Những yếu tố có thể tác động tích cực lên thị trường địa ốc cuối năm 2018 gồm nền kinh tế giữ đà tăng trưởng tốt, lượng khách du lịch tăng mạnh, vốn FDI rót vào bất động sản vẫn ổn định...

Căn hộ gần khu công nghiệp có giá 1,1-1,2 tỷ đồng đang gây sốt trong giới đầu tư địa ốc. Bởi lẽ, giá cho thuê căn hộ mỗi tháng dao động từ 9-14 triệu đồng, trong khi nếu bán lại sẽ lãi tới nửa tỷ đồng.

Giới chuyên gia cho rằng, dù xảy ra tùy theo khu vực nhưng nếu không được ngăn chặn kịp thời, hiện tượng sốt giá bất động sản rất dễ lây lan trên diện rộng.

Nhiều người lo ngại nguy cơ cho vay bất động sản đang "núp bóng" vay tiêu dùng khi tín dụng tiêu dùng gia tăng mạnh mẽ và chủ yếu đến từ hoạt động cho vay mua, sửa chữa nhà cửa.

Các đại gia bất động sản sau 2 quý "găm hàng" sẽ ồ ạt giới thiệu sản phẩm ra thị trường trong trung tuần tháng 9 và cuối tháng 10 tới. Dự kiến, thị trường Tp.HCM đón nhận nguồn cung khủng trong quý IV/2018.

Nhiều nhà đầu tư đang ráo riết săn lùng các căn hộ tại Bình Dương, giáp ranh Sài Gòn với diện tích 33-35m2 có giá dao động trong khoảng 560-650 triệu đồng.

Trong trường hợp "bong bóng" nhà đất vỡ, căn hộ giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng vẫn có thể sống khỏe bởi sản phẩm thuộc phân khúc này dễ mua, dễ bán và cho thuê.

Hiện nhu cầu nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM vẫn rất cao bởi mỗi năm hai đô thị lớn nhất cả nước có thêm 110.000 hộ gia đình mới.

Tiêu chí mua nhà của người Việt Nam có sự khác biệt lớn so với người nước ngoài. Người Việt thường có tâm lý chọn chủ đầu tư và yếu tố phong thủy khi mua bất động sản. Đây là yếu tố rất khó xếp hạng.

Quy mô giao dịch căn hộ ở cả Hà Nội và Tp.HCM đều giảm đáng kể bởi việc Ngân hàng Nhà nước tiếp tục siết tín dụng vào bất động sản. Trước động thái này của ngân hàng, giá đất nền Tp.HCM cũng chững lại và có chiều hướng đi xuống.

Trong những tháng cuối năm 2018 và cả năm 2019, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc hơn và không có hiện tượng "bong bóng", Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) dự báo.

Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết phiên họp thường kỳ tháng 8/2018. Theo đó, Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, thận trọng, hỗ trợ thanh khoản hợp lý cho các tổ chức tín dụng và tiếp tục siết chặt tín dụng vào bất động sản.

Chính trị khá ổn định, nhu cầu nhà ở tăng mạnh, tỷ suất sinh lời của bất động sản cao cấp vượt trội hơn các nước ASEAN... là những lý do hình thành cơn lốc săn "đất vàng" Việt Nam của các nhà đầu tư gốc Á.

Chuyên gia khuyên rằng, nhà đầu tư bất động sản nên chia đôi dòng vốn, một nửa dành cho đầu tư ngắn - trung hạn, nửa còn lại đầu tư dài hạn để đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Theo số liệu từ Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), so với cùng kỳ, lượng doanh nghiệp địa ốc thành lập mới trong 8 tháng đầu năm 2018 tăng 42%. Đồng thời, lĩnh vực bất động sản cũng dẫn đầu về lượng vốn đăng ký, chiếm 29,5% tổng số vốn, đạt 259.581 tỷ đồng.