Tin thị trường

Nhiều nhà đầu tư vào nhà ở giá rẻ đang tìm cách “cắt lỗ” vì những yếu kém và bất cập tại những dự án này liên tục xảy ra như sự cố về phòng cháy chữa cháy, tiện ích nhiều bất cập, quá tải hạ tầng giao thông…

Ở những thị trường đang phát triển nóng, việc mua nhà đất có giá trị lớn thường tiềm ẩn nhiều rủi ro. Khách hàng cần hết sức thận trọng với những chủ đầu tư kém uy tín, “treo đầu dê, bán thịt chó” để không vướng phải những rắc rối và thiệt hại.

Báo cáo kinh tế Việt Nam quý 3/2016 vừa được Viện nghiên cứu Kinh tế và chính sách (VEPR) công bố. Theo báo cáo này, thị trường BĐS quý 3/2016 không có nhiều biến động lớn trên hầu hết các phân khúc. Sau giai đoạn chững lại ở nửa đầu năm 2016, thị trường có nhiều dấu hiệu phục hồi nhẹ.

Báo cáo của CBRE Việt Nam cho thấy, tại Hà Nội, trong quý 3, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp có xu hướng tăng. Theo đó, mức giá của các dự án được mở bán từ những quý trước tăng trung bình khoảng 2%. Phân khúc trung cấp và cao cấp có mức tăng cao hơn với tỷ lệ tăng lần lượt là 6% và 8%.

Hiện nay, thị trường căn hộ tại Hà Nội đang chứng kiến lượng lớn căn hộ cung cấp ra thị trường cùng thời điểm. Do đó, trong thời gian ngắn, lượng lớn căn hộ này không thể được thị trường hấp thụ hết nên cuộc đua cạnh tranh giữa các chủ đầu tư sẽ xảy ra, việc hạ giá, “cắt lỗ”… sẽ nhiều.

Hiện nay, nhiều khách hàng chấp nhận lỗ để bán đi căn hộ đang ở với mục đích lựa chọn phân khúc cao hơn, có hạ tầng, tiện ích tốt hơn khi mà căn hộ tại dự án đang ở bộc lộ các bất cập.

Dự án Mường Thanh Viễn Triều chỉ được Sở Xây dựng Khánh Hòa cấp phép xây dựng 40 tầng nhưng hiện nay, chung cư này đang rao bán chung cư cao cấp đến tầng 44.

Câu chuyện xây nhà ở giá 100 triệu đồng cho công nhân và người có thu nhập thấp tại Tp.HCM vừa qua đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều người. Cũng về vấn đề này, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, nếu các doanh nghiệp chung tay vào cuộc, Hà Nội có thể triển khai xây dựng nhà ở 100 triệu đồng như Bình Dương và Tp.HCM.

Khách hàng trên thị trường BĐS hiện đang đứng trước thực trạng thiếu thông tin hay nhiễu loạn thông tin, thông tin ảo… Điều này dẫn đến việc mua bán dự án BĐS gặp khó khăn, thậm chí là các rủi ro bởi thông tin chưa chuẩn xác.

Trong những tháng cuối năm 2016, thị trường BĐS Hà Nội được dự báo sẽ bước vào giai đoạn sôi động khi đón nhận nguồn cung lớn.

Cuối năm được coi là thời điểm nước rút, đẩy mạnh bán hàng của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS để chốt doanh số. Thị trường chứng kiến cuộc đua tung sản phẩm mới, cạnh tranh về giá của các chủ đầu tư.

Cushman & Wakefield (C&W) vừa qua đã cho biết, do không có nguồn cung mới gia nhập thị trường nên 3 tháng qua, giá thuê trung bình các khu công nghiệp tại Tp.HCM tăng nhẹ 2% theo năm, đạt khoảng 2,87 triệu đồng/m2/thời hạn thuê.

Lực lượng nhà đầu tư thứ cấp ngày càng nhiều, lệch pha cung cầu lớn dần, tăng trưởng tín dụng - nợ xấu cao, thiếu chính sách hỗ trợ người mua nhà ở xã hội đang được đánh giá là 4 nhân tố tiềm ẩn rủi ro cho thị trường BĐS trong thời gian tới.

Trước sự việc công trình tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa xây dựng số tầng vượt so với giấy phép, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công trình trên với quy mô 40 tầng để phù hợp với quy hoạch chung của TP. Nha Trang.

Vừa qua, UBND Tp.HCM giao Sở Xây dựng phối hợp với Liên đoàn Lao động TP cùng các cơ quan liên quan tập trung tháo gỡ vướng mắc về nhà ở cho công nhân.