Làm thế nào để tránh bị lừa đánh tráo sổ đỏ là vấn đề hiện được rất nhiều người quan tâm, tìm hiểu bởi trên thực tế có không ít trường hợp người sở hữu nhà đất rơi vào tình cảnh này, bỗng dưng mất trắng tài sản.

Thực tế cho thấy, không hiếm trường hợp khách hàng ký hợp đồng mua nhà chung cư, đóng tiền theo tiến độ xây dựng nhưng gần tới ngày bàn giao mới phát hiện chủ dự án tự ý thay đổi thiết kế căn hộ, không giống với thỏa thuận ban đầu. Vấn đề đặt ra là, liệu người mua nhà nhà có được quyền từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế hay không?

Thực tế cho thấy, không ít trường hợp rơi vào cảnh "dở khóc, dở cười" khi mua phải đất dính quy hoạch, đặc biệt là mua đất để ở. Do đó, các cách nhận biết một mảnh đất có thuộc diện quy hoạch hay không là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Nhận định về thị trường địa ốc năm 2020, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết, nhà đầu tư nếu chọn hình thức lướt sóng, mua nhà đất vùng giá đỉnh, quá phụ thuộc vốn vay... sẽ dễ bị sa lầy.

Trong 12 tháng tới, người mua đất có thể sẽ gặp khó khăn hơn trong việc đưa ra quyết định đầu tư bởi giá bất động sản sau các cơn sốt giai đoạn 2016-2018 đang ở ngưỡng cao nhất từ trước tới nay.

So với hình thức vay tín chấp khi mua nhà, ưu điểm của vay thế chấp là người vay có thể được vay số tiền lớn, lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, thủ tục vay phức tạp và thời gian xét duyệt sẽ lâu hơn.

Thời gian gần đây, các vụ điều tra và bắt giam lãnh đạo Công ty CP Địa ốc Alibaba, Angel Lina, Hoàng Kim Land cho thấy phần lớn các dự án được rao bán không đảm bảo điều kiện pháp lý, huy động vốn trái phép và có dấu hiệu lừa đảo khách hàng. Vậy, làm thế nào để người mua bất động sản không bị sập bẫy dự án "ma"?

So với sổ đỏ giả hoàn toàn, sổ đỏ được làm giả trên phôi thật ("vừa giả vừa thật") rất khó để nhận biết. Trước khi nhận sổ, người mua nhà cần phải kiểm tra kỹ lưỡng để tránh thiệt hại lớn.

Với 10 tỷ đồng mua nhà phố, nhà đầu tư hiện có nhiều sự lựa chọn. Nếu chọn nhà phố dự án ngoại thành, bạn có thể mua ở Nhà Bè, Bình Chánh, Gò Vấp... cách trung tâm khoảng 10-15km. Trong khi đó, nếu chọn nhà phố nội thành, nhà đầu tư chỉ có thể mua được nhà hẻm quận 1, 3, Phú Nhuận...

Thông thường, chủ đầu tư các dự án sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào dịp cuối năm để người mua kịp hoàn thiện về ở trước Tết Nguyên đán. Khi nhận nhà lần đầu, nhất là với căn hộ chung cư, bạn cần lưu ý những vấn đề sau đây.

Giới chuyên gia địa ốc cho rằng, vị trí nhà xấu, mức giá không thực tế, thiếu ánh sáng tự nhiên, có mùi hôi... là những lý do khiến một ngôi nhà dù đã được rao bán khá lâu nhưng vẫn chưa có khách mua và nếu có để trên sàn thương mại lâu hơn nữa thì vẫn khó bán được.

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá nhà tăng cao, ngày càng nhiều gia đình trẻ chọn thuê nhà nguyên căn hoặc căn hộ để có chỗ sinh hoạt thoải mái, tiện nghi. Thế nhưng, khách thuê nhiều khi phải hứng chịu những rắc rối "trên trời rơi xuống" từ việc thuê căn hộ chung cư. Do đó, khi thuê nhà, bạn cần lưu ý những vấn đề cơ bản sau đây.

Theo các chuyên gia, nhà đầu tư bất động sản buộc phải tìm trú ẩn vào đất nền trong bối cảnh thị trường chung cư gặp khó. Thế nhưng, có khá nhiều vấn đề mà nhà đầu tư cần lưu ý khi rót tiền vào phân khúc này.

Trên thị trường địa ốc hiện nay, việc khai man giá trị bất động sản không còn là hiện tượng mới mẻ. Thực tế cho thấy, giá nhà đất bất nhất khi giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt là trong trường hợp tranh chấp xảy ra.

Hiện nay, rất nhiều người vay tín chấp ngân hàng để mua nhà ở. Phương pháp vay này có những ưu, nhược điểm nhất định. Để có được lựa chọn chuẩn xác nhất cho trường hợp của mình, bạn cần nắm rõ những ưu, nhược điểm đó.