Chỉ số giá Bất động sản tháng 10/2018 do Savills Việt Nam công bố cho thấy, giá nhà có xu hướng tăng nhẹ tại Tp.HCM và giảm nhẹ tại Hà Nội. Trong khi đó, giá thuê văn phòng tại hai thị trường liên tục tăng trong những quý vừa qua.

Theo báo cáo mới đây của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 11 tháng đầu năm 2018, lĩnh vực bất động sản đã thu hút 6,5 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), chiếm 21,3% tổng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam.

Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Việt Nam nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Thông tin này được các chuyên gia chia sẻ tại hội thảo "Cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung và sự tác động đến thị trường bất động sản" được Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 20/11 tại Tp.HCM.

So với mức lợi nhuận kỳ vọng khi đầu tư shophouse là 8-12% mỗi năm, lợi tức thực tế chỉ đạt 1,5-2%. Khảo sát cho thấy, nhiều căn shophouse giá hơn 70 tỷ đồng được cho thuê với giá 120 triệu đồng/tháng.

Tại thị trường Tp.HCM, trong khi phân khúc cao cấp có dấu hiệu dư thừa nguồn cung thì rổ hàng căn hộ giá rẻ ngày càng sụt giảm dù nguồn cầu vẫn rất lớn.

Lĩnh vực bất động sản thu hút gần 6 tỷ USD vốn FDI tính đến tháng 10/2018. Với kết quả này, ngành địa ốc tiếp tục giữ vị trí thứ 2 trong các lĩnh vực thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Hồi đầu năm 2018, giá đất nuôi trồng hải sản tại Hà Tiên (Kiên Giang) ở mức 35 triệu đồng mỗi công, nay đã tăng vọt lên 50 triệu đồng. Đồng thời, giá đất ở cũng gia tăng 17-20 triệu đồng/m2.

Bước qua chu kỳ sốt nóng, thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều dấu hiệu giảm tốc từ đầu năm 2018 đến nay. Đây cũng là lúc nhà đầu tư "bắt" điểm rơi và săn tìm cơ hội gia tăng dòng vốn.

Dòng sản phẩm condotel ghi nhận sức mua giảm sút suốt 2 năm qua. Gần đây, giao dịch biệt thự nghỉ dưỡng cũng rơi vào tình trạng ảm đạm. Bất động sản nghỉ dưỡng đang giống như một nốt trầm của thị trường.

Công nghệ góp phần định hình lại bất động sản đô thị, từ ngành xây dựng "ConTech" cho đến các dịch vụ khác như ăn uống. Ngoài ra, công nghệ cũng làm thay đổi cách con người thiết kế, vận hành bất động sản, từ đó làm giảm chi phí xây dựng và tối ưu hóa bãi đỗ xe.

Trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước đang dần siết tín dụng vào lĩnh vực địa ốc, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã đưa ra 8 khuyến nghị nhằm giúp các doanh nghiệp thích nghi với lộ trình này.

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở hiện tại chưa ổn định và không phù hợp với khả năng tài chính của phần lớn người dân.

So với quý II/2018 và so với cùng kỳ năm 2017, lượng giao dịch căn hộ khách sạn (condotel) trong quý III vừa qua giảm mạnh. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang trong giai đoạn trầm lắng khi không có dự án condotel mới được chào bán chính thức hoặc giới thiệu ra thị trường.

Theo ông Huỳnh Phước Nghĩa, Phó Trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế Tp.HCM, thanh khoản của bất động sản liền thổ tại Sài Gòn đã chững lại và giá đi ngang, thậm chí một số nơi còn giảm nhẹ.