Phó Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ông Trần Minh Hoàng và Luật sư Trần Tấn Tài đã chỉ ra 5 dấu hiệu nhận biết các dự án "ma" kiểu Alibaba trên thị trường.

Người mua thường gặp nhiều rủi ro khi bên bán đề nghị kê khai giá bán thấp hơn so với thực tế nhằm giảm tiền thuế phải đóng nộp theo quy định. Hiện nay, tình trạng này đang diễn ra khá phổ biến.

Thị trường đang xuất hiện một số loại hợp đồng mua nhà đất có thể khiến nhà đầu tư mất oan tiền tỷ. Với gần 10 năm tư vấn pháp lý bất động sản tại TP.HCM, ông Nguyễn Tấn Phong khuyến cáo khách hàng nên thận trọng với 3 loại hợp đồng dưới đây.

Khi mua nhà trên giấy (dự án hình thành trong tương lai), khách mua không nên vội vàng xuống tiền cọc lúc xem nhà mẫu. Bởi lẽ, tại thời điểm này vẫn còn rất nhiều rủi ro tiềm ẩn.

Nhiều người hiện vẫn băn khoăn không biết có nên mua nhà đất vào tháng bảy âm lịch hay không, liệu có gặp xui xẻo về sau khi mua bất động sản trong tháng này?

Theo mẹ tôi, mua nhà trong tháng 7 âm lịch là không nên. Bà còn kể về trường hợp người anh họ làm ăn ngày càng bết bát, dẫn tới phá sản khi cố mua nhà vào tháng này.

Để kiếm lời, nhiều người mua nhà giấy tờ viết tay thông qua hình thức lập vi bằng với giá rẻ rồi cho thuê lại. Vậy nhưng, người cho thuê có thể phải đối mặt với nguy cơ mất nhà nếu không cẩn trọng.

Hầu hết người mua nhà đều nghĩ mọi chuyện đã "chắc ăn" nếu trước khi đặt cọc được xem bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản trên đất (sổ hồng), kế đến là tới Phòng Công chứng ký hợp đồng mua bán nhà, thanh toán tiền...

Để mua 2 nền đất tại TP. Phan Thiết (Bình Thuận), Bà Thy quyết định đặt cọc 400 triệu đồng. Thế nhưng, sau đó bà mới vỡ lẽ đây là đất rừng và dự án mới chỉ nằm trên giấy.

Trong trường hợp phát hiện căn hộ chung cư đã mua dính sai phạm, người dân hoàn toàn có thể khởi kiện chủ đầu tư nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Vì tài chính có hạn nên tôi chấp nhận mua mảnh đất xen kẹt với pháp lý chưa rõ ràng. Quyết định này khiến tôi bị đọng vốn suốt cả thập kỷ, bán cũng không được. Tuy vậy, cũng có người mua đất như tôi lại may mắn lãi gần 2 tỷ đồng.

Nhằm chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền trái phép, mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị nhiều giải pháp, trong đó nhấn mạnh tới nguy cơ, rủi ro cho người dân khi đặt cọc số tiền quá lớn để mua đất nền

Tham gia buổi chia sẻ pháp lý mới đây, Chủ tịch LP Group, Luật sư Nguyễn Văn Lộc đã chỉ rõ 4 kiểu giao dịch nhà đất phổ biến tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với nhà đầu tư.

Phí hoàn công căn hộ chung cư thường được chủ đầu tư dự án chi trả. Tuy nhiên, người mua nhà một số nơi phải trả khoản phí hoàn công. Vậy, thực sự ai mới là người phải trả khoản tiền này?

Vướng vào vấn đề nhỏ nhưng phổ biến này, hợp đồng mua bán nhà đất không thể công chứng được dù tài sản không tranh chấp và đầy đủ giấy tờ pháp lý.