Thông tư vừa được NHNN ban hành có nêu rõ, trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở (trong đó có quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc hoàn lại cho bên mua số tiền ứng trước và các khoản tiền khác nếu đến thời hạn giao, nhận nhà như đã cam kết mà chủ đầu tư không bàn giao nhà cho bên mua), chủ đầu tư phải gửi cho ngân hàng thương mại hợp đồng mua, thuê mua nhà ở.
Bảo lãnh mua bán giúp đảm bảo an toàn cho người mua
Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, căn cứ vào hợp đồng mua, thuê mua nhà ở và thỏa thuận cấp bảo lãnh, ngân hàng thương mại sẽ phát hành cam kết bảo lãnh cho bên mua và gửi đến địa chỉ của bên mua.
Thời hạn hiệu lực của cam kết bảo lãnh tính từ ngày phát hành cho đến thời điểm ít nhất sau 30 ngày kể từ thời hạn giao, nhận nhà đã nêu rõ trong hợp đồng mua, thuê mua nhà ở.
Cũng theo quy định tại Thông tư này, ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo 2 điều kiện:
1. Trong Giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động của ngân hàng thương mại có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng;
2. Không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.
