riêng cho nhóm đối tượng này.

Đồng thời, Thông tư liên tịch 05 giữa Bộ Tư pháp, Bộ Công an, Bộ Ngoại giao cũng đã quy định chi tiết về các giấy tờ chứng minh là người gốc Việt Nam gồm có: chứng minh thư nhân dân, hộ chiếu, các giấy tờ khác có giá trị thay thế hoặc tham khảo quốc tịch của đương sự.

Đặc biệt, đối với trường hợp người Việt Nam ở nước ngoài nhưng chưa mất quốc tịch Việt Nam mà không có giấy tờ chứng minh được quốc tịch của mình thì có thể tiến hành đăng ký với Cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài để xác định quốc tịch Việt Nam.